Если задаться вопросом, где дают гражданство за инвестиции помимо Европы, то ответом будут Карибы. Целый ряд островных государств региона готовы выдать вам паспорт за вклад в развитие местной экономики.
При этом не стоит считать эту часть света пристанищем налоговых аферистов и других преступников, которые прячут или отмывают здесь свои деньги. Власти островных республик уже много лет активно работают над улучшением репутации Карибов, как безопасной и законопослушной «гавани» для ведения бизнеса.
Каждая компания, которая здесь работает, проверяется на добросовестность, а двойное гражданство и конфиденциальность при получении паспорта, закреплены законом и полностью легальны.
Сент-Китс и Невис
Для получения гражданства за покупку недвижимости нужно инвестировать от 150 000 до 200 000 долларов, что эквивалентно 11-14,6 миллионам рублем. Помимо покупки объектов курортной коммерческой недвижимости еще разрешается сделать взнос в Фонд устойчивого развития.
Стандартный срок оформления составляет 2-3 месяца, но есть ускоренный порядок, когда стать гражданином Сент-Китс и Невис можно за 45 дней.
Так сложилась, что эта страна пользуется популярностью у диджитал-миллионеров. Например, здешний паспорт получил основатель крупнейшей российской социальной сети и один из самых успешных инвесторов в криптовалюты.
Антигуа и Барбуда
Тут виллами и гостиницами владеют многие голливудские звезды, музыканты и модельеры. Отметим, что получить гражданство купив недвижимость на Антигуа и Барбуда можно полностью удалённо. Не нужно приезжать даже для присяги.
Вложить нужно 100 000 — 200 000 долларов (7,3-14,6 миллионов рублей). Инвесторам предлагают 3 варианта потратить свои средства, а оформление паспортов занимает 3-5 месяцев.
Гренада
Гражданство Гренады за инвестиции точно понравится тем инвесторам, которые хотят оформить американскую визу Е-2 в США. Кроме того, паспорт республики дает льготы при поступлении и образовании в университетах Великобритании.
Получить гражданство купив недвижимость здесь ещё можно ради безвизового доступа в 143 страны, включая Шенген.
Размер взноса колеблется от 150 000 до 220 000 долларов. Можно купить объекты одобренные правительством или совершить взнос в Фонд национального развития.
Процесс оформления займет стандартные 3-5 месяцев.
Доминика
Площадь всей страны не превышает 751 км², но здесь есть сразу 6 роскошных курортов, где можно не только получить паспорт за инвестиции в недвижимость, но и стать владельцем прибыльного туристического бизнеса. Например, Cabrits Resort Kempinski.
Сумму взноса можно назвать типичной для государств региона — 150 000 — 200 000 долларов. Помимо покупки вилл для отдыхающих, предусмотрена возможность сделать взнос в Фонд диверсификации экономики.
Вы сможете стать гражданином Доминики через 3-5 месяцев после подачи заявления.
Сент-Люсия
Это государство между Мартиникой и Сент-Винсентом привлекает разнообразием инвестиционных программ. Помимо покупки недвижимости, получить гражданство еще можно за инвестиции в бизнес, взнос в Национальный экономический фонд, покупку государственных или льготных облигаций.
Поэтому и затраты на паспорт Сент-Люсии очень разнятся — от 100 000 до 1 000 000 долларов (7,3 — 73 миллиона рублей).
Ваш паспорт, открывающий доступ в 146 стран мира без визы, прибудет через 3-4 месяца.
Гражданство при покупке недвижимости в 2018 году
Решение жилищного вопроса в чужой стране, которая предположительно должна стать вашей новой родиной, – первостепенная задача каждого мигранта.
Но если в некоторых странах наличие собственной крыши над головой является всего лишь подтверждением стабильности и обязательным условием, которое нужно выполнить при прохождении легализации, то в других это основание для получения статуса резидента.
Но оформить гражданство при покупке недвижимости дает возможность далеко не каждая страна мира. Знать об этом нужно до того, как вы сделаете выбор.
В чем разница между внж и гражданством
Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости, заинтересованы в притоке инвестиций; но часть из них позволяет получить паспорт, а большинство всего лишь упрощают процедуру оформления вида на жительство.
