Как получить ВНЖ ( вид на жительство в Черногории ) для россиян при покупке недвижимости в 2022 году

Migronis Blog

08 января 2022

Черногория интересна не только путешественникам, которые приезжают посмотреть на средневековые достопримечательности, Адриатическое море и горные вершины и каньоны, но и иностранцам, желающим получить вид на жительство в другой стране. Планируется, что Черногория станет членом Евросоюза в 2025 году. Получив ВНЖ сейчас, в перспективе можно стать полноправным европейским гражданином. 

Как получить ВНЖ и ПМЖ Черногории в 2022 году? Во сколько обойдется оформление статуса? Какие преимущества дает черногорский вид на жительство? Насколько выгодно инвестировать в недвижимость Черногории ради ВНЖ? Какова жизнь в Черногории? Ответы на эти вопросы – в нашем обзоре. 

Как получить ВНЖ ( вид на жительство в Черногории ) для россиян при покупке недвижимости в 2022 году

Получить ПМЖ Черногории можно только одним способом. Для этого нужно оформить ВНЖ и прожить в стране пять лет. За это время отсутствовать на территории государства можно не более десяти месяцев суммарно и двух месяцев в течение одной поездки за границу.

Выполнение этого условия – основание для натурализации. Можно подать документы на получение ПМЖ (и гражданства, при желании). После этого пластиковая карта постоянного резидента – ваша. К слову, выглядит она вот так:

Как получить ВНЖ ( вид на жительство в Черногории ) для россиян при покупке недвижимости в 2022 году

Если вас не устраивают такие условия, можно сразу податься на гражданство. Программа гражданства Черногории за инвестиции предлагает получить паспорт всего за 2-6 месяцев в обмен на финансовые вложения в объекты курортной недвижимости. 

Единственный проект, который предлагает получить паспорт в обмен на покупку жилой недвижимости – это городской квартал Boka Place в Порто Монтенегро.

Инвестиционная программа закрывается уже 1 января 2022 года. После этого желающим получить гражданство Черногории не останется ничего, кроме как оформлять ВНЖ и получать ПМЖ и паспорт через натурализацию. Именно об этом способе переехать в Черногорию на ПМЖ далее мы и расскажем подробнее. Начнем с плюсов и минусов переезда в Черногорию на ПМЖ из России, Украины и других стран бывшего СССР. 

Постоянное проживание в Черногории привлекает тех, кого интересуют: 

  1. дешевая недвижимость; 
  2. низкая стоимость коммунальных услуг; 
  3. доступные цены на продукты питания; 
  4. чудесный климат и чистый воздух; 
  5. живописная природа; 
  6. низкий уровень преступности; 
  7. возможности для бизнеса (cтартовый капитал при открытии фирмы от одного евро); 
  8. гостеприимное население; 
  9. очень низкие налоги, включая подоходный; 
  10. дешевая жизнь; 
  11. возможность переезда и дальнейшего получения гражданства в еврозоне. 

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем о возможностях, которые дают госпрограммы по инвестициям в недвижимость в европейских странах, об их стоимости и условиях получения

Как получить ВНЖ ( вид на жительство в Черногории ) для россиян при покупке недвижимости в 2022 году

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно.

Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость.

Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны.

Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank.

В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу.

По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет.

ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость.

Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка.

Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга.

Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени.

Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду.

Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет.

По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны.

Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

  • от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс.

Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс.

в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс.

У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют.

Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

  • не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС).

Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика).

Читайте также:  Пересадка и транзит в Пекине в 2022 году: выход в город, что посмотреть, нужна ли виза

При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца.

Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость.

Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

  • от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс.

в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте.

Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2020 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании.

ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ.

При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.).

Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Как получить вид на жительство в Черногории в 2022

Черногория интересна не только для проведения отпуска, но и постоянного места жительства. Страна пока не включена в состав Евросоюза и не дает преимуществ, которыми обладают резиденты этого анклава, но предоставляет другие плюсы проживания.

К ним можно отнести мягкий климат, теплое море, невысокие цены и близость ЕС.

Какие документы нужны для получения вида на жительство в Черногории, на каких основаниях можно получить статус местного жителя, что дает покупка недвижимости, подробно в материале.

Особенности ВНЖ в Черногории

Приобрести карту резидента в Черногории намного проще, чем в других странах ЕС. Законодательство достаточно лояльно относится к гражданам России, Украины, Республики Беларусь, Казахстана и других стран бывшего СССР.

Для инвесторов предлагаются доступные условия – минимальный порог для участия государственных программах ВНЖ для предпринимателей и при финансировании средств в экономику страны намного ниже, чем других государствах с развитой инфраструктурой.

Въезд в Черногорию россиянам доступен без предварительного оформления визы. Достаточно иметь на руках загранпаспорт. По штампу по прилете можно находится на территории не более 30 дней.

Для продления срока действия такого разрешения нужно приобрести «белый картон». Оплата за каждый день пребывания составит 1 евро.

Гражданам Казахстана потребуется оформить визу даже для первого путешествия в страну.

Для россиян, которые планируют находится в Черногории более 30 дней, рекомендуется обратиться за получением визы. Оформить ее можно в консульских учреждениях Черногории в России или стране преимущественного пребывания.

Такой документ дает право на легальное проживание в стране в течение 90 дней. После окончания срока нужно обратиться в местный МВД за продлением либо покинуть страну.

Если иностранец планирует остаться на территории более длительное время, то ему необходимо сделать следующие документы:

  • оформить временный вид на жительство, дает право на проживание в течение 5 лет;
  • получить ПМЖ при нахождении в стране долгое время;
  • в перспективе оформление гражданства.

Важно: для оформления местного паспорта требуется не только покупка недвижимости, но и выдержать ценз оседлости – постоянно проживать в стране в течение 10 лет. К слову, подоходный налог в Черногории один из самых низких в Европе и составляет от 9 до 10% в год.

Внж при покупке недвижимости в черногории

В Черногории действует для иностранцев программа «золотая виза». Она была запущена в 2015 году. Получить ВНЖ по ней может любой иностранец, купивший в стране объект недвижимости любой стоимостью. Для оформления такого разрешения на проживание потребуется предоставить документацию:

  • загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев с момента въезда в страну, поменять документ можно в консульском учреждении РФ в Черногории;
  • медицинский страховой полис периодом более 40 дней;
  • выписка с банка о наличии на счету суммы более 3 650 евро, в расчете по 10 евро на один день пребывания в стране.

Внимание: аннулирование ВНЖ осуществляется при продаже недвижимости в Черногории иностранцем. В отношении сдачи в аренду такие правила не применяются.

Оформление ВНЖ производится при соблюдении следующих требований на основании Закона Черногории «Об иностранцах»:

  • ходатайство подается заявителем лично в отделение МВД;
  • обязательный сбор составляет 25 евро на каждую персону;
  • рассмотрение анкеты длится 1 месяц, прийти на собеседование можно раньше;
  • получить разрешение на проживание можно на супруг/а, несовершеннолетних детей, престарелых родителей

Рекомендация эксперта

Все эти обязательства и права ложатся на собственника недвижимости, купившего дом или квартиру в Черногории. По остальным моментам процедуры от его имени может действовать полномочный представитель на основании заверенной доверенности.

Совершить покупку апартаментов можно удаленно, однако на подписание документов один раз все же придется явиться лично. В ряде других стран Европы требования по получению ВНЖ для владельцев недвижимости достаточно строгие.

К примеру, в Германии при приобретении апартаментов такое право вообще не предусмотрено.

Семенович О.О., эксперт по международной недвижимости

Несмотря на то, что Черногория не входит в состав участников Шенгенского соглашения, по резидентской визе этого государства можно путешествовать в 125 стран мира. В этом случае будет действовать в электронном виде разрешение на проезд – e-visa.

Преимущества ВНЖ в Черногории

К плюсам проживания в стране для иностранцев, ставших собственниками недвижимости на берегу, можно отнести:

Нахождение в стране неограниченное время при условии продления регулярно разрешения на проживание. По визе можно находится 90 дней в течение 180 дней с правом получения поэтапно ВНЖ, ПМЖ и гражданства. Инвестор в Черногории не имеет права работать и осуществлять коммерческую деятельность, но может открыть банковский счет.
Свободное перемещение на территории страны в любом направлении без необходимости получать дополнительные разрешения, наряду с местными жителями. Для пересечения границ со странами ЕС требуется получение предварительно Шенгенской визы, поскольку Черногория пока не подписала соглашение о единой визовой зоне. Жизнь в Черногории, несмотря на ограничения, открывает более широкие возможности для миграции ЕС в связи с близостью территорией и лояльным отношением.
При оформлении ВНЖ не предъявляется требований к стоимости приобретаемой недвижимости. Разрешение на проживание оформляется для россиян и других иностранцев равно как при покупке дорогого жилья, так и бюджетного класса. Ознакомиться с ценами и выбрать удачный вариант, а также совершить покупку сегодня можно онлайн, а переехать в страну уже при оформлении ВНЖ.
Для иностранцев действуют ипотечные программы. Ставка невысокая и составляет 2-2,5% годовых. Иностранному подданному требуется подтвердить регулярный доход и его размер. Заем может выдаваться в любой сумме под обеспечение недвижимостью в Черногории.
Читайте также:  Транзитная виза через литву для поездки в калининград и другие страны в 2022 году

Важно: купить квартиру в Черногории можно для целей оформления ВНЖ и проживание в любом виде, однако требуется, чтобы на нее не действовали такие ограничения, как ипотека, ограничения по суду, в исполнительном производстве, залог по налогу на имущество и др.

Документы для ВНЖ в Черногории

  • В миграционные органы необходимо обратиться со следующими официальными бумагами:
  • ·         действующий загранпаспорт;
  • ·         акт о купле-продаже квартиры в европейской стране;
  • ·         выписка из банка о наличии средств на счету для обеспечения нормального проживания в стране;
  • ·         свидетельства о регистрации брака или рождении детей – при воссоединении с семьей при одновременном переезде в связи с приобретением жилья;
  • ·         «белый картон» – подтверждение регистрации по месту жительства.

Все документы подаются на английском языке с переводом с оригинального русского. Для иностранных граждан действуют центры по приему заявлений в Тиват, Котор, Будва, Бар, Херцег-Нови.

Стоимость апартаментов в Черногории

При оценке финансовых возможностей для переезда к морю следует обратить внимание на несколько моментов:

  1. Одним из популярных районов у иностранцев для покупки недвижимости считается Будва. Стоимость апартаментов здесь составляет от 100 до 300 тыс. евро. Виллу можно приобрести по цене от 600 тыс. евро до 1 млн евро и выше. При расчете обязательно учитывается близость моря, вид из окон и балкона, площадь, давность постройки, наличие парковки, ремонт и иные характеристики.
  2. Жилье в Бечичи несколько бюджетнее. Трехкомнатная квартира в этом регионе обойдется примерно в 100 тыс. евро и выше.
  3. Для желающих приобрести апартаменты премиум-класса, рекомендуется выбор Тиват. Модный курорт динамично развивается. Небольшую студию там можно купить по цене от 50 тыс. евро. 4-х и 5-комнатные квартиры рядом с морем стоят достаточно дорого – от 2 млн евро.
  4. В районе Которского залива сосредоточены старинные строения. В этих краях можно приобрести средневековый замок по цене от 3 млн евро. 2-комнатная квартира выйдет здесь в 100 тыс. евро, а бунгало – от 600 тыс. евро.
  5. Привлекательными для размещения инвестиций также считаются такие районы как Колашин, Барская Ривьера, Херцег-Нови. Средняя цена составляет 1-1,8 млн евро.

Аналоги ВНЖ в Черногории в ЕС

Альтернативными направлениями для покупки недвижимости с целью получения ВНЖ в пределах Европы считаются Греция, Мальта, Кипр, Португалия и Латвия. При выборе страны следует обратить внимание на следующие моменты:

Греция – покупка жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 250 тыс. евро. Оформление занимает от 2 до 4 месяцев. Срок действия ВНЖ – 5 лет с правом на продление. Получить вид на жительство могут родители, дети до 23 лет и жена/муж.
Португалия – старт для участия в госпрограмме 350 тыс. евро. Действительным вид на жительство считается в течение 5 лет. Принимаются в программу дети до 23 лет, супруг/а, родители от 65 лет.
Латвия – разместить в объект следует не менее 250 тыс. евро. Дополнительно оплачивается госпошлина в размере 5% от цены апартаментов в доход государства. Удачная перспектива выхода в гражданство и статус резидента лидирующих стран ЕС.
Кипр – требуется покупка недвижимости с ценой более 300 тыс. евро. Сразу выдается ПМЖ со сроком действия пожизненно. Оформление займет около 2 месяцев. Инвестор может владеть бизнесом. Для получения гражданства нужно находится в стране не менее 7 лет подряд.
Мальта – нужно купить в стране для ВНЖ объект, оцененный в 250 тыс. евро и более или ценные бумаги. После 5 лет пребывания в стране документы можно продать, но право на проживание останется в силе. Принимаются в программу помимо инвестора близкие родственники – отец/мать, жена/супруг, дети до 18 лет.

Рекомендация эксперта

Глядя на Черногорию, свободно предлагающую ВНЖ за покупку недвижимости, нельзя не вспомнить опыт с Испанией. Правительство раздавало статусы резидентов всем инвесторам, которые обладали достаточными средствами для покупки апартаментов – от 250 тыс. евро.

В 2014 году согласно закону Испании №7/2012 все иностранцы стали обязаны подавать ежегодную декларацию в местные органы власти по месту расположения недвижимости. Те, кто сделал выплаты за пределами страны, должны были доплатить разницу в фискальные органы Испании.

Обязали это сделать и владельцев бизнеса за рубежом. Иностранцев заставили сообщать о полученном за территорией иностранного государства наследстве. Такой опыт привязки к территории оказался в отношении Испании достаточно убыточным для большой категории граждан.

Власти Черногории не однократно заявляли о желании принять за основу испанский закон с целью увеличения доходов государства за счет инвестиций и повышения экономики.

Такие варианты следует обязательно учитывать при приобретении недвижимости за рубежом, просчитать все нюансы и возможно обратиться к специалистам по налогам. Учитывая то, что Черногория должна в ближайшее время быть включена в состав ЕС, такое предложение, несмотря на налоги, все же может оказаться выгодным.

Носков Р.О., специалист по недвижимости в ЕС

Распространенные ошибки

Ошибка 1: Для оформления ВНЖ в Черногории требуется покупка недвижимости не менее установленной цены государством. Для получения вида на жительство достаточно предоставить доказательства владения апартаментами любого типа и стоимости.

Вопрос-ответ

Вопрос 1: Могу ли я путешествовать по Евросоюзу и Шенгенской зоне без ограничений, если куплю небольшую студио в Черногории на берегу? Мне сказали, что собственникам автоматически дают ВНЖ.

– Черногория пока не включена в состав ЕС и не подписала Шенгенское соглашение.

Для владельцев недвижимости в стране, независимо от суммы покупки, действительно предоставляется вид на жительство, временный, через 5 лет постоянный, а потом есть возможность оформить гражданство по цензу оседлости в 10 лет. Однако даже паспорт не дает право совершения поездок по соседним странам без получения предварительно виз.

Вопрос 2: Имея недвижимость в Черногории, могу ли я открыть бизнес в стране, если сумма инвестиций выше 100 000 евро?

– Такое право не ограничено и это является более быстрым путем к получению гражданства. Размер инвестиций не ограничен.

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:

Как получить вид на жительство в Черногории в 2022 году

7 173 просмотра · Обновлено 6 января 2021

Вид на жительство (ВНЖ) в Черногории: типы, необходимые требования и документы. Как получить гражданство Черногории россиянину или жителю другой страны.

Черногория имеет статус страны — кандидата на вступление в Европейский Союз, но пока здесь действуют особые, национальные правила въезда, передвижения, проживания и трудоустройства иностранных граждан. Они устанавливаются законом об иностранцах.

Визы

  • Визовая политика Черногории приближена к стандартам Шенгенского соглашения, то есть предполагает свободное пребывание на территории страны сроком до 90 дней для граждан государств — членов Шенгенской зоны, а также оформление виз типа C для краткосрочного и типа D для долгосрочного пребывания граждан других государств.
  • В то же время для некоторых стран предусмотрены исключения: так, для граждан Израиля, ОАЭ, России и других стран возможно безвизовое пребывание в Черногории с целью туризма на 30 или более дней.
  • Уточнить информацию о необходимости визы, особенностях и правилах её получения для каждого конкретного случая можно на сайте Министерства иностранных дел и европейской интеграции Черногории.

Как получить ВНЖ в Черногории

Временный ВНЖ

Временный ВНЖ оформляется для пребывания в Черногории сроком более 90 дней по одному из следующих оснований:

  • воссоединение семьи;
  • получение образования в профессиональном училище, колледже или вузе, участие в программах международных обменов между учащимися и студентами, иных молодёжных программах обмена;
  • повышение квалификации, профессиональное обучение или производственная практика;
  • научно-исследовательская работа;
  • лечение;
  • гуманитарные причины;
  • работа;
  • иные обоснованные причины, установленные законом или международным договором.

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений (наличие ипотеки, отсутствие разрешения на строительство, задолженность по налогу на недвижимость, судебные разбирательства).

ВНЖ также могут получить супруг (супруга) и несовершеннолетние дети заявителя.

Временный вид на жительство даёт возможность нахождения в стране на срок до одного года, при этом иностранец может отсутствовать в Черногории в совокупности не более одного месяца в году. По истечении года ВНЖ можно продлить.

Для оформления ВНЖ в Черногории потребуются следующие документы:

  • заграничный паспорт;
  • свидетельство о браке (для оформления членов семьи);
  • свидетельство о рождении (для оформления членов семьи);
  • медицинская страховка;
  • справка о несудимости — оформляется по месту жительства заявителя в органах внутренних дел до приезда в Черногорию;
  • справка о несудимости в Черногории — оформляется в Черногории;
  • подтверждение о месте проживания в Черногории (свидетельство о собственности на недвижимость в Черногории, договор аренды или заявление от владельца арендуемой недвижимости);
  • медицинская справка о состоянии здоровья — оформляется в Черногории;
  • справка из черногорского банка о наличии на счету суммы, необходимой для проживания в Черногории, в размере 3 650 евро в год или подтверждение от работодателя о том, что зарплата трудоустроенного будет не менее 350 евро в месяц. Документ требуется для каждого, подающего документы на ВНЖ, включая детей (в этом случае справка из банка берётся со счета родителей);
  • подтверждение из Бюро по трудоустройству о возможности трудоустройства;
  • нострификация диплома об образовании (для трудоустройства);
  • письменное предложение работодателя с подробным описанием условий труда;
  • регистрационные документы для юридических лиц и ИП;
  • свидетельство о праве собственности (list nepokretnosti) на недвижимость (если ВНЖ выдаётся на основании покупки недвижимости).

Постоянный ВНЖ (ПМЖ)

После пяти лет проживания в Черногории иностранец может претендовать на ПМЖ. Максимальный срок отсутствие в стране не должен превышать 10 месяцев в течение пяти лет или шесть месяцев подряд. Пятилетний срок проживания в Черногории не засчитывается, если ВНЖ получен на основании покупки недвижимости, обучения или временной работы (командировки, сезонные работы).

Как получить гражданство Черногории

Гражданство Черногории можно получить по праву рождения или происхождения (если родители — граждане Черногории).

Также претендовать на получение гражданства можно, прожив в стране не менее 10 лет с ВНЖ или ПМЖ (при браке с гражданином Черногории срок сокращается до пяти лет).

Приобретение недвижимости, позволяющее получить ВНЖ, не является гарантированным основанием для получения ПМЖ и в дальнейшем гражданства страны.

Так же вы можете получить гражданство Черногории, проинвестировав в недвижимость от 250 000 € и 100 000 € в государственный фонд.

Читайте также:  Отдых в черногории самостоятельно, цены черногория

Вид на жительство («Золотая виза») в других странах:

  • ВНЖ Испании
  • ВНЖ Греции
  • ВНЖ Латвии

Получение ВНЖ в Черногории для граждан России: все способы шаг за шагом

Как оформить вид на жительство в Черногории, основания для выдачи ВНЖ, список необходимых документов, этапы получения, причины отказа.

Ожидается, что в 2025 году Черногория должна официально вступить в Евросоюз. Многие россияне уже сегодня задумываются о получении черногорского гражданства, чтобы в будущем стать полноправным жителем ЕС с возможностью безвизового въезда в разные страны мира. Огромным плюсом является тот факт, что это и самый экономичный вариант из доступных для эмиграции в Европу.

Сегодня мы рассмотрим актуальную информацию о получении ВНЖ в Черногории — заветного “боравака”: условия и требования, перечень документов, особенности и стоимость процедуры, когда в виде на жительство могут отказать.

А поможет нам в этом Григорий Селезнев, директор информационного портала и агентства “Черногория клуб”, проживающий в Черногории уже более 13 лет.

Приехать на отдых в Черногорию на отдых может любой человек — страна безвизовая на период до 90 дней для россиян, но чтобы бы остаться на длительный период нужно получать разрешение. Это и есть получение ВНЖ, так называемый “боравак”.

Что дает вид на жительство в Черногории

После получения статуса вида на жительство иностранцы наделяются определенными правами, но есть и некоторые ограничения.

Привилегии и ограничения ВНЖ в Черногории:

  1. Законное проживание в Черногории, сроком на 12 месяцев. Чтобы не утратить статус ВНЖ, нельзя покидать страну в этот период на срок более 30 дней.
  2. Бесплатное медицинское обслуживание при условии, что обладатель ВНЖ перечисляет налоговые выплаты за фирму и за себя.
  3. Дети обладателей ВНЖ могут посещать образовательные и дошкольные учреждения государственного типа по общим правилам.
  4. Что касается права на трудоустройство, все зависит от вида оформленного ВНЖ. Например, обладателям этого статуса, полученного на основании владения недвижимостью в Черногории, нужно получить отдельное разрешение на работу по найму или для открытия собственного бизнеса.
  5. Вид на жительство не позволяет иностранцу совершать поездки по странам Шенгенского союза без оформления соответствующей визы, так как Черногория пока еще не входит в Шенген. Таким правом не обладают даже коренные жители страны. Но россияне, имеющие статус ВНЖ, могут подать заявление на получение Шенгенской визы по общепринятым правилам в нужном консульстве в Подгорице, не выезжая в Россию.
  6. ВНЖ дает возможность приобрести автомобиль и зарегистрировать его на свое имя в Черногории, а также получить водительские права международного образца.
  7. Обладатели статуса ВНЖ не могут оформить в местных банках кредиты и ипотеку.
  8. При условии проживания на территории страны в течение 183 дней физлица автоматически становятся налоговыми резидентами Черногории и обязаны платить налоги.

Как получить вид на жительство в Черногории

Получить вид на жительство в Черногории можно только на следующих условиях.

Основания для получения статуса ВНЖ:

  1. Покупка жилой недвижимости в любом регионе страны, независимо от стоимости объекта.
  2. Воссоединение семьи.
  3. Вступление в брак с гражданином/гражданкой Черногории.
  4. Открытие бизнеса в этой стране.
  5. Получение образования в Черногории.
  6. Участие в научно-исследовательской деятельности.
  7. Длительное лечение и реабилитация в медицинских учреждениях или санаториях страны.
  8. При трудоустройстве в Черногории.

Общий состав документов

  1. Основание (документы о собственности, подтверждение трудоустройства, боравак родителя или супруга, справка из учебного заведения и т.п.)
  2. Финансовая состоятельность (справка из банка о наличии на счете не менее 3650 евро).
  3. Справка о несудимости из России.
  4. Первая страница паспорта, иногда все страницы.
  5. Подтверждение родства (свидетельство о рождении, свидетельство о браке).
  6. Наличие жилья (долгосрочный договор аренды, жилье родственников).
  7. Квитанции с оплатой пошлин.
  8. Медицинская страховка (иногда, и справка о здоровье)
  9. Действующая туристическая регистрация.

Это список документов для всех возможных случаев. Некоторые могут не понадобиться в вашем конкретном случае. Обратите внимание, все российские документы принимаются только при наличии оригиналов, копий и заверенных