Решиться на покупку жилья — дело нехитрое. А вот найти подходящее, заключить сделку, переехать в страну и даже получить ВНЖ, между делом обустраивая квартиру, это уже серьезно. Как же все грамотно организовать? Опытом делится Владислав, отец трех детей из Санкт-Петербурга, который рискнул и вместе с семьей перебрался в Испанию.
 |
|
Время сомнений позади, решение принято, осталось только выбрать подходящую квартиру и дело, считай, сделано. Но неожиданное появление собственного жилья за рубежом может стать только началом еще большей авантюры…
Почему Влад с семьей выбрал в Торревьеху? Читайте первую часть рассказа о покупке квартиры в Испании.
Покупка
– Прислали больше десятка вариантов, мы их просмотрели и ткнули в самый близкий от моря. Подписали формальный предварительный договор путем обмена скан-копиями по e-mail и почти сразу же отправили предоплату – €3000. Ни Торревьеху, ни агента до этого никогда не видели. Безумие чистой воды! Но с другой стороны, только это и сподвигло нас на дальнейшие действия.
В агентстве сначала отговаривали от покупки выбранной квартиры, прислали еще вариантов с аналогичными параметрами.
Дело в том, что по испанским меркам дом старый – 1986 года постройки, без бассейна и «красоты», лифта нет. Зато расположен на второй линии, уже внизу за углом – море и пляж.
А другие варианты были далеко от воды. Дом, где находится «почти наша» квартира, и окрестности мы посмотрели в «гугле».
В марте 2014-го приехали в Торревьеху. Агент встретила в аэропорту, возила на своей машине, водила везде за ручку и говорила, что делать. Мы, со своей стороны, посмотрели на то, что уже почти купили, открыли счет в испанском банке, искупались, попили кофе и улетели в Россию.
Дома перевели оставшуюся часть денег на испанский счет, а в апреле приехали на завершение сделки. У нотариуса встретились с продавцом, который оказался гражданином Норвегии, подписали договор, я отдал предварительно выписанный банковский чек продавцу, и мы пожали друг другу руки. Следующую ночь провели уже в своей квартире.
Из документов от нас потребовались только паспорта. Процесс покупки занял около двух месяцев. Кстати, надо иметь ввиду, что налог со сделки в размере 10% от кадастровой стоимости объекта в Испании оплачивает покупатель. А из-за кризиса кадастровая стоимость может быть выше, чем та цена, по которой продается объект.
Самое интересное, что жилье покупали для отдыха, думали друзей и родственников приглашать, а потом приехали, подали документы на ВНЖ на основании наличия необходимых доходов и решили остаться.
А ведь искали вариант, чем дешевле, тем лучше. Я хотел вообще студию тысяч за 20 евро, чтобы расходы на содержание были меньше.
Хорошо, что выбрали квартиру побольше и смотрели варианты, где вся необходимая инфраструктура рядом и «коммуналка» недорогая.
И еще совет для начинающих. Лучше сначала не покупать понравившийся вам объект, а попробовать его арендовать. Купить и потом продать, если что-то не понравится, более накладно, чем пожить и купить то, что вам полностью подходит. Аренда стоит €250-500 в месяц.
В год получается €3000-6000. Это меньше, чем налог, который вы заплатите при покупке. А в процессе проживания вылезают недостатки, которые сразу неочевидны.
Например, тихий бар под домом летом превращается в шумное заведение с вечными «пьянками-гулянками» до глубокой ночи и так далее.
Хотите приобрести жилье в Испании, но пока плохо представляете, что, где и за сколько можно купить, тогда читайте наш краткий обзор
Жилье и все, что с ним связано
Квартира находится в пятиэтажном доме на четвертом этаже. По-русски это пятый этаж, так как первый в Испании не считается и называется нулевой.
В апартаментах три спальни, гостиная, кухня и два туалета. Общая площадь – 75 кв. м. Недвижимость вторичная и продавалась с мебелью и техникой, не хватало только продуктов в холодильнике.
Обстановка, конечно, была «не ахти», поэтому кое-что пришлось заменить на новое из местной ИКЕА. Купили стеллажи для книг, кровать с хорошим матрасом, диван, стулья и школьные столы для детей. Все обошлось в €750-800. За новую стиральную машину отдали €300.
Потом поменяли духовку с электроплитой и электробойлер на газовые, потому что электричество здесь дорогое. Газ в Торревьехе стали проводить недавно, поэтому дома, в основном, «заточены» под электричество. Наша улица пока только в планах на газификацию. Но мы нашли выход из ситуации.
Во время рождественских распродаж купили плиту за €100, газовую колонку за €90, несколько метров газового шланга, редуктор и гибкие подводки для воды. Поставить все на места и соединить особого труда не составило. Заправка газового баллона (обмен пустого на полный) стоит €16-17, производится на большинстве бензоколонок.
Баллона хватает зимой месяца на два, летом – на четыре.