В чем разница между этими двумя законными статусами? Вид на жительство – это документ, который разрешает гражданину другой страны пребывать на данной территории определенное количество времени и при соблюдении ряда правил. Он не выдается навсегда и подлежит продлению. Прожив на основании ВНЖ установленный временной промежуток, его обладатель может перейти к следующему этапу легализации – ПМЖ.
По большому счету статус постоянного резидента мало чем отличается от гражданского. Но если вы все же решили пустить корни на новой территории, логичнее и правильнее все же будет завершить начатый процесс.
Гражданство позволит вам:
- устраиваться на работу в государственные органы, включая правоохранительные;
- принимать участие в выборах и в качестве избирателя, и на правах претендента;
- поступить на службу в армию.
Пребывая в стране на временной основе, даже при наличии ВНЖ пользоваться данными преимуществами вы не сможете. Больше о разнице между этими понятиями читайте здесь.
В каких странах покупка недвижимости дает право на гражданство
Гражданство через инвестицию в недвижимость многие пытаются получить в странах Северной Америки или в Европе. Важным критерием при выборе государства являются еще и его визовые отношения с другими странами и предыдущей родиной мигранта.
Чем шире будет география, куда позволит новый паспорт поехать без визы, тем привлекательней будет территория, которая предлагает такие условия.
А потому не помешает как можно лучше ориентироваться, кто именно готов предоставить иностранцам паспорт, украшенный своим гербом, в обмен на их финансовые вложения.
Государства Карибского бассейна
Легализация на берегах Карибского моря отличается простотой, что, собственно, и привлекает инвесторов со всего мира. Но важно помнить, что в обмен на эту простоту вам придется выполнить несколько условий:
- Сент-Китс и Невис – государство расположено в восточной части Карибского бассейна. Программа, направленная на поддержание экономики за счет иностранных инвестиций, была утверждена здесь всего несколько лет тому назад. Чтобы стать гражданином Сент-Китс и Невис, нужно купить недвижимое имущество на сумму не менее 400 тысяч долларов. Зато с таким паспортом вы сможете в безвизовом режиме пересекать границы Шенгена, Японии, Великобритании, Канады, ЮАР, Новой Зеландии (всего 129 держав).
Власти не обязывают кандидата проживать в государстве определенный промежуток времени. Более того, по истечении 5-летнего срока приобретенную недвижимость можно продать, не утратив при этом гражданский статус. В заявление на получение гражданства можно также включить и членов семьи: родителей до 55 лет и детей до 30 лет. - Антигуа и Барбуда/Гренада – сумма вложений в вашу покупку составляет 500 тысяч долларов США для Гренады и 400 тысяч в этой же валюте для Антигуа и Барбуды. Правила обеих стран предусматривают возможность легализации вместе с заявителем и его семьи, но он обязательно должен участвовать в государственной программе.
Единственное исключение из правил всего Карибского бассейна представляет собой Антигуа и Барбуда – хотя бы 7 дней в году кандидат должен находиться на территории этого государства (всего 35 дней его родителей (возраст не ограничен) и детей не старше 25 лет.
Что касается объекта покуй за 5 лет). А вот купить можно только тот объект, который получил одобрение правительства. - Коста-Рика – вложить в покупку придется не менее 200 тысяч евро. Пребывая в гражданстве этой страны в упрощенном порядке, можно получить паспорт Испании. Но для этого придется прожить в Коста-Рике не менее 9 лет.
- Панама – сумма инвестиций не должна быть меньше 300 тысяч долларов. В обмен на это иностранный гражданин сможет получить ВНЖ на 5 лет без права устраиваться на работу. Спустя этот срок он может подавать прошение о гражданстве, если к тому моменту все еще будет оставаться собственником жилья.
Европейская часть континента
Для начала отметим, что получить гражданство через покупку недвижимости в России невозможно. Ничего не изменится в этом отношении и в 2019 году.
Что касается европейских держав, то здесь также не слишком охотно дарят желанный статус претендентам на паспорт ЕС. И хотя некоторые страны все же упрощают процедуру легализации, сначала придется оформить вид на жительство, затем ПМЖ, и только потом станет доступным гражданство.
Приведем список стран, которые готовы сделать некоторые поблажки иностранным инвесторам:
| Латвия | Недвижимость здесь можно считать одной из самых доступных в Европе. Для покупки вам понадобится 250 тыс. евро. ВНЖ выдается на 5 лет собственнику и официальным членам его семьи. Сохраняя собственность, по истечении этого срока можно запросить ПМЖ, еще через пять лет — гражданство. |
| Греция | Получить резидентство можно всего за 250 тысяч евро. ВНЖ выдадут на 5 лет с правом неограниченного количества продлений. Узаконить свой статус смогут и родственники кандидата. |
| Испания | Быстро легализоваться в этой стране получится у тех, кто купит недвижимость из коммерческого фонда стоимостью от 500 тысяч в европейской валюте. Важно: это не обязательно должен быть один объект. |
| Португалия | Получить ВНЖ в обмен на покупку жилья можно за 500 тысяч евро. Через 6 лет можно смело ходатайствовать о гражданстве. Пребывать в государстве нужно не менее 6 из 12 месяцев. |
| Кипр | Чтобы оформить временный статус резидента, придется стать собственником жилого объекта, цена которого не должна быть меньше 2,5 миллионов евро. Зато стать обладателем гражданства вы сможете уже через 2-6 месяцев. |
| Болгария | Минимальный порог вложения в недвижимое имущество – 300 тысяч евро. Прожив по ВНЖ от 5 лет, можно претендовать на постоянный статус. |
В Испании и Португалии при этом оговаривают, что купить недвижимое имущество нужно без привлечения кредитных средств. Если финансовые возможности позволяют и вы хотите перебраться за рубеж именно таким способом, тогда вам пригодится статья «ВНЖ за недвижимость».
Процедура оформления гражданства после приобретения недвижимости
Все страны, где можно получить гражданство, купив недвижимость, предусматривают определенный порядок действий. Начать следует с поиска объекта, который бы соответствовал требованиям целевого государства.
Доверить процедуру лучше всего местным экспертам по недвижимости. Они смогут подобрать несколько домов или квартир, отвечающих вашим пожеланиям, которые вы сможете осмотреть в свой ближайший визит.
Обратите внимание, что заключение сделки должно осуществляться через посредников. В большинстве случаев понадобится адвокат. Это не просто мера предосторожности, чтобы уберечь себя от фиктивных договоренностей, но и обязательное условие в некоторых странах.
После того как жилье перейдет в вашу собственность, можно приступать к процессу легализации. Как уже говорилось выше, не во всех государствах вы сможете сразу претендовать на гражданство. Чаще всего начинать нужно будет с ВНЖ.
В любом случае начальный этап будет выглядеть так:
- Подготовьте пакет необходимых бумаг:
- паспорта гражданский и заграничный,
- копии удостоверений личностей всех членов семьи,
- действующая виза,
- документы, подтверждающие право владения недвижимостью,
- свидетельства о браке, о рождении ребенка,
- банковские выписки об имеющихся депозитах и счетах, а также о проведенных платежах,
- доказательства наличия дохода в стране своего гражданства (например, справка о зарплате).
- Обратитесь с заявлением в уполномоченную инстанцию.
- Дождитесь решения комиссии.
Ходатайствовать необходимо в территориальное управление того региона, в котором вы приобрели жилье.
Важный момент – получить подтверждение, что стоимость покупки соответствует сумме, которая является минимальным порогом для получения законного статуса резидента в данном государстве.
К заявлению необходимо приложить опись документов, которыми вы сопровождаете обращение. Заранее уточните, нужно ли апостилировать и переводить акты гражданского состояния, которые были выданы в вашей стране.
Если решение окажется положительным, вы получите вид на временное жительство или паспорт страны, в которой стали собственником жилья.
Что нужно учесть, приступая к сделке купли-продажи
Подобрав подходящий объект в желаемой стране, необходимо использовать несколько правил, чтобы заграничное жилье не принесло массу проблем:
- Никогда не пренебрегайте услугами специалистов в сфере недвижимости того государства, где будет проходить сделка. В процессе обязательно всплывут отличия схем и систем налогообложения. Кроме того, в ряде стран информация об объектах не находится в свободном доступе: найти ее можно как раз в агентствах недвижимости.
- Учитывайте языковой барьер. Трудности могут возникнуть из-за обычного недопонимания.
- В некоторых странах установлены особые правила для иностранцев, которые хотят купить жилье. Например, в Швейцарии можно приобрести только один дом, на покупку второго придется получить специальное разрешение. А это весьма проблематичная процедура.
- Если приобретается новостройка, оплата вносится в несколько этапов.
- Не забывайте, что сумма, которая будет указана в договоре, не появится там из ниоткуда. Сделке будет предшествовать этап изучения всей истории данного объекта и его оценки. За достоверность представленной информации нотариусы и адвокаты несут ответственность не только своей карьерой, но и имуществом.
- Покупная цена – это только часть расходов. Обязательно закладывайте в бюджет и сопутствующие траты. Иногда их величина достигает 10% от стоимости самой покупки. Но и на этом затратная часть не заканчивается. За рубежом, например, в Германии, существует налог на владение недвижимым имуществом, который вносится в казну ежегодно. Также учитывайте стоимость кредита, если берете ипотеку за рубежом.
- В большинстве стран, решив продать дом, владелец платит специальную пошлину, если данное жилье не является для него основным местом жительства. Учитывается также, сдавали ли вы свои квадратные метры, пока владели ими, в аренду.
Выводы
Приобретение жилья во многих странах открывает двери к упрощенной процедуре получения гражданства. Страны, которые наиболее заинтересованы в инвесторах, сводят этот процесс к чистой формальности. К таковым можно отнести государства, расположившиеся в Карибском море.
Обосноваться на европейской части континента сложнее. Здесь не сразу готовы выдать вам паспорт, но рассчитывать на ВНЖ реально сразу после оформления сделки. Кстати получить ВНЖ можно не только, купив недвижимость. Узнайте, где и как проще всего получить вид на жительство здесь.
Стоит учитывать, что считаться основанием для предоставления даже временного статуса не может абсолютно любой объект. Сумма покупки должна соответствовать условиям, которые выдвигает государства.
И не забывайте о подводных камнях: чтобы избежать неприятностей, обращайтесь к сертифицированным адвокатам и агентам. Заручитесь поддержкой переводчика, который поможет разобраться в юридических аспектах процесса.
Топ 10 стран выдающих вид на жительство (внж) за покупку недвижимости: видео
Гражданство и ВНЖ при покупке недвижимости: новые возможности
Почему из всех способов получения гражданства и ВНЖ за инвестиции покупка недвижимости является самой выгодной? Какую программу выбрать? В какие государства инвестируют диджитал-миллионеры? Наглядно отвечаем в обзоре, подготовленном экспертами Migronis.
Второй паспорт — инвестиционный тренд — 2021
Согласно недавнему отчету The Wealth Report, четверть ультрабогатых людей мира (UHNWI) планируют получить второе гражданство в 2021 году, а 26% — собираются купить новое жилье.
Получение гражданства или ВНЖ за инвестиции в недвижимость — точка, в которой эти две потребности сходятся. Предвидя спрос, многие страны запустили новые или упростили существующие программы. К примеру, только за первый квартал 2021 года инвесторы вложили в недвижимость Португалии €159 114 574 (по курсу ЦБ РФ на 07/06 — ок. 14 млрд руб.).
Эксперты компании Migronis выделяют пять причин, почему гражданство или ВНЖ за инвестиции в недвижимость — тренд среди мультимиллионеров:
- Программы дают возможность выгодно инвестировать финансы в объекты недвижимости на рынках с высоким потенциалом
- Это способ получить различные льготы на образование детей в престижных университетах и школах и прочие социальные бонусы
- Свобода передвижения по миру. К примеру, паспорта карибских стран дают возможность безвизово ездить в Великобританию и получить визу E-2 в США
- Оптимизация налогов
- Качественное медицинское обслуживание в стране с высоким уровнем здравоохранения
Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости?
Гражданство за недвижимость в Европе предлагают Черногория, Мальта, Турция. В Карибском регионе — Доминика, Антигуа и Барбуда, Гренада, Сент-Люсия, Сент-Китс и Невис.
Получение гражданства ЕС при покупке недвижимости: Мальта — единственный игрок
Паспорт ЕС при покупке недвижимости сейчас предлагает только Мальта. Минимальная сумма комбинированной инвестиции составляет €1 310 000 (116 млн руб.).
Чтобы получить гражданство Мальты, нужно пожертвовать в госфондот €600 000 (53 млн руб.) — тогда паспорт выдадут через три года. Или от €750 000 (66,5 млн руб.) — паспорт оформят через год.
Кроме того, нужно сделать взнос €10 000 (890 тыс. руб.) в мальтийскую благотворительную организацию и купить недвижимость на сумму от €700 000 (62 млн руб.) или арендовать ее по цене от €16 000 (1,4 млн руб.) в год сроком на пять лет.
Европейское гражданство при покупке недвижимости
Кроме Мальты, европейское гражданство получить предлагают Черногория и Турция. Обе страны претендуют на вступление в Европейский союз.
Черногорская программа позволяет получить паспорт в обмен на покупку апартаментов в одном из утвержденных правительством курортов — инвестиции стартуют от €350 000 (31 млн руб.). Программа действует только до 31 декабря 2021 года, заявку нужно успеть подать за несколько месяцев до закрытия.
Стать гражданином Турции можно за покупку любой недвижимости — от участка земли до квартиры — на сумму от €250 000 (22 млн руб.). При этом купленный объект можно перепродать через три года удержания, вернув вложенные средства.
Вид на жительство в ЕС при покупке недвижимости
ВНЖ в Европе выбирают те, кто готов подождать и в итоге получить европейское гражданство намного дешевле, пусть и через несколько лет. Европейский вид на жительство дает налоговые преференции, льготы на обучение и прочие бонусы (в зависимости от страны), к тому же в перспективе ВНЖ — это получение гражданства ЕС. Всего ВНЖ в Европе за недвижимость предлагают четыре страны.
Страны, дающие вид на жительство при покупке недвижимости: Португалия, Греция, Испания, Латвия.
Также ВНЖ за недвижимость предлагает Турция, которая является кандидатом на вступление в ЕС.
Внж в европе при покупке недвижимости: сравнение программ
Португалия
Сумма инвестиций (подлежат возврату): от €280 000 (24,8 млн руб.).
Срок удержания объекта: 5 лет.
Срок оформления: 6–8 месяцев.
«Золотая виза» Португалии — это топ-программа 2021 года, ажиотаж вокруг которой не прекращается.
Эту страну выбирают за минимальные требования по проживанию для получения гражданства, возможность инвестиции в коммерческую недвижимость под управлением застройщика и десятилетние налоговые каникулы для новых резидентов.
Да, сразу купить недвижимость и получить гражданство тут нельзя, но на паспорт ЕС можно претендовать уже через пять лет с ВНЖ.
Греция
Сумма инвестиций (подлежат возврату): от €250 000 (22 млн руб.).
Срок удержания объекта: на время обладания ВНЖ.
Срок оформления: 3–5 месяцев.
У «золотой визы» Греции самая низкая минимальная инвестиция в недвижимость — всего €250 000. При этом в самой стране квадратные метры стоят довольно дешево, поэтому покупка недвижимости для получения вида на жительство именно в Греции одна из самых выгодных по стоимости.
Испания
Сумма инвестиций (подлежат возврату): от €500 000 (44,3 млн руб.).
- Срок удержания объекта: 5 лет.
- Срок оформления: 2–3 месяца.
- Гражданство: через 10 лет, двойное гражданство не допускается.
- Испания, где ВНЖ за покупку недвижимости можно оформить за 2–3 месяца, предлагает инвесторам уровень жизни выше среднеевропейского, а также стабильно плотный туристический поток, который может принести немалую прибыль владельцам недвижимости в этой стране.
Пмж в европе через покупку недвижимости
ПМЖ — это последняя ступенька на пути к гражданству, статус, к которому стремятся те, кто получил вид на жительство. ПМЖ нужно продлевать намного реже, чем ВНЖ, и он предоставляет больше прав, льгот и возможностей своему владельцу.
В Европе есть две страны, которые выдают ПМЖ за недвижимость сразу, без предварительного получения вида на жительство, — Кипр и Мальта. Их программы позволяют пропустить сразу целый этап в цепочке ВНЖ — ПМЖ — гражданство.
Кипр
Сумма инвестиций: от €300 000 (26,6 млн руб.).
- Срок удержания объекта: на время обладания ПМЖ.
- Срок оформления: 3–5 месяцев.
- Несмотря на закрытие программы гражданства за инвестиции, Кипр все еще предлагает получить ПМЖ за покупку недвижимости и остается одним из лидеров в этой сфере.
Инвесторов привлекают возможность вести свой бизнес на острове и многочисленные пути налогового планирования. ПМЖ Кипра выдается один раз и на всю жизнь, без каких-либо требований по проживанию, и продлевать его не нужно.
Мальта
Сумма инвестиций: от €300 000 (покупка) (26,6 млн руб.) или от €10 000/год (аренда) (890 тыс. руб.) + пожертвование в размере €2 000 (177 тыс руб.) и безвозвратный правительственный взнос от €28 000 (2,4 млн руб.)
Срок удержания объекта: 5 лет.
Срок оформления: 3–9 месяцев.
Инвестиционная программа Мальты очень противоречива. С одной стороны, иностранный гражданин может получить ПМЖ сразу для четырех поколений родственников. Также он получит статус налогового резидента в стране с крепкой и стабильной экономикой.
С другой стороны, получить гражданство Мальты почти невозможно обладателю ПМЖ, недвижимость в стране стоит весьма дорого, а сдавать ее в аренду нельзя. К тому же для получения ПМЖ должны быть активы на сумму не менее €500 000 (44,3 млн руб.).
Сравнение инвестиционных программ ВНЖ и ПМЖ
Коротко о главном
Паспорт, как у звезд: гражданство стран Карибского бассейна
Разбираясь, где можно получить гражданство, купив недвижимость, в первую очередь следует обратить внимание на Карибский регион. Главное, что нужно помнить о Карибах: вопреки пустой шумихе в желтой прессе, этот регион не пристанище «черных» бизнесменов, преступников и налоговых аферистов.
Статус «налоговых гаваней» этих стран основан на законодательном регулировании, а каждый бизнесмен и каждая компания, которые работают в этом регионе, проверяются государством на добросовестность.
То же касается и двойного гражданства, которое разрешено в карибских странах, и конфиденциальности при получении паспорта — все это утверждено законами и полностью легально.
Какую страну выбрать: пять фактов о пяти карибских программах
1. Сент-Китс и Невис
Выбор диджитал-миллионеров со всего мира. Паспорт этой страны купили основатель крупнейшей российской соцсети и один из самых успешных инвесторов в биткойн-проекты.
Сумма инвестиций: $150 000 (11 млн руб.) – $200 000 (14,6 млн руб.).
- Варианты инвестиций: взнос в Фонд устойчивого роста страны, коммерческая курортная недвижимость.
- Срок оформления: 2–3 месяца, 45 дней по ускоренной процедуре.
- До 31 декабря 2021 года действует акция: паспорта для семьи из четырех человек можно получить по той же цене, что гражданство для одного, внеся $150 000 в госфонд.
- 2. Антигуа и Барбуда
Здесь недвижимостью владеют многие голливудские знаменитости, модельеры и рок-музыканты. Получить паспорт Антигуа и Барбуда иностранец может полностью удаленно, включая присягу.
Сумма инвестиций: $100 000 (7,3 млн руб.) – $200 000 (14,6 млн руб.).
- Варианты инвестиций: взнос в Национальный фонд развития, покупка жилой или коммерческой недвижимости, инвестиция в Фонд Университета Вест-Индии (для семей от шести человек).
- Срок оформления: 3–5 месяцев.
- 3. Гренада
- Прекрасный вариант, чтобы, кроме гражданства, получить для детей льготы при поступлении в университеты Великобритании.
- Также граждане Гренады имеют право на оформление американской визы Е-2, которая позволяет жить и учиться в США, и безвизовый доступ в 143 страны, включая страны Шенгена.
Сумма инвестиций: $150 000 (11 млн руб.) – $220 000 (16 млн руб.).
- Варианты инвестиций: взнос в Фонд национального развития, покупка недвижимости, одобренной правительством.
- Срок оформления: 3–5 месяцев.
- 4. Доминика
- Дает возможность стать инвестором одного из шести роскошных курортов, таких как Cabrits Resort Kempinski.
Сумма инвестиций: $100 000 (7,3 млн руб.) – $200 000 (14,6 млн руб.).
- Варианты инвестиций: взнос в Фонд диверсификации экономики, покупка недвижимости, одобренной правительством.
- Срок оформления: 3–5 месяцев.
- 5. Сент-Люсия
- Главный плюс этой программы — широкий выбор инвестиционных опций, в том числе покупка гособлигаций со скидкой 50%.
Сумма инвестиций: $100 000 (7,3 млн руб.) – $1 000 000 (73 млн руб.).
Варианты инвестиций: взнос в Национальный экономический фонд, покупка одобренной правительством недвижимости, покупка государственных облигаций или льготных COVID-19 Relief bonds (до 31.12.2021), инвестиция в бизнес.
Срок оформления: 3–4 месяца.
Сравнение программ гражданства через инвестиции в недвижимость
Часто задаваемые вопросы
- В каких странах можно купить недвижимость и получить гражданство?Гражданство за недвижимость в Европе предлагают Черногория, Турция и Мальта. В Карибском регионе — Доминика, Антигуа и Барбуда, Гренада, Сент-Люсия, Сент-Китс и Невис.
- В каких странах дают ВНЖ при покупке недвижимости?В Европе это Португалия, Греция, Испания и Латвия.
- Какой ВНЖ в Европе самый выгодный?Получение ВНЖ при покупке недвижимости в Португалии. Эта «золотая виза» предлагает путь к гражданству за пять лет, налоговые каникулы и самый широкий выбор опций инвестирования на рынке.
- Как выбрать агентство по гражданству?Migronis — международная лицензированная компания. Входит в «Топ-25 иммиграционных компаний в мире».
Чтобы узнать больше, получите бесплатную консультацию.
* На правах рекламы
Внж при покупке недвижимости: в каких странах это возможно 2021
Прослушать запись
Квартира за границей это, иногда, не только выгодная инвестиция, но и шанс получить больше прав, чем есть у обычного туриста.
Кто-то идет на это с целью дальнейшей эмиграции из России, кто-то, чтобы обеспечить себя свободой передвижения по миру. Как бы там ни было, возможность получить ВНЖ при покупке недвижимости соответствует подобным целям.
В статье мы поговорим о том, какие страны предоставляют такую возможность и есть ли в их списке Россия.
Внж при покупке недвижимости в российской федерации
- Хотя в России и нет особых ограничений в проведении жилищных сделок с иностранными гражданами, никаких дополнительных преференций они им не дают.
- Покупая участок земли, дом или квартиру, иностранец не получает автоматического права на гражданство, ВНЖ или хотя-бы РВП.
- Единственный плюс — он может регистрироваться в собственной квартире, не привлекая к этому процессу родственников, знакомых или начальство.
Впрочем, в чиновники уже подумывают о том, чтобы выдавать ВНЖ в России за недвижимость.
Такой закон уже разрабатывается, и, возможно, в 2021 году начнет применяться.
ВНЖ при покупке квартиры в
Европе
Сразу скажем, что когда речь идет именно о Евросоюзе, то приобретение обычной жилой квартиры, к примеру, в Германии не дает прав на получение ВНЖ. Зато собственник такой недвижимости всегда может рассчитывать на шенгенскую визу, позволяющую проводить в стране покупки до 3-х месяцев за полгода.
Но нас ведь интересует
именно вид на жительство, верно? Так называемые программы «золотых виз» стали
активно развиваться отдельными странами ЕС после экономического кризиса 2008
года. Не самым успешным участникам Шенгенского соглашения срочно потребовались
вливания извне, и они решили «торговать» видами на жительство. Однако цены
установили недешевые.
Так, самый «дешевый» ВНЖ при покупке недвижимости В Евросоюзе предлагает Греция — 250 000 евро. Это не включая налоги и расходы на риелторов и т.д.
Затем идет Латвия — 262 500 евро, на третьем месте Кипр и Болгария — 300 тысяч евро, потом Испания и Португалия — полмиллиона евро (впрочем, если в Португалии вы купите недвижимость в районе культурно-исторического наследия, старше 50 лет, то порог может быть снижен до 350 000 евро).
Маленькая Андорра позволит оформить свой ВНЖ при условии, что вы купите дом, квартиру, офис и т.д. за 350 000 евро и оформите беспроцентный депозит на 50 000 евро в Центробанке Андорры.
Входной порог Мальты включает в себя недвижимость ценой свыше 270 000 евро, правительственный взнос в размере 30 000 евро и гособлигации на четверть миллиона. Таким образом, ВНЖ Мальты будет стоить минимум 550 тысяч евро.
Что касается европейских стран, не входящих в ЕС, то здесь стоит отметить Черногорию и Турцию.
Черногория обещает временный ВНЖ при покупке ЛЮБОЙ недвижимости. Продлевать этот вид на жительство можно сколько угодно, через 5 лет иностранец имеет право сменить его на постоянный ВНЖ, а еще через 5 — претендовать на гражданство.
Турция тоже не выставляет границ на стоимость квартиры, при покупке которой иностранец сможет рассчитывать на краткосрочный ВНЖ (от 6 месяцев до 5 лет). Если ВНЖ хотят получить еще и члены его семьи, то они тоже должны числится в собственниках недвижимости.
ВНЖ при покупке недвижимости
в странах Южной Америки
Парагвай раскрывает свои объятия любым инвесторам, даже тем, кто приобретает самую дешевую недвижимость. Получить ВНЖ можно сразу по приезду, а гражданство — через 3 года.
Эквадор предлагает иностранцам вполне приемлемые условия — от 27 000 долларов за жилую или коммерческую недвижимость и согласен дать за это свой ВНЖ. При этом получить гражданство этой Латиноамериканской страны можно будет уже через 3 года.
В Коста-Рике тоже можно рассчитывать на ВНЖ за покупку недвижимости, но вложить в нее придется не менее 200 тысяч долларов.Панама потребует заплатить за свою недвижимость более 225 тысяч евро, прежде чем согласится выдать иностранцам ВНЖ. Зато с ним вам будет доступен безвизовый въезд в большинство стран Европы.
Маленькое островное государство Гренада, расположенное в карибском море, предлагает не только ВНЖ, но и гражданство за инвестицию в недвижимость стоимостью более 350 000 долларов.
Что примечательно, государства Латинской Америки позволяют покупать недвижимость для личного проживания, тогда как европейские страны подразумевают покупку квартир, домов или участков для сдачи в аренду или ведения бизнеса.
ВНЖ за недвижимость в других
частях света
Экзотическое малоизвестное государство Вануату — это остров в Тихом океане, расположенный ближе всего к берегам Австралии. Там отличный климат и восхитительная природа. А еще там можно приобрести вид на жительство, купив недвижимость на сумму свыше 89 тысяч долларов США.
Арабское государство Иордания позволяет оформить свой вид на жительство, в случае, если вы станете обладателем недвижимости стоимостью от 282 тысяч долларов США. Однако стоимость должна быть обязательно подтверждена местным Департаментом земель и обследований.
Юго-восточная Камбоджа в последние годы привлекает все больше иностранных инвесторов, особенно в секторе коммерческой недвижимости. Поэтому власти страны пошли им навстречу и предложили получать подданство за вклад в экономику страны в размере от 300 000 долларов.
Подписывайтесь на Мигранту Рус: Яндекс Новости.