Цены на квартиры и недвижимость в Израиле в 2022 году: аренда и покупка жилья

335 000 $

Продавец Independent real estate agent in Israel

Подробнее

Page 2

10

1 156 500 $

Продавец Страна Плюс

Подробнее

10

485 002 $

Продавец Alfa Realty

Подробнее

10

729 634 $

Продавец Alfa Realty

Подробнее

10

589 345 $

Продавец Alfa Realty

Подробнее

9

512 758 $

Продавец Alfa Realty

Подробнее

10

470 953 $

Продавец Alfa Realty

Подробнее

6

540 846 $

Продавец Alfa Realty

Подробнее

10

645 786 $

Продавец Alfa Realty

Подробнее

10

1 100 000 $

Продавец Alfa Realty

Подробнее

10

1 130 126 $

Продавец Alfa Realty

Подробнее

10

887 956 $

Продавец Alfa Realty

Подробнее

10

443 978 $

Продавец Alfa Realty

Подробнее

4

484 340 $

Продавец Alfa Realty

Подробнее

7

153 374 $

Продавец Israel Home

Подробнее

10

760 000 $

Продавец Israel Home

Подробнее

10

637 714 $

Продавец Israel Home

Подробнее

7

565 063 $

Продавец Israel Home

Подробнее

10

427 833 $

Продавец Israel Home

Подробнее

8

2 746 413 $

Продавец Страна Плюс

Подробнее

6

774 944 $

Продавец Страна Плюс

Подробнее

Петтинг с 15 летней девушкой??!! 15 Июля 2021 Мне 17, Ей 15, Целуемся по французский, я трогаю её за попу, она не против. Можно ди залесть в туристки, заниматся петтингом? Секса не будет 100%, в той стране где я живу девственность до свадьбя это важна. … Любовь и отношения 17 Июля 2021 Почему меня парень называет — малыха. Хотя мы одного возраста. … Говорят что я жертва ))) а вы как считаете? Хочу мнение со стороны всем спасибо! 24 Июня 2021 Вместе много лет! ! Любим друг друга, страсть, все дела. ) при встрече так вообще, кайф. .. но не суть) он у меня с характером также как и я . Но я уступаю, я мягкая, добрая, быстро прощаю себе же в минус. …

Сколько стоит квартира в Израиле – цены по городам

Сколько стоит квартира в Израиле? Этот вопрос интересует как жителей страны, так и многочисленных зарубежных инвесторов, желающих удачно вложить средства и получить хорошую выручку. 

Звоните нам прямо сейчас, и мы подберем для вас квартиру в Израиле

+972534577318    

Новые квартиры смотрите в нашем каталоге

Ведь цены на квартиры и дома в Израиле безостановочно растут многие годы. Только за последние 10 лет, цены на недвижимость выросли более чем в 2 раза. Небольшая территория страны, постоянный рост рождаемости и неисчерпаемый поток мигрантов обеспечивает постоянный рост цен на квартиры в Израиле.

Особенности ценообразования на рынке недвижимости Израиля

Жилой фонд в Израиле характеризуется постоянным обновлением. Так как многие жилы здания строились 70 лет назад на скорую руку, многие из них уже малопригодны для жизни. Именно поэтому в Израиле выделаются огромные средства на обновление зданий.

Дома, которые имеют неприглядный вид, но хорошее техническое состояние ремонтируют, и достраивают несколько этажей сверху. Чтобы жильцы дома не жаловались на постоянный шум, во время обновления, часто их квартиры расширяют. При этом стоимость жилплощади значительно вырастает, ведь площадь квартиры может увеличиться на 20-40 кв. м.

• Те же дома, которые имеют плохое техническое состояние, попросту сносят, и на их месте возводят новые жилые массивы.
• Строительство здесь идет очень активно, и на рынке постоянно появляются новые предложения.
• При покупке квартиры, следует учитывать техническое состояние здания, и уточнить, не готовится ли здание к сносу.
• Кроме того цены на квартиры зависят от следующих факторов:

• вторичное или новое жильё
• близость к центру страны
• близость к морю
• наличие стоянки
• метраж квартиры
• наличие ремонта
• наличие лифта
• район города
• этаж

Все эти факторы следует учитывать, если вы решились купить квартиру в Израиле.

Стоимость квартиры в разных городах Израиля

Так сколько стоит квартира в Израиле? Ниже вы найдете актуальные цены на квартиры в 10 городах Израиля, где чаще всего покупают недвижимость. В некоторых городах,  можно найти недвижимость дешевле. В других – с более выгодным расположением и большим количеством работы. А в третьих – можно купить квартиру с шикарным видом на море и большим количеством русскоговорящего населения.

Перечисленные города, являются самыми популярными, для покупки недвижимости в Израиле. Цены представлены в долларах США и шекелях.

Иерусалим

Иерусалим – столица Израиля и самый большой по количеству жителей город страны. Является постоянным местом посещения туристов и верующих со всего мира. Очевидно, что цены на квартиры здесь достаточно высоки.

1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 900 тыс. – 1,2 млн. ₪ (263 – 351 тыс. $)

2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 1,2 – 2,3 млн. ₪ (351 -687 тыс. $)

3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 1,4 – 2,7 млн. ₪ (424 -790 тыс. $)

4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 1,8 – 4,6 млн. ₪ (527 тыс. -1,3 млн. $)

5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 1,8 – 5,3 млн. ₪ (527 тыс. -1,5 млн. $)

Тель-Авив– второй по населенности город Израиля. Культурный и экономический центр страны. По ценам на квартиры не только не уступает, но и превосходит Иерусалим.

1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 1,1 млн. – 1,5 млн. ₪ (321 – 439 тыс. $)

2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 1,2 – 2,5 млн. ₪ (351 -731 тыс. $)

3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 1,5 – 4,1 млн. ₪ (439 тыс. -1,2 млн. $)

4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 3,1 – 5,4 млн. ₪ (907 тыс. -1,6 млн. $)

5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 3,2 – 9,7 млн. ₪ (937 тыс. -2,8 млн. $)

Хайфа – крупнейший город севера Израиля. Промышленный центр и один из двух крупнейших портов страны. В городе очень много работы, что ежегодно привлекает сюда большое количество русскоязычных репатриантов.

1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 450 тыс. – 600 тыс. ₪ (131 – 176 тыс. $)

2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 470 тыс. – 1,1 млн. ₪ (137 – 321 тыс. $)

3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 625 тыс. – 1,4 млн. ₪ (182 тыс. – 410 тыс. $)

4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 735 тыс. – 1,7 млн. ₪ (215 тыс. – 498 тыс. $)

5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 1,5 – 2,5 млн. ₪ (440 тыс. – 732 тыс. $)

Петах-Тиква – крупный город в 10 км от Тель-Авива и в 18 км от аэропорта имени Бен-Гуриона.

1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 720 тыс. – 910 тыс. ₪ (210 – 266 тыс. $)

2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 1,1 млн. – 1,3 млн. ₪ (322 – 380 тыс. $)

3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 1,2 млн. – 1,7 млн. ₪ (351 тыс. – 498 тыс. $)

4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 1,4 млн. – 2,1 млн. ₪ (410 тыс. – 615 тыс. $)

5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 1,6 – 2,6 млн. ₪ (468 тыс. – 761 тыс. $)

Ашдод – крупный промышленный город и самый большой порт страны. Много рабочих мест для любых специальностей.

1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 510 тыс. – 810 тыс. ₪ (150 – 237 тыс. $)

2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 670 тыс. – 960 тыс. ₪ (196 – 280 тыс. $)

3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 1,2 млн. – 1,7 млн. ₪ (351 тыс. – 498 тыс. $)

4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 1,5 млн. – 2,1 млн. ₪ (439 тыс. – 615 тыс. $)

5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 1,6 – 2,5 млн. ₪ (468 тыс. – 732 тыс. $)

Нетания – крупнейший курортный город страны на берегу средиземного моря. 30 км от Тель-Авива и 45 от аэропорта имени Бен-Гуриона.

1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 610 тыс. – 820 тыс. ₪ (179 – 240 тыс. $)

2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 900 тыс. – 1,2 млн. ₪ (263 – 351 тыс. $)

3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 1,2 млн. – 1,9 млн. ₪ (351 тыс. – 556 тыс. $)

4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 1,4 млн. – 2,8 млн. ₪ (410 тыс. – 820 тыс. $)

5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 2,1 – 3,4 млн. ₪ (615 тыс. – 995 тыс. $)

Ашкелон – из-за географического положения, имеет очень приятный климат. Нет повышенной влажности, и практически не бывает изнуряющей жары.

1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 420 тыс. – 570 тыс. ₪ (123 – 167 тыс. $)

2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 550 тыс. – 720 тыс. ₪ (160 – 210 тыс. $)

3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 750 тыс. – 1,4 млн. ₪ (220 тыс. – 410 тыс. $)

4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 1,2 млн. – 1,7 млн. ₪ (351 тыс. – 498 тыс. $)

5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 1,3 млн. – 2 млн. ₪ (380 тыс. – 585 тыс. $)

Эйлат – курорт на берегу красного моря. Богатая морская флора и фауна, а также большое разнообразие отелей, привлекают большое количество туристов.  Эйлат – очень древний город. Он построен в 965 – 928 годы до нашей эры. В городе можно встретить уникальные древние объекты недвижимости, которые с удовольствием посещают туристы со всего мира.

1-комнатная квартира (25-40 м. кв.) – 410 тыс. – 680 тыс. ₪ (120 – 200 тыс. $)

2-комнатная квартира – (45-70 м. кв.) – 450 тыс. – 730 тыс. ₪ (132 – 214 тыс. $)

3-комнатная квартира – (50-90 м. кв.) – 750 тыс. – 1,2 млн. ₪ (220 тыс. – 350 тыс. $)

4-комнатная квартира – (70-120 м. кв.) – 1,3 млн. – 1,7 млн. ₪ (380 тыс. – 497 тыс. $)

5(+)-комнатная квартира – (100-250 м. кв.) – 1,6 млн. – 2 млн. ₪ (468 тыс. – 585 тыс. $)

Теперь вы знаете, сколько стоит квартира в Израиле, и при планировании покупки, можете опираться на эти цены.

Звоните нам прямо сейчас, и мы подберем для вас квартиру в Израиле

+972534577318    

Новые квартиры смотрите в нашем каталоге

Стоимость квартир и другой недвижимости в Израиле в 2021 году

С момента создания независимого израильского государства его политика была направлена на то, чтобы вернуть на историческую родину лиц еврейской национальности, что сделало в этой стране весьма актуальным жилищный вопрос. Стоимость квартир в Израиле довольно высока, и переселенцу понадобится определённое время для того, чтобы найти необходимые средства на покупку собственного дома или квартиры.

Стоимость жилья в разных городах

Как и во всех странах мира, на Земле обетованной стоимость недвижимости колеблется и напрямую зависит от того, в каком месте она находится. Если проанализировать цены на квартиры в Израиле по городам, то можно заметить, что наиболее высокими они будут в столице, куда устремляется значительное число переселенцев. В небольших же городках стоимость жилья существенно ниже.

В Иерусалиме

Жизнь в столице Израиля имеет много достоинств, поэтому цены на жилплощадь здесь самые высокие в стране. Так, за 3-комнатную квартиру в Иерусалиме, находящуюся в центре города, придется заплатить около полумиллиона долларов. Для тех граждан, кто ограничен в средствах, есть варианты и дешевле, например, квартира в спальном районе Гили буде стоить около 250 тысяч долларов США.

В Тель-Авиве

Второй по величине город страны является идеальным местом для жизни, и немало переселенцев хотело бы купить квартиру в Тель-Авиве.

Такую идею реализовать несложно, но для этого необходимо иметь на своём счету 300-400 тысяч долларов США – именно столько стоят здесь 2-3 комнатные апартаменты.

Тем же переселенцам, которые хотели бы приобрести пентхаус на берегу моря, следует учитывать, что 1 квадратный метр элитного жилья обойдется им в 25 тысяч долларов США и выше.

В Хайфе

Этот город-порт привлекает мигрантов из России и других стран СНГ, прежде всего, тем, что здесь проще трудоустроиться. Город считается рабочим, поэтому цены на недвижимость в нём ниже, чем в Иерусалиме и Тель-Авиве. Так, квартира, за которую в Тель-Авиве пришлось бы уплатить от 800 тысяч до миллиона долларов США, в Хайфе обойдётся примерно в полмиллиона американских долларов.

В Нетании

Многие из тех, кто перебрался на жительство в Израиль, хотели поселиться в этом городе-курорте, расположенном на побережье Средиземного моря.

Однако им следует учитывать, что жильё здесь является одним из самых дорогих в стране.

Сколько стоит квартира с современной планировкой в многоэтажном доме недалеко от побережья Средиземного моря? Анализ предложений риэлторов говорит о том, что цены на такую недвижимость начинаются от 500 тысяч долларов США.

Особенности приобретения недвижимости в Израиле в 2021 году

Квартиру или дом в стране может приобрести любое лицо, располагающее необходимыми средствами.

Потенциальные покупатели жилья на Земле обетованной часто интересуются, даёт ли такое приобретение право на получение ВНЖ? Нет, вид на жительство в Израиле для россиян при покупке недвижимости не предоставляется.

Как купить квартиру в Израиле репатрианту? Для этого сначала ему нужно определиться, какое жильё он хочет приобрести, после чего следует приступать к изучению предложений.

Популярные интернет-ресурсы

В Израиле имеется большое количество сайтов, на которых размещаются объявления о продаже жилья. Наиболее популярными из них являются:

• yad2rus.co.il – крупнейший ресурс, на котором имеется большое число публикаций о реализации недвижимости;
• israhouse.ru – портал, где размещается информация как о продаже «вторички», так и предложения от застройщиков.
• • doska.orbita.co.il – доска объявлений на разную тему, включая продажу недвижимости в крупных городах страны.

Читаем также: Виза для россиян в Израиль в 2021 году Репатриация в Израиль

Все перечисленные сайты публикуют информацию на русском языке.

На первичном рынке

Покупка квартиры в Израиле в новостройке осуществляется в несколько этапов.

• Изучение предлагаемых вариантов и выбор застройщика.
• Подача заявки на покупку и уплата первичного взноса, не превышающего 5%-ной стоимости строящейся квартиры.
• Ознакомление с договором на приобретение и при необходимости консультация по нему у юриста.
• Его подписание. Это должно быть сделано в месячный срок после того, как заявка на покупку принята застройщиком.
• Составление графика платежей.

Следует учитывать, что в течение 50 дней после того, как подана заявка на приобретение квартиры, её будущий обладатель должен уплатить налог на покупку.

Вторичное жилье

Квартиры, которые уже были в пользовании, обойдутся значительно дешевле, однако во избежание разного рода недоразумений их покупка должна сопровождаться адвокатом по недвижимости. Сам процесс состоит из следующих этапов:

• подбор квартиры;
• подписание предварительного соглашения;
• изучение документов адвокатом покупателя;
• заключение договора;
• регистрация права собственности.

На вторичном рынке жильё стоит относительно недорого, а его покупка проходит довольно быстро.

Дополнительные затраты

Покупая в Израиле дом или квартиру, следует быть готовым к тому, что помимо оплаты собственно жилья, придётся понести ещё некоторые расходы. К ним относятся следующие.

• Адвокатский гонорар, который включает в себя 1-2% от стоимости квартиры.
• Проверка того, что жильё зарегистрировано на имя продавца. На это придётся потратить 30 долларов США.
• Подача заявки в бюро регистрации недвижимости, что обойдётся в 70 американских долларов.
• Налог на покупку квартиры, который составляет около 10% от её стоимости.

Кроме того, если жильё приобретается на вторичном рынке, то без услуг риэлтора не обойтись, на его гонорар потребуется около 2% от стоимости приобретённой недвижимости.

Система налогообложения

Те, кто решил обзавестись собственным жильём, должны быть готовы к уплате определённых сумм в качестве сборов на недвижимость. Налоги в Израиле на квартиры бывают следующих видов.

• Арнона. Это стандартный сбор, который ежегодно уплачивает каждый собственник жилья. Его предназначение – финансирование деятельности городских муниципальных служб.
• Мас-Рехиша. Это разовая плата в бюджет, она производится при оформлении сделки купли-продажи.
• Этель-Ашбаха. Данный вид налога взимается в том случае, если квартира была перепланирована и отремонтирована, после чего её стоимость возросла.
• Мас-Шевах. Это налог на прибыль, и взимается он тогда, когда существует разница между ценой покупки и той, за которую сейчас продаётся недвижимость.

Владелец жилья ежегодно получает анкету из Управления налогообложения недвижимости, ее он должен заполнить самостоятельно.

На покупку апартаментов

Налог на приобретение квартиры в Израиле колеблется от 3,5% до 10% от её стоимости.

При этом следует учитывать, что чем более дорогая квартира приобретается, тем больший налог придётся заплатить.

Однако при этом те, для кого эта квартира в Израиле будет первой, смогут воспользоваться существенной льготой – если она стоит дешевле 427 тысяч долларов США, то налог за неё платить не придётся.

Для владельцев недвижимости

Собственники жилья должны ежемесячно вносить налог на его содержание – арнона. Его сумма зависит от размеров квартиры и в среднем составляет примерно 0,5 доллара США за один квадратный метр жилплощади. При этом методики начисления этого налога в разных городах страны могут существенно отличаться.

Содержание частного дома

Жильё в Израиле стоит дорого, и стать владельцем собственного дома в нём могут себе позволить только состоятельные граждане. После покупки особняка его владелец обязан вносить арнону, которую в стране положено платить каждые два месяца. Если финансовое состояние позволяет, то можно это делать один раз в год, в этом случае сумма налога будет меньше.

Квартиры

Размер арноны на квартиру зависит от её площади, и чем она меньше, тем дешевле обойдётся владельцу её содержание. Арнона на квартиры в Иерусалиме или Тель-Авиве будет выше, чем в небольшом посёлке, расположенном на окраине страны.

Льготы для репатриантов

Лица, вернувшиеся на историческую родину, получают право на помощь со стороны государства, в том числе и в обеспечении жильём. Сразу по прибытии они смогут пользоваться пособием на его съём.

Если же репатриант будет обзаводиться собственной квартирой, то налог на неё будет меньше, чем для других категорий жителей страны.

Если её стоимость ниже 462 565 долларов США, то от неё придётся уплатить 0,5%, если выше – 5%.

Кроме того, льготы репатриантам в Израиле в 2021 году позволяют некоторым категориям граждан претендовать на получение социального жилья. Такое право имеют:

• пенсионеры;
• инвалиды;
• многодетные семьи;
• родители-одиночки;
• семьи, в которых имеется страдающее тяжёлым заболеванием лицо.

Постановка в очередь осуществляется в Министерстве адсорбции. При этом следует учитывать, что ожидать квартиру придётся не менее десяти лет.

Приобретение недвижимости в кредит

Те, у кого нет достаточных средств на покупку жилья, могут для этой цели взять кредит. Ипотека в Израиле бывает трёх видов.

1. Машканта. Это финансируемая из госбюджета ипотека, которая предназначена для покупки жилья или финансирования его строительства.
2. Государственная ссуда. Она выдаётся на льготных условиях и предназначена для покупки квартир только в определённых населённых пунктах.
3. Ипотеки коммерческих банков.

Репатриант сам выбирает подходящее кредитное учреждение.

Информация об израильских банках

Кредитованием покупки жилья в Израиле в 2021 году занимаются практически все имеющиеся в стране банки. Чтобы правильно выбрать, предварительно необходимо ознакомиться с предлагаемыми условиями. Если в ходе этого процесса возникли вопросы, то их до подписания договора нужно обсудить с адвокатом.

Получение ипотечной ссуды

Особенности получения мешканты следующие.

• Она выдаётся в размере, не превышающем 60% общей стоимости жилья.
• На кредитную сумму начисляются до 4% годовых.
• До момента, пока вся ссуда не будет выплачена, собственность, на покупку которой она выдана, остаётся в залоге.
• Погашение осуществляется ежемесячно.
• Такая ссуда предназначена для приобретения только нового жилья.

В тех случаях, когда получить мешканту не представляется возможным, репатриант на покупку квартиры может взять государственную ссуду. Одним из её преимуществ является то, что на неё можно купить не только новое жильё, но и квартиру на вторичном рынке. Но чтобы ею воспользоваться, придётся перебираться в удалённый район страны.

Как снять жильё в Израиле

В тех случаях, когда средств на покупку квартиры не хватает, её можно арендовать. В стране это распространённая практика, и большое число семей живёт в съёмном жилье многие годы. Снять квартиру в Иерусалиме, Тель-Авиве или любом другом городе страны поможет информация, размещённая на онлайн-ресурсах – там всегда можно найти подходящий вариант.

Если же нет времени или желания самому заниматься решением этого вопроса, то можно прибегнуть к услугам риэлтерских агентств – практически все они также занимаются арендой квартир. Заключая договор, следует учитывать, что долгосрочная аренда будет стоить дешевле, чем, если за ту же квартиру платить посуточно.

Читаем также: Как найти работу в Израиле для русских Образование в Израиле

Выводы

В редких случаях прибывающие в Израиль репатрианты могут сразу позволить себе покупку собственного жилья.

Обычно на начальном этапе большинство семей арендует квартиру или дом, обустраивается в стране, а уже затем занимается вопросом собственного жилья, беря для этого ипотеку.

Практика свидетельствует, что у обычной израильской семьи, члены которой нашли работу, уже через два-три года пребывания в стране появляется собственная жилплощадь.

Цены на жилье в Израиле: где 5-комнатный дом продан за 1,7 млн шекелей

1 צפייה בגלריה

Модиин

( Гиль Йоханан)

Рынок недвижимости Израиля сохраняет высокую активность. О том, какие сделки были заключены в течение третьей недели января 2022 года, можно узнать из сводки, предоставленной агентствами «Римакс» и «Англо-Саксон» и опубликованной 21 января сайтом Ynet.

В Сдероте 5-комнатный дом на две семьи площадью 145 кв. м и 310-метровым садиком продан за 1,705 млн шекелей.

4-комнатная квартира площадью 110 кв. м и 80-метровым садиком продана за 1,1 млн шекелей.

В Рамат-Гане 3-комнатная квартира площадью 82 кв. м и 40-метровым садиком на улице Беэр-Ора продана за 2,1 млн шекелей.

4-комнатная квартира площадью 107 кв. м и двумя балконами на улице Бадер продана за 2,85 млн шекелей.

4-комнатный пентхауз площадью 93 кв. м и тремя балконами на уице Гат продан за 3,1 млн шекелей.

В Модиине 3-комнатная квартира площадью 80 кв. м и 12-метровым балконом на улице Нахар ха-Ярден продана за 2,25 млн шекелей.

4-комнатная квартира площадью 101 кв. м на улице Хагай ха-Нави продана за 2,36 млн шекелей.

3-комнатная квартира площадью 86 кв. м и 30-метровым садиком на улице Ха-Невиим продана за 2,045 млн шекелей.

В Рош ха-Аине 4-комнатная квартира площадью 107 кв. м и балконом на улице Шабази продана за 2,15 млн шекелей.

5-комнатная квартира площадью 125 кв. м и 80-метровым садиком на улице Бен-Гурион продана за 3,26 млн шекелей.

В Холоне 3-комнатная квартира площадью 66 кв. м на улице Дов Хоз продана за 1,47 млн шекелей.

4,5-комнатная квартира площадью 73 кв. м на улице Моше Шарет продана за 1,585 млн шекелей.

В Кфар-Сабе 4-комнатная квартира площадью110 кв. м и 12-метровым балконом на улице Шешет ха-Ямим продана за 2,4 млн шекелей.

В Раанане 6-комнатный дуплекс площадью 168 кв. м на улице Билу продан за 3,875 млн шекелей.

В Ор-Йегуде 4,5-комнатная квартира площадью 135 кв. м на улице Ницан продана за 2,35 млн шекелей.

В Гиват-Шмуэле 2-комнатная квартира площадью 53 кв. м и двумя балконами на улице Леви Эшколь продана за 1,625 млн шекелей.

2-комнатная квартира площадью 49 кв. м на улице Жаботинский продана за млн 1,237 шекелей.

В Тель-Авиве 2-комнатная квартира площадью 60 кв. м на улице Яркон продана за 3,6 млн шекелей.

3-комнатная квартира площадью 83 кв. м на улице Шдерот-Хен продана за 4 млн шекелей.

2-комнатная квартира площадью 40 кв. м на улице Мосинзон продана за 3,08 млн шекелей.

В Иерусалиме 4-комнатная квартира площадью 78 кв. м на улице Бар-Кохба продана за 1,85 млн шекелей.

6,5-комнатный пентхауз площадью 168 кв. м и 150-метровым балконом и еще 15-метровой кладовкой продан за 6,4 млн шекелей.

В Ход ха-Шароне 4-комнатный дом площадью 90 кв. м на участке площадью 440 кв. м продан за 3,15 млн шекелей.

5-комнатная квартира площадью 100 кв. м и 12-метровым балконом на улице Йесод ха-Маале продана за 2,44 млн шекелей.

6-комнатный дом площадью 200 кв .м на участке площадью 275 кв. м продан за 5,2 млн шекелей.

Покупка квартиры в Израиле: три главных совета

Публикуется на правах рекламы. Текст предоставлен рекламодателем

Цена на недвижимость постоянно растут – это не секрет. Но в Израиле, где стоимость жилья за последние годы и вовсе стала ошеломительной, кажется, будто свой дом купить невозможно. Это не так. Три главных совета, как купить квартиру в Израиле и не разориться — рассказывает специалист по недвижимости Марианна Рейзин.

Правило 1. Внимательно следите за рынком

Да, цены растут, но даже в этом процессе есть момент, когда важно спохватиться как можно быстрее. Ниже, чем сегодня, цен не будет точно, поэтому чем раньше, тем лучше.

Правило 2. Рассматривайте квартиру еще и как инвестицию

Даже если вы не въезжаете в квартиру прямо сейчас – это серьезное вложение, а стоимость недвижимости не в центре в разы ниже. Кроме того, инфраструктура периферии развивается молниеносно и те территории, которые еще 10 лет назад казались недосягаемыми, сейчас – предмет мечты.

Правило 3. Обращайте внимание на периферию

Недалеко от центральных районов есть города поменьше. Они быстро развиваются, а цены на жилье в отличие от центра отличаются разительно! Например, один из таких городов — зеленых, быстро развивающихся и благоприятных для жизни — Мигдаль ха-Эмек.

Просторный и цветущий город, расположен в Северном округе Израиля в 30 км от Хайфы, 10 км от Афулы и 110 км от Тель-Авива. Огромным плюсов города считается развитая система транспортного сообщения.

Вы с легкостью можете быстро добраться в любую точку страны на поезде, автобусе или личном автомобиле (в том числе и по скоростной трассе, расположенной поблизости).

Посмотрите на некоторые варианты жилья, которые можно найти там.

Просторная и светлая квартира

Такой дом замечательно подойдет как для небольшой семьи, так и для пары. 4-х комнатная квартира, терраса – все это на площади в 100 кв. м в ухоженном и чистом доме. Кроме того, в доме есть парковка, мамад. А из окон открывается восхитительный вид! Приобрести такую квартиру сейчас можно за 820,000 шек.

Стиль, сад и квартира в одном

Просторная и по-настоящему стильная квартира. 5 комнат (145 кв.м), 3 ванные. Но, пожалуй, главная изюминка этого жилья – сады! 2 сада (100 кв.м. и 80 кв.м) — полностью в вашем распоряжении. Эта квартира, скорее даже напоминающая дом, с легкостью может стать вашей сейчас за 1,980,000 шек.

Частный дуплекс

Дуплекс – это и правда квартира мечты, ведь что может быть приятнее, чем приходить в собственную квартиру? Приходить в двухэтажную квартиру! В этом дуплексе вас ждёт 5 комнат и 2 балкона (170 кв.м), отдельная родительская спальня, 3 туалетные комнаты и 2 ванные, а также мамад и большая парковка. Стоимость сейчас — 1,260,000 шек.

Квартира для большой семьи

В этой очень уютной квартире 5 комнат, которые в совокупности составляют 135 кв.

м жилой площади: 3 ванные комнаты, душ, родительская спальня, кондиционеры в каждой комнате, кладовка, мамад и 2 парковочных места! Квартира расположена на 5 из 8 этажей, в доме есть лифт.

Дополнительный и очень важный бонус квартиры – большой балкон с великолепным видом. Сейчас стоимость квартиры составляет 1,290,000 шек.

Лучшая цена

3-х комнатная квартира (70 кв.м), в аккуартном здании со свежим ремонтом. 3 этаж, кладовка, отличное расположение и все это за 540, 000 шек.

Стиль и уют в одной квартире

Посмотрите, какая стильная квратира! Квартира на 5 из 6 этажей в доме с лифтом: 4 комнаты (114 кв.м), терраса (14 кв.м.), родительская спальня, мамад, парковка. Тихий, комфортный район. Квартира находится в пешей доступности от учебных заведений и парков. Стоимость этой квартиры сейчас 1, 240, 000 шек.

Дом мечты

Невероятный дуплекс: 4 просторные комнаты, 2 балкона, 2 ванные комнаты, 2 душа – 130 кв.м. Парковка и махсан прилагаются. Это действительно дом мечты! Стоимость дуплекса сейчас всего 1,145, 000 шек.

Квартира с балконом

4 просторные комнаты (94 кв.м), балкон (8 кв.м), мамад и парковка. Только сейчас всего за 880,000 шек.

На всех этапах: от выбора и до полного оформления квартиры (включая вопросы машканты и ее страхования, а также услуги адвоката) вы получите мое полное сопровождение.

Покупка квартиры станет для вас приятным и очень понятным процессом. Тогда и получение ключей будет настоящим праздником! Как, например, у одного из наших клиентов:

«Марианна, мы с мужем в восторге! Трудно решиться на покупку квартиры в наше время, когда все так нестабильно.

Но вы помогли нам, дали такую уверенность, что даже такой волнительный процесс стал настоящим удовольствием .

Спасибо за помощь в получении машканты и всю вашу команду специалистов, с которыми мы работали в процессе. Вы помогли исполнить заветное желание – теперь у нас есть квартира!»

Юлия Шульман

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ БОЛЬШЕ ОТЗЫВОВ О НАШЕЙ РАБОТЕ?

Свяжитесь с нами! Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы и поможем связаться с теми, кто уже воспользовался нашими услугами!

Для дополнительной информации звоните 053-285-57-34
Telegram NEWSru.co.il: самое важное за день

Стоимость жизни в Израиле, цены на продукты, аренду, одежду и др ???????? Обновлено янв 2022

Израиль это страна расположенная в Западной Азии. Израиль граничит со следующими странами: Египет, Иордания, Ливан, Сирия. Израиль занимает площадь в 20,770 квадратных киллометров. Численность населения 7,353,985 человек и плотность населения 354.

07 человек на км2. Языки на которых говорят в Израиле это современный иврит, арабский. Израиль имеет ВВП на уровне 272,700,000,000 $. ВВП на душу населения 37082 $. Валюта используемая в Израиле это Новый израильский шекель. Домены верхнего уровня в Израиле: .

il

Общая стоимость проживания в Израиле для двух человек со средним уровнем потребления за один месяц без учета стоимости жилья будет составлять 1629.57 USD.

Кликните здесь, чтобы рассчитать ориентировочную стоимость жизни в Израиле

Вы можете рассчитать стоимость жизни в Израиле меняя количество товаров или услуг используя специальное поле ввода рядом с названием товара. Итоговая сумма появится в плавающем окошке внизу экрана.

Питание в недорогом ресторане

1,356.99

₽

Питание для 2 человек, Ресторан среднего уровня, три блюда

5,143.65

₽

Мак меню в McDonalds или альтернативном фастфуде

1,098.66

₽

Домашнее пиво, 0,5 литра

654.74

₽

Импортированное пиво, 0,33-литровая бутылка

607.97

₽

Coca-Cola, 0,33-литровая банка

199.69

₽

Вода, 0,33-литровая бутылка

160.34

₽

Молоко, обычное, 1 литр

130.65

₽

Буханка свежего белого хлеба, 0,5 кг

147.73

₽

Яйца, упаковка на 12 штук

291.00

₽

Местный сыр, 1 кг

984.34

₽

Куриные грудки, без костей и без кожи, 1 кг

755.70

₽

Говяжья вырезка, красное мясо, 1 кг

1,465.37

₽

Салат-латук, 1 головка

123.23

₽

Вода, 1,5-литровая бутылка

100.22

₽

Бутылка вина, средняя цена

818.80

₽

Домашнее пиво, бутылка объемом 0,5 литра

198.95

₽

Импортированное пиво, 0,33-литровая бутылка

264.27

₽

Односторонний билет, местный транспорт

138.07

₽

Ежемесячный проездной, Обычная цена

5,096.88

₽

Тариф за посадку, средний

279.86

₽

Такси, цена за 1 км, нормальный тариф

88.34

₽

Такси, цена за 1 час ожидания, нормальный тариф

2,198.06

₽

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (или эквивалентный новый автомобиль)

3,039,413.90

₽

Honda Civic 1.6 или новый автомобиль схожего класса

3,039,381.24

₽

Основные коммунальные услуги для 85m2 Квартира, включая электричество, отопление или охлаждение, воду и вывоз мусора

17,043.31

₽

Предоплаченный Мобильный Тариф, цена за 1 мин, Без Скидки или Планов

9.65

₽

Интернет, 60 Мбит / с или Больше, Неограниченные данные, Кабель / ADSL

1,994.66

₽

Фитнес-клуб, Ежемесячная плата за 1 взрослого

5,978.78

₽

Аренда теннисного корта, 1 час на выходных

1,448.30

₽

Билет в кино, 1 место

935.34

₽

Средняя месячная чистая зарплата, после уплаты налогов

211,735.22

₽

Процентная ставка по ипотечным кредитам в процентах за 20 лет фиксированной ставки, годовая, фиксированная ставка

0.32 %

Частный дошкольный или детский сад, ежемесячно на 1 ребенка

63,561.84

₽

Международная начальная школа, ежегодно для 1 ребенка

1,167,446.27

₽

Пара джинсов в магазинах брендовой одежды

7,455.29

₽

Летнее платье в магазине брендовой одежды

4,662.62

₽

Пара кроссовок, средняя цена

9,994.82

₽

Пара кожаной обуви

10,125.47

₽

Квартира, 1 спальня, в центре города

87,910.49

₽

Квартира, 1 спальня, Вне центра города

62,398.60

₽

Квартира, 3 спальни, в центре города

148,574.24

₽

Квартира, 3 спальни, Вне центра города

107,664.07

₽

Цена за м2 на покупку квартиры в центре города

681,927.60

₽

Цена за м2 на покупку квартиры за пределами центра города

423,740.66

₽

Недвижимость в Израиле: сколько стоит в 2021 году

Стоимость недвижимости в Израиле: от чего зависит цена, какие необходимы документы для покупки недвижимости, налоги при покупке.

1. Стоимость
2. Процедура
3. Налоги
4. Расходы

Уже довольно продолжительное время Израиль является одной из самых популярных стран для иммиграции, поэтому приобретение недвижимости актуально для многих новых ее жителей. Эксперты отмечают, что цены на жилье в Святой Земле за последние 10 лет выросли в среднем на 85%, и, в связи с имеющимся на него спросом у большого количества покупателей, продолжают активно расти.

Осуществление покупки жилья в Израиле является хорошим капиталовложением. Необходимо отметить удачное географическое расположение этой страны. Она находится на пересечении сразу троих частей света: Европы, Азии и Африки, а также омывается водами трех морей: Мертвого, Красного и Средиземного.

Израиль предлагает широкий выбор вариантов недвижимости – квадратные метры можно приобрести как на берегу моря, так и на горных вершинах. Чему отдать предпочтение: тихой гавани, вечно бегущему и шумному городу, участку земли или коммерческой недвижимости, новостройке или же вторичному жилью – каждый покупатель решает самостоятельно.

После репатриации в Израиль переселенцы начинают подбирать себе недвижимость.

Хотите получить гарантированное второе гражданство?

Посмотрите рейтинг надёжных миграционных компаний!

Стоимость жилья в разных городах страны

В первую очередь, цена на жилье в Израиле зависит от его месторасположения – первая береговая линия, вторая, центр города или же его окраина. Помимо этого, стоимость заметно отличается в зависимости от открывающегося вида из окна приобретаемого жилья, его площади и планировки, наличия всей необходимой инфраструктуры и уровня жилого комплекса.

Поскольку израильские квартиры имеют обычно 4-5 комнат, то продажа одно- и двухкомнатных квартир не распространена и является большой редкостью. В среднем цена на квартиры составляет примерно 250-300 тыс. $, а если квартира элитная, то ее стоимость может достигать и 4 млн. $. Дома стоят 750-800 тыс. $ и 6 млн. $ соответственно.

Если рассматривать стоимость квартир по конкретным городам Израиля, то в Тель-Авиве они в среднем стоят 300-350 тыс. $ (из 2-3 комнат) и 550 тыс. $ (4 комнаты).

Очень высоко ценится жилплощадь в северной части города, как в новом районе Рамат-Ган, так и в старом районе Марины, а также во всей прибрежной части города (бульвар Ротшильда, Неве-Цедек). Стоимость квадратного метра жилья здесь колеблется от 14 тыс. до 25 тыс.

евро, в зависимости от конкретного места, качества жилья, его особенностей. Арендная плата за хорошую трех- или четырехкомнатную квартиру составляет около 4500 евро в месяц. В менее популярных районах можно найти жилье наполовину дешевле.

Для многих иммигрантов этот город является идеальным местом для постоянного проживания, поскольку он одновременно сочетает в себе и деловую столицу и популярный курорт. Здесь недвижимость считается самой дорогой.

Прибрежный город Хайфа предлагает более доступные цены на приобретение жилья. Так в южных, активно застраивающихся отдаленных районах города, квартиру, площадью 70 кв. м, можно приобрести за 150-190 тыс. $. Власти всячески способствуют строительству такого недорогого жилья.

Цена недвижимости в Бат-Яме практически не отличается от столичной, поскольку город является ближайшим к Тель-Авиву, а также омывается Средиземным морем.

Более-менее доступную стоимость жилья рядовой покупатель может найти в Ашкелоне. Так, средняя цена за квартиру, состоящую из трех комнат – 200-250 тыс. $. Дома и коттеджи, площадью 180-200 кв. м, предлагают в среднем за 350-500 тыс. $. Наиболее дешевым вариантом является 2-комнатная квартира (40 кв. м) примерно за 130 тыс. $.

Интересным вариантом по стоимости жилища для молодых семей и для тех, кто отдает предпочтение долгосрочным инвестициям, будет город с хорошей транспортной доступностью Пардес-Хана, который за последнее десятилетие застроился новыми кварталами, школами, детскими садами. Город растет вместе с ценами на апартаменты в нем.

Хорошими районами, пользующимися популярностью среди покупателей, являются также Нетания и Герцлия. Расположены они на побережье вблизи Тель-Авива, но цены на недвижимость здесь намного ниже, чем в столице. Стоимость одного квадратного метра в этих городах от 4000 до 6500 евро (максимальная стоимость – это квартиры, расположенные вдоль береговой линии).

Один квадратный метр жилья в Иерусалиме сейчас обходится покупателям в среднем от 5600 до 6700 евро.

Хотите получить гражданство Европейской страны?

Пройдите бесплатный тест и узнайте свои шансы

Первоочередные шаги при покупке жилья

И первичное и вторичное жилье в стране продается с мебелью. Покупка квадратных метров иностранцем будет безошибочной в том случае, если эту процедуру начинать с обращения в агентство по недвижимости. Такие компании занимаются как подборкой нужных вариантов жилья, так и оформлением сделки до конца.

При приобретении недвижимости обязательно нужно узнать, на кого она оформлена. Проверкой документов о регистрации квартиры, а также, нет ли каких-либо невыплаченных кредитов, долгов по недвижимости, каких-то арестов, ордера на снос и многими другими вопросами занимаются израильские адвокаты.

Налогообложение при организации сделки с недвижимостью

Немаловажным фактором, влияющим на возрастание стоимости жилья в Израиле, является действие закона о налогах на недвижимость. Размер налогообложения при покупке квартиры зависит и от ее стоимости, и от того, единственная ли она, или какая по счету. На приобретенные впервые апартаменты, в зависимости от их стоимости, взымаются следующие суммы налогов:

• при стоимости от 427 тыс. до 506 тыс. $ – 3,5% налога;
• при стоимости от 506 тыс. до 1 млн. 305 тыс. $ – 5% налога;
• при стоимости от 1 млн. 305 тыс. до 4 млн. 350 тыс. $ – 8% налога;
• при стоимости больше 4 млн. 350 тыс. $ – 10% налога.

Не взымается налог тогда, когда стоимость приобретенной квартиры не превышает 427 тыс. $. При покупке второго жилья или последующего налогообложение увеличивается:

• если стоимость, не превышающая 1 млн. 305 тыс. $ – налог составляет 8%;
• если стоимость больше 1 млн. 305 тыс. $ – налог равен 10%.

Помимо налога, оплачиваемого при покупке квадратных метров, владельцем приобретенной жилплощади оплачиваются определенные налоги и по завершении сделки. Один из них – арнона (муниципальный сбор).

Размер данного налога зависит от площади апартаментов и от конкретного населенного пункта. В крупных городах арнона зачастую выше, чем в менее населенных и отдаленных небольших городах.

Имеется возможность, при которой выплату налога арнона можно производить через каждые 2 месяца, разделив на шесть частей, но оплата одним платежом в год, уменьшит его в размере.

Переехать в другую страну возможно! Сейчас легко получить вид на жительство, ПМЖ и даже гражданство другого государства. Любые миграционные вопросы можно решить с юристами международного права. Существует , которые занимаются миграционными вопросами. Консультация у них бесплатная!

Сопутствующие покупке недвижимости, дополнительные расходы

Приобретая недвижимое имущество в Израиле, необходимо обязательно учесть такие дополнительные расходы, как:

• оплата услуг (гонорар) адвоката – в среднем составляет примерно 1,5% от стоимости приобретаемого жилья и еще 15,5% от суммы гонорара – НДС;
• подача заявления в регистрационное бюро о своем намерении осуществить сделку купли-продажи недвижимости – в среднем 60-70 $;
• проверка продавца на наличие регистрации на его имя – от 20 до 40 $;
• уплата налога на совершение покупки недвижимости – примерно 8-10% от стоимости жилья;
• комиссионные выплаты агенту при покупке вторичного жилья составляют 2,5 %, а при покупке первичного – их выплачивает компания-застройщик.

Для иностранных покупателей в Израиле не существует ограничений на приобретение как жилой, так и коммерческой недвижимости, но им следует оплатить дополнительные налоги.

* Составлено на основе рейтинга