За комунидад, который включает в себя обслуживание дома, вывоз мусора, уборку и содержание управляющей компании, платим €200 в год. Налог на жильё оплачивают в ноябре, нам это только предстоит в первый раз сделать, но риэлтор и прошлые документы говорят, что он будет в районе €200.
У электрокомпании и поставщиков воды есть абонентская плата, примерно €20-25 каждая. Она начисляется, даже если вы не живёте в квартире. По счетчикам электрики присылают чек раз в два месяца, водоканал – раз в три месяца.
Наш расход на пятерых – €30 в месяц по воде и €40 по электричеству. Но у сбытовых компаний есть много тарифных планов, вроде «день-ночь», платежи зависят от размера подаваемой мощности и есть льготы многодетным.
Мы еще не оформляли, но собираемся, все-таки трое детей.
Если вы готовы потратить на жилье в Испании от €500000, то получить ВНЖ будет просто
Получение ВНЖ
С ВНЖ ситуация была следующая: агент сказала, что в её услуги входит встреча и проводы в аэропорту Аликанте и консультация адвоката. Мы решили, раз включено, проконсультируемся у юриста.
И вот, сидим у адвоката, а что спрашивать толком и не знаем. Как жители Петербурга, в Европу ездили по финским визам. В этом есть определенная сложность — финны любят, чтобы число поездок в Финляндию было больше, чем в другие страны ЕС. Ну и ограничение — три месяца в полугодие.
Мы поинтересовались, есть ли какие-то визовые преференции для владельцев квартиры в Испании? Адвокат ответила, что кроме обычной туристической визы на общих основаниях, рассчитывать не на что. Поэтому наилучшим решением является получение ВНЖ. Нам продиктовали список документов и условия.
Мы, как вышли из адвокатской конторы, сразу решили, что это бред. Одним из необходимых документов числилось подтверждение о зачислении детей в образовательные учреждения Испании. Это казалось нереальным. Правда, после того как эмоции улеглись, договорились попытаться собрать документы. А уж когда это получилось, решили идти до конца и получили ВНЖ.
Дети наши пошли в обычные государственные испанские школы. Учатся не без проблем, конечно. Один из сыновей на второй год остался. А вот дочь по некоторым предметам к концу года обогнала испанцев, ей даже класс аплодировал.
Здесь поддерживают иностранцев, которые не знают язык, но стремятся социализироваться. Например, дети посещают специальные занятия для иностранцев вместо сложных предметов.
И по мере обучения их постепенно переводят в общий испанский коллектив.
- Жизнь одна, надо не бояться пробовать что-то новое.
- Беседовала: Екатерина Холодова
- предоставлены собеседником
- Условия цитирования материалов Prian.ru
Можно ли получить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости и как это сделать
Имея недвижимость в Испании, иностранный гражданин может рассчитывать на получение вида на жительство. Однако стоит учитывать ряд важных моментов:
- Момент первый. Сама по себе покупка недвижимости в Испании не предполагает автоматического предоставления вида на жительство (резиденции). При подаче заявления на ВНЖ помимо документов, подтверждающих право собственности, необходимо представить целый ряд документов и справок, самыми главными и важными из которых являются те, что могут подтвердить экономическую состоятельность заявителя, легальность и стабильность его доходов.
- Момент второй. Покупка маленькой студии и включение в купчую всех родственников от дедки до внучки не позволит получить вид на жительство никому, т.к. необходимо соблюсти требования действующего законодательства в отношении минимально допустимой площади на каждого проживающего в квартире или доме лица.
- Момент третий. Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости дает право постоянно проживать в стране, но не позволяет работать. Изменение типа резиденции с нерабочей на рабочую – процесс длительный и непростой.
- Момент четвертый. При покупке недвижимости от 500.000 евро и выше можно получить ВНЖ особого типа – визу инвестора, также называемую «Золотой визой».
Первоначальный вид на жительство в Испании при покупке недвижимости выдается на 1 год. Первое и второе продление ВНЖ делается на 2 года. После пяти лет легального непрерывного проживания в Испании иностранный гражданин получает право на постоянный вид на жительство, после десяти лет – право на получение гражданства Испании.
Как любой вид на жительство (кроме визы инвестора), ВНЖ в Испании при покупке недвижимости обязывает своего владельца находиться в стране не менее 183 дней в году. Нарушение этого правила может привести к отказу в продлении резиденции.
Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости: условия и требования
ВНЖ в Испании при покупке недвижимости оформляется через испанское консульство в стране постоянного проживания заявителя. Документы, оформленные на иностранном языке, подлежат переводу на испанский язык. Допускается делать перевод через присяжного переводчика в Испании (Traductor jurado), либо на месте с последующей легализацией в консульстве. Необходимо учитывать срок действия справок (например, справка о несудимости действует всего три месяца).
Заявитель обязан соблюсти ряд общих требований:
- Не являться гражданином страны ЕС, Европейской экономической зоны или Швейцарии (а также не быть близким родственником граждан этих стран).
- Не находиться в Испании в статусе нелегала (для такой ситуации предусмотрены особые пути легализации), не иметь запрета на въезд на территорию Испании и на территорию других стран, с которыми в свое время были подписаны соответствующие соглашения, а также не быть участником программы добровольного возвращения на родину.
- Не иметь судимости ни в стране постоянного проживания, ни в Испании в течение последних пяти лет за правонарушения, преследуемые по законам Испании.
- Иметь легальный, стабильный и высокий удаленный доход, позволяющий жить в Испании и не вести в этой стране трудовую деятельность (при этом не запрещается учреждать компании и фигурировать в уставных документах в качестве учредителя/соучредителя с правом на получение дивидендов). Минимально необходимая сумма дохода ведется от индикатора IPREM. В 2019 году сумма IPREM составляла 537,84 евро в месяц. ВНЖ в Испании при покупке недвижимости требует, чтобы на самого заявителя приходилось не менее 400% IPREM в месяц, а на каждого члена семьи, которому одновременно оформляется вид на жительство, – 100% IPREM в месяц.
- Иметь медицинскую страховку от компании, авторизованной на территории Испании, дающую полное покрытие без доплат и с возможностью госпитализации.
- Не страдать заболеваниями, способными нанести вред здоровью окружающих, в соответствии с Международными положениями о санитарии от 2005 г.
Документы, требуемые для оформления ВНЖ Испании при покупке недвижимости
В консульство Испании подается пакет документов:
- Анкета на получение национальной визы, заполненная и подписанная лично заявителем в двух экземплярах, либо его официальным представителем (если заявитель несовершеннолетний), а также две фотографии размера 3,5х4,5 см (недавние, цветные, на белом фоне и анфас).
- Заявление установленного образца EX-01 на оформление вида на жительство, заполненное и подписанное в двух экземплярах лично заявителем в двух экземплярах, либо его официальным представителем (если заявитель несовершеннолетний).
- Квитанции об оплате пошлин: 1) на оформление визы; 2) на оформление вида на жительство (форма 790-052).
- Действующий загранпаспорт (с оставшимся сроком действия не менее одного года).
- Справка о несудимости на каждого совершеннолетнего иностранного гражданина, запрашивающего вид на жительство, выданная официальными органами власти и апостилированная.
- Экономические документы, подтверждающие наличие достаточных денежных средств на весь период первоначального вида на жительство. Обычно таким документом выступает выписка со счета или банковская справка с обязательным указанием не только конечного сальдо, но и движения по счету за последние 3-6 месяцев.
- Документы, подтверждающие стабильный доход. Такими документами могут выступать налоговые декларации (2-НДФЛ и 3-НДФЛ) за последние три года, документы о праве собственности на недвижимое имущество, договоры аренды (если имеется доход от аренды), уставные документы (если имеется доход в виде дивидендов), справки с работы с указанием должности, оклада, а также возможности работать удаленно, справки о депозитах, сертификаты пенсионных и инвестиционных фондов и т.п.
- Медстраховка с расшифровкой страхового покрытия (частные условия страхования).
- Медицинская справка.
- Документы, подтверждающие владение испанской недвижимостью: нотариальная купчая и свежая выписка из Реестра собственности (Nota simple informativa).
- Мотивационное письмо, не включенное в список требуемых документов, но рекомендуемое к подаче. В мотивационном письме в свободной форме необходимо изложить причины переезда в Испанию (экономическая, социальная стабильность, климат, безопасность, образование для детей и т.д.).
Процедура рассмотрения документов и вынесения решения
Законодательством Испании установлен предельный срок рассмотрения заявления – 3 месяца. Считается, что в виде на жительство было отказано, если по истечении трех месяцев заявитель не получил уведомления о вынесенном решении. Однако в реальности в процесс может вмешаться человеческий фактор, что увеличит срок рассмотрения документов.
Если в отношении заявителя было вынесено положительное решение, он обязан лично явиться в консульство в течение одного месяца с момента уведомления для получения визы D, дающей право на въезд на территорию Испании. Очень важно приехать за визой вовремя, т.к. нарушение сроков обернется передачей дела в архив и необходимостью начинать весь процесс заново.
Виза D выдается на три месяца. В течение этого срока необходимо въехать в Испанию. В течение одного месяца с момента пересечения испанской границы необходимо записаться на сдачу отпечатков пальцев в отделение полиции по месту жительства. Сдача отпечатков пальцев необходима для оформления TIE – идентификационной пластиковой карты резидента.
Записаться на сдачу отпечатков пальцев можно через Интернет (живые очереди в испанских официальных учреждениях стремительно уходят в прошлое). В назначенный день необходимо будет представить:
- Положительное решение о предоставлении вида на жительство.
- Действующий загранпаспорт с вклеенной визой D.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины формы 790-062.
- 3 свежие фотографии формата carné (можно сделать в любом испанском фотоателье).
- Свежую выписку о регистрации по месту жительства.
Внж испании в 2022 году – как получить
Когда хочется переехать за границу, первое, что приходит на ум – море, солнце, европейская роскошь и стабильная экономика. Для российских граждан таким вариантом может стать ВНЖ в Испании, где государство омывают Средиземное море и Атлантический океан, а уровень экономики занимает 5 позицию среди Европейских стран.
Если вас заинтересовало Пиренейское государство, как способ получить европейский паспорт, то предлагаем изучить готовые предложения от наших партнеров и задать интересующие вопросы экспертам портала по контактам: +372 5 489 53 37 , +372 5 495 26 39 , info@offshore-pro.info.
Как получить ВНЖ в Испании
Испания – одна из стран, где сроки оформления ВНЖ занимают не более 10 дней. Существует несколько вариантов стать гражданином данного государства, включая работу, обучение, воссоединение с семьей и ВНЖ по оседлости.
Важно! При подаче документов на основании ВНЖ на испанский паспорт, придется отказаться от своего прежнего гражданства. В стране запрещается быть гражданином двух и более стран одновременно.
К преимуществам ВНЖ Испании можно отнести:
- высокий уровень безопасности и комфорта;
- безвизовый доступ к странам Шенгена;
- прекрасный климат и широкий спектр возможностей для путешествий;
- качественное медицинское обслуживание и европейское обучение;
- доступные программы ВНЖ с последующим гражданством;
- выгодный вариант инвестиций, в том числе в недвижимость;
- возможность расширить бизнес-горизонты и иметь счет в европейском банке;
- налоговые льготы для резидентов Испании.
Если сравнить один из популярных способов оформления вида на жительство за покупку жилья в Испании по программе «Золотая виза» с ценами на недвижимость в России, то первый вариант выигрывает. Например, при покупке апартаментов в Барселоне за 515000 евро, можно получить ВНЖ Испании, что соразмерно затратам на приобретение 4-х комнатной квартиры в Москве.
Только в Испании, вам предлагают – обстановку в современной стиле, роскошную планировку, великолепный вид из окна, право на проживание в Европе и свободу передвижения по другим государствам Шенгенской зоны. В РФ, все эти бонусы исключены.
ВНЖ в Испании – документы
Перечень документов на ВНЖ Испании зависит от типа вида на жительство. Общие требования для всех заявителей, включают:
- загранпаспорт;
- подтверждение места жительства в Испании;
- анкета по установленной форме;
- медицинская страховка для ВНЖ Испании, стоимость которой не должна быть менее 30,0 тыс. евро;
- фото – 3,5 на 4,5 см;
- справка об отсутствии инфекционных/вирусных и иных опасных заболеваний;
- справка об отсутствии судимости;
- данные о финансовом благосостоянии;
- чек об оплате государственной пошлины.
- Документы на ВНЖ переводятся на испанский язык и подаются в посольство Испании (в России – в Москве или в Санкт Петербурге).
- Для въезда в страну, потребуется получить национальную визу D.
- Документы на ВНЖ по оседлости и по беженству подаются непосредственно в Миграционную службу в Испании.
- Для продления и замены типа ВНЖ в Испании следует подать соответствующее заявление и документы в Управление по делам иностранцев (Oficina de Extranjería).
- Выбор «золотой визы» Бесплатная консультация
- по подбору подходящей юрисдикции и условий программы для получения
- «золотой визы».
- выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
ВНЖ Испании для финансово независимых – инвестиции или «Золотая виза»
В Испании действует программа (PRIE), которая больше направлена на привлечение в страну инвесторов и повышение уровня экономики. Существует несколько вариантов получить ВНЖ Испании путем финансовых вложений (Autorización Inicial para Inversor):
- Инвестиции в недвижимость с последующим гражданством через 10 лет – 500 000 €.
- Финансирование местных компаний через покупку акций, инвестиции в венчурные фонды или банковские депозиты – от 1 млн. евро.
- Вклад в государственные облигации – от 2 млн. евро.
- Регистрация компании в Испании на отдельных условиях.
Покупка недвижимости – наиболее востребованная опция инвестиционной программы, по которой заявитель и члены его семьи могут получить Вид на жительство сроком на один год и дважды продлевать его на 2 года. Через 5 лет можно претендовать на ПМЖ Испании, а еще через 5 лет на гражданство.
Срок проживания в Испании по ВНЖ на стандартных условиях составляет 183 дня в году, а через программу «Золотая виза» всего 7 дней в год. Для претендентов на гражданство Испании, последнее правило не действует. Чтобы стать гражданином Испании, придется проживать в стране постоянно и документально подтвердить этот факт при подаче заявления.
Оформление ВНЖ в Испании – другие виды
Кроме Золотой визы, существуют другие варианты ВНЖ для россиян в Испании, каждый из которых является легальным способом впоследствии претендовать на европейский паспорт.
Воссоединение с семьей
Если у гражданина Испании или страны ЕС есть муж, жена, ребенок или родители, проживающие в другом государстве, то они имеют право подать заявление на вид на жительство (Reagrupación Familiar). Также такой ВНЖ может получить любой недееспособный член семьи, который нуждается в уходе и заботе по состоянию здоровья.
Внж испании за голубую карту ес
Доступный вариант для высококвалифицированных специалистов, которые могут проживать совместно с детьми и супругами на законных основаниях. Члены семьи получают право на работу в Испании, оформление самозанятости и обучение.
Внж по исключительным обстоятельствам (residencia por circunstancias excepcionales)
Выдается только тем иностранцам, которые имеют право на гуманитарную помощь или по другим основаниям. Например, нелегальное проживание в Испании с последующим трудоустройством или созданием семьи, что подтверждает оседлость гражданина.
Внж испании по учебе
Начинается с оформления студенческой визы (Estancia por Estudios) – выдается минимум на 90 дней. Чтобы получить вид на жительство, потребуется обучаться в ВУЗе Испании не менее 3-х лет, а также подтвердить финансовую независимость.
Внж для самозанятых (residencia temporal y trabajo por cuenta propia)
Вариант получить ВНЖ Испании при создании бизнеса в качестве самозанятого. Обязательное условие для ВНЖ – утвержденный бизнес-план профсоюзом самозанятых в Испании.
Рабочий ВНЖ по контракту (Residencia Temporal y Trabajo por Cuenta Ajena)
Можно оформить, если испанский работодатель пригласит резидента другого государства на работу. В данном случае следует учитывать одну деталь – работодатель должен подтвердить, что на рынке труда Испании сложно найти работника данной профессии с должными навыками.
Голубая карта ЕС (Tarjeta Azul‑UE)
Хороший вариант для высококвалифицированных специалистов и членов их семьи получить ВНЖ, а также иметь право жить и работать в Испании. Карту выдают все страны Евросоюза.
Получение ВНЖ в Испании без права на работу
Такой способ жить в Испании доступен только финансово независимым гражданам, которые могут подтвердить свой уровень дохода, но не нуждаются в трудоустройстве. Минимальная сумма рассчитывается на основе индикатора IPREM (аналог МРОТ). Обязательное условие для получения такой карты ВНЖ – наличие жилья в Испании в собственности или в аренду.
Внж испании по оседлости
В 2021 году выдается только после подтверждения постоянного проживания в стране не менее 10 лет.
Подробно о каждом варианте сделать ВНЖ Испании, вам расскажут наши опытные эксперты. Предлагаем несколько программ «под ключ» с полным сопровождением сделки для граждан России, Украины, Казахстана, Белоруссии и других стран.
Как оформить и получить ВНЖ в Испании гражданину России
Общая схема получения вида на жительство в испанском государстве сводится к подаче заявления на национальную визу Д в Консульство Испании по месту проживания заявителя. Обязательно стоит позаботиться о страховке и подушке безопасности, особенно в том случае, если цель переезда – получить вид на жительство без права на работу.
Важно! В 2022 году оформить ВНЖ Испании может быть сложно и затратно ввиду закрытия границ между странами. Чтобы снизить риск отказа, советуем обратиться за помощью к опытным юридическим и экономическим экспертам нашего международного портала.
Срок рассмотрения заявления на ВНЖ Испании не зависит от вида программы и может составлять минимум 10 дней. Самый затяжной этап – оформление национальной визы D, документы на которую подаются в Консульстве России или другого государства (по месту постоянного проживания).
1 — При воссоединении семьи.2 — При трудоустройстве и обучении.3 — По исключительным обстоятельствам, в том числе по оседлости.4 — По программе Golden Residence Permit Program – золотая виза за покупку недвижимости, вклад в экономику государства или регистрацию бизнеса.5 — За Голубую карту ЕС – для высококвалифицированных специалистов и членов их семей.
6 — Самозанятым гражданам.
Нет. законодательство Испании не допускает двойного гражданства. От российского паспорта придется отказаться.
Получение ВНЖ в Испании гражданину России в 2022 году
Получить вид на жительство в Испании для украинцев, белорусов и россиян стало очень выгодно в 2022 году при покупке недвижимости. Оформление стало быстрым, выгодным и доступным. Испания одна из немногих стран Европы , где иностранные граждане , благодаря покупке недвижимости могут оформить ВНЖ.
Понятие и разновидности ВНЖ в Испании
Испания – очень красивая страна. Здесь каждый турист найдет для себя уютный уголок для отдыха за небольшие деньги. С каждым годом число желающих приехать не только отдохнуть, но и обосноваться для постоянного либо временного проживания возрастает.
Вид на жительство– это документ, позволяющий иностранному гражданину (или лицу без гражданства) легально проживать на территории государства. В течение всего срока действия вида на жительство его владелец имеет право выезжать за пределы страны и въезжать в нее неограниченное количество раз, если в законах не прописано обратное.
Законодательство Испании дает возможность получить постоянный или временный ВНЖ.
| Постоянный ВНЖ | Временный ВНЖ |
| – для семей граждан ЕвроСоюза | -не дает право на получение дохода |
| -для долгосрочного проживания | – для жителей стран Еврозоны |
| -для трудоустройства без трудового договора | |
| -для работы за территорией страны | |
| -трудоустройство по контракту | |
| -для граждан, которые приехали по приглашению исследовательских и научных организаций | |
| -для стажировки | |
| -в связи с чрезвычайными ситуациями |
Способы получения ВНЖ в Испании гражданину России в 2022
Для того, чтобы россиянину обосноваться в Испании, потребуется оформление временного ВНЖ. Получить его можно несколькими путями:
| Способ миграции | Требования |
| При покупки недвижимости | Основным требованием является покупка жилья, не менее чем за пол миллиона евро |
| Миграция для невест и женихов | Россиянки или россияне могут получить ВНЖ в Испании, если найдут здесь спутника жизни. Супружеский союз дает право на трудоустройство, а затем и на упрощенное получение гражданства. Однако здесь есть ряд трудностей |
| Переезд с целью воссоединения семьи | Этим правом могут воспользоваться близкие родственники испанцев либо держателей ВНЖ, которые официально трудоустроены в стране. Их родственники могут прожить здесь не менее года. |
| Иммиграция для обучения | Предназначена для переезда молодежи |
| Переезд пенсионеров | -необходимо достичь пенсионного возраста -арендовать либо купить жилье -иметь доход не менее 10 тыс.евро в год |
| Беженцы | Как правило не используется, а если и встречается, то редко и оформление статуса беженца непростая процедура |
Для женихов и невест потребуется перевод всех документов на испанский язык. Основным требованием, которое предъявляют к будущим молодоженам – собеседование. В ходе которого будут выяснять об их знакомстве, привычках и увлечениях, чтобы выяснить не фиктивный ли намечается брак.
статью ⇒ Как получить гражданство Испании гражданину России в 2022 году?
Для будущих студентов необходимо собрать документы на yчeбнyю визy. Oтвeт из пocoльcтвa пpидeт в тeчeниe mecяцa пocлe пoдaчи зaявлeния. При положительном решении, можно выезжать в Испанию.
Важно! Нaхoдяcь в гocyдapcтвe, граждане России пocтyпaют в любoe плaтнoe чacтнoe yчpeждeниe. Глaвнoe, чтoбы oнo былo cepтифициpoвaнo Mинoбpaзoвaния и имело право на обучение иностранцев.
Обучаться можно в различных школах, на курсах, университетах.
После этого можно запросить cтyдeнчeckyю peзидeнцию, тakжe дaющyю пpaвo нa тpyдoycтpoйcтвo. Дoпycтиmoe paбoчee вpemя в тeчeниe нeдeли – 20 чacoв (4 чaca в дeнь). Пpи ycлoвии пpoдoлжeния oбyчeния peзидeнцию moжнo пpoлoнгиpoвaть eжeгoднo. Cпycтя 5 лeт пpoживaния иmmигpaнты пoдaют зaявлeниe нa пocтoянный ВНЖ.
Оформление документов на вид нa житeльcтвo в Иcпaнии
Подать документы для получения ВНЖ можно:
- В управлении по делам иностранцев при МВД
- В посольстве королевства
- В главном полицейском управлении
- Прежде чем получить постоянный вид на жительство, иностранцы оформляют временное.
- Оно дает возможность проживания в стране от 3 месяцев до пяти лет.
- Для получения необходимо подать следующие документы:
- зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти, дeйcтвyющee в Иcпaнии;
- визу;
- пoдтвepждeниe наличия денежных средств;
- дoкaзaтeльcтвo подтверждения родства ;
- cпpaвкa o нecyдимocти;
- медицинский сертификат.
Медицинский сертификат на предмет отсутствия карантина по тому или иному заболеванию необходимо пройти в России, иначе при его отсутствии придется делать это в Испании.
Важно! спустя пять лет проживания в Испании, можно подавать документы на постоянный ВНЖ. Он позволит проживать неограниченной количество времени.
Для этого подайте следующие документы:
- зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти;
- любoe пoдтвepждeниe зaкoннocти пpeбывaниe в cтpaнe;
Как получить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости в 2022
С 2013г. иностранные граждане получили возможность оформления ВНЖ при покупке недвижимости в Испании.
Важно! Иностранец имеет право запрашивать вид на жительство, если он приобрел недвижимость на сумму не менее 500 000 евро.
Количество объектов недвижимости при этом роли не играет. Инвестор имеет право пользоваться кредитами или ипотекой для совершения сделки только в том случае, если он вкладывает не менее 500 тыс. евро личных сбережений.
После покупки жилья оформляется «золотая виза». Зaтeм запрашивается вид на жительство для всей семьи на 2 года , c вoзмoжнocтью пpoдлeния. Kaк и инвecтopaм, влaдeльцaм нeдвижимocти нe oбязaтeльнo жить в кopoлeвcтвe oт 6 мecяцeв в гoдy.
Важно! Гражданам, приобретающим недвижимость в Испании стоит учесть, что работать по такому ВНЖ они не смогут, поскольку подразумевается, что доход он получает в России.
Особенности при покупке недвижимости:
- минимальный ценовой порог рассчитан только на одного человека. То есть семейная пара должна вложить в недвижимость уже 1 млн евро;
- возраст покупателя должен быть не меньше 18 лет;
- у иностранца не должно быть проблем с законом ни в Испании, ни в других государствах, которые имеют соответствующие договоры с Испанией;
- Официальный доход в месяц – 2 200 EUR с заявителя и 530 EUR с члена семьи. Получение ВНЖ делает иностранного гражданина налогоплательщиком Испании, в том числе и с учетом имущества в других государствах, например квартиры в Москве, но не дает права на работу. Оформление вида на жительство занимает от трех до четырех месяцев.
статью ⇒ Получение ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в 2022 году.
Условия получения ВНЖ Испании за недвижимость
- Покупка недвижимости
- приложить стандартный пакет документов
- в заявку можно включить супругу и детей, не достигших 18 лет
- подать документы необходимо лично, предварительно оформить визу
- для подачи документов на ВНЖ нужна прописка в Испании в приобретенном жилье
- после оформления документов можно получить ВНЖ
Безусловно, новшества в упрощении для иностранцев получения ВНЖ при покупке недвижимости свидетельствуют о заинтересованности испанского правительства в привлечении иностранных инвестиций, что и привлекает в страну состоятельных людей со всего мира. За время работы данной программы удалось привлечь в казну государства Испании 1,7 миллиарда евро.
Ответы на распространенные вопросы
- 1.Вопрос №1:
- В каких случаях россиянин может получить ВНЖ в Испании?
- Ответ:
Иностранные граждане могут приобретать вид на жительство на территории Испании по разным причинам.
К ним относятся: прилет в страну с целью обучения, воссоединения семьи, когда иностранцы приезжают для того, чтобы пожить у родственников, а так же многие вступают в брак с испанцами и самый распространенный вариант – это покупка недвижимости, которая с 2013г.
позволяет по упрощенной схеме оформить ВНЖ. Занимает эта процедура четыре месяца.
- 2.Вопрос №2:
- Каковы особенности приобретения жилья в Испании?
- Ответ:
Для прибывшей в Испанию семьи, например из двух человек, обязательным будет покупка недвижимости не дешевле 1 миллиона евро, потому что на одного приходится половина. Так же строго проверяется официальный доход, который необходим в размере 2200 евро с заявителя на ВНЖ, покупатель должен быть совершеннолетним и не имеющим проблем с Законом ни в России, ни в Испании.
Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:
Как получить вид на жительство в Испании
Годовое разрешение на проживание выдадут при условии, что человек получает достаточный доход в другой стране. Чтобы избежать отказа в его получении, нужно внимательно отнестись к подготовке документов и не упустить важные детали
Наступает сезон отпусков. Все чаще российские граждане выбирают Испанию в качестве места для отдыха. Эта страна привлекает не только климатом, райскими пляжами и гастрономическими удовольствиями, но и развитой инфраструктурой, медициной и высоким уровнем безопасности. Поэтому после отпуска многие задаются вопросом: а сложно ли получить разрешение на долгосрочное проживание в Испании?
Расскажу о выдаче наиболее популярного типа вида на жительство – ВНЖ без права получения доходов.
Это официальное название одного из видов разрешения на проживание, но оно не совсем точно отражает суть вопроса. Правильнее было бы сказать – вид на жительство без необходимости работать, поскольку предназначен он для иностранцев, которым не нужно зарабатывать в Испании, так как они получают доход в других странах. Выдается это разрешение сроком на один год.
Каким требованиям должны соответствовать желающие получить ВНЖ?
К людям, которые рассчитывают на выдачу им вида на жительство без права получения доходов, предъявляются следующие требования:
- не находиться нелегально на территории Испании;
- не иметь судимости и запрета на въезд в Испанию;
- располагать достаточными средствами для проживания в Испании, не осуществляя трудовой деятельности на территории этой страны по контракту или в качестве частного предпринимателя;
- иметь медицинскую страховку и не страдать заболеваниями, предусмотренными медико-санитарными правилами 2005 г. В правилах описаны наиболее опасные заболевания, и врачи хорошо знакомы с содержанием этого документа.
Документы подаются в консульство. Проходить предварительную процедуру в Испании не нужно. Необходимо будет предоставить следующие документы:
- два экземпляра анкеты на национальную визу, две фотографии 3,5 х 4,5 и заявление по форме EX-01;
- квитанции об уплате сборов за визу и за временное разрешение на проживание (форма 790 – код 052);
- справка об отсутствии судимости, переведенная на испанский язык;
- оригиналы заграничного и внутреннего паспортов, а также копии всех страниц этих паспортов;
- полис медицинского страхования, выданный аккредитованной на территории Испании страховой компанией.
В случае получения рассматриваемого нами типа разрешения медицинское обслуживание приобретает особое значение. Ведь иностранец будет проживать в Испании постоянно, но не сможет пользоваться государственной медициной.
Вы можете купить полис и у российского страховщика, работающего с Испанией, но эффективностью такие полисы не отличаются: список центров небольшой, а перечень включенных услуг и того меньше. Лучше обращаться в крупные испанские компании, зарекомендовавшие себя на рынке медицинских услуг.
Однако имейте в виду: не все испанские страховщики продают полисы лицам, не имеющим вида на жительство в Испании. И второй момент: для покупки страховки часто необходимо владеть испанским.
Поэтому если вы оформляете документы через адвоката (а обычно так и происходит при получении этого типа ВНЖ), попросите его порекомендовать вам хорошего страховщика;
- медицинская справка о том, что вы не страдаете заболеваниями, предусмотренными медико-санитарными правилами 2005 г.;
- документы, подтверждающие наличие достаточных средств для проживания в Испании без необходимости осуществлять трудовую или профессиональную деятельность в этой стране.
Этот пункт является основополагающим. Достаточность средств регулируется Регламентом 2011 г.
к Закону № 4/2000 «О правах и свободах иностранцев в Испании и их социальной интеграции» и предполагает наличие следующих сумм: 400% IPREM (2151,36 евро в месяц в 2019 г.
) на первого члена семьи и 100% IPREM (537,84 евро в месяц) на каждого последующего. В настоящий момент существует проект повышения этих сумм до 2195,36 евро (400%) и 548,84 евро (100%).
Поскольку ВНЖ вы получаете сроком на один год, то должны доказать достаточность средств на данный период. Для этого можно предоставить справку из испанского банка о наличии денег или кредита, справку из компании о доходах или, например, договор аренды вашей недвижимости и т.д.
Иметь в наличии денежные средства на годичный период необязательно, но важно доказать возможность их получения (например, периодические поступления от сдачи недвижимости). Тем не менее банковский счет в Испании с необходимой суммой – самое лучшее и бесспорное доказательство.
Еще один нюанс: все понимают, что бухгалтерия вашей фирмы может выдать вам справку даже о том, что ваши доходы приблизительно равны доходам Рокфеллера. Не подкрепленная налоговой декларацией, эта справка не будет являться достаточным подтверждением.
Наконец, когда мы перечисляем способы доказательств наличия средств, по закону можем поставить между ними союз «или», однако на практике необходимо использовать союз «и», т.е. предоставить и справку из банка, и справку с работы, и другие документы (например, договор аренды). Такой подход дает больше гарантий;
- документы, подтверждающие наличие жилья в Испании. В официальных источниках это требование часто не указывается, но многих наших клиентов такое подтверждение просили предоставить. Более того, предпочтение отдавалось жилью в собственности. Мы рекомендуем предоставлять выписку из реестра недвижимости (Nota Simple) либо долгосрочный контракт аренды.
Испанские органы власти обязаны ответить в месячный срок на запрос. Обычно так и происходит. Однако что делать, если ответа не последовало?
По закону отсутствие письма из консульства в течение месяца означает отказ. Но есть один важный момент: получить ответ – это ваше право, дать его – обязанность испанской администрации. Более того, административное решение должно быть обоснованным, т.е. содержать мотивы отказа, подкрепленные правовыми нормами.
Однако часто в письмах излагается отрицательное решение на основании определенной статьи Закона № 4/2000 или Регламента без всяких уточнений. Подобная форма ответа не соответствует Закону № 39/2015 «Об общей административной процедуре государственной администрации» и лишает человека возможности предоставить контраргументы в пользу правомерности своих требований.
Именно поэтому важно участие адвоката на всех стадиях процесса получения вида на жительства: подобные ответы из консульства следует незамедлительно обжаловать.
Однако сложно обжаловать то, что изначально сделано неправильно. Поэтому перед подачей документов в консульство покажите их профессионалу.
Существует множество деталей, про которые вы не прочитаете на форумах, но они будут влиять на конечное решение испанской администрации.
Отметим, что среди наиболее часто встречающихся причин отказа – недостаточность средств и нестабильность дохода.
Если вы получили положительный ответ, то обязаны забрать документы в месячный срок. Въехать в Испанию нужно будет в течение срока действия визы (три месяца). Рассматриваемый тип ВНЖ выдается на один год, который начинает течь с даты въезда. После приезда необходимо запросить карточку иностранца. На это дается один месяц.
Вторая и третья карточки выдаются уже на два года. При этом вы обязаны предоставлять те же документы, что и при получении первого разрешения (кроме медицинской справки и справки об отсутствии судимости). То есть подтверждать степень материального благосостояния придется и в будущем.
Многие спрашивают, можно ли декларировать меньше доходов в фискальных органах после выдачи ВНЖ. Ответ однозначно отрицательный. Представьте себе, что вы получили разрешение на проживание в августе 2017 г. В августе 2018 г. вам его надо будет возобновлять. При этом потребуется НДФЛ 2017-го. Очевидно, что лучше не рисковать.
Учитывая сложность процедуры получения ВНЖ, даже несмотря на подробнейшие объяснения, рекомендуем обращаться к специалистам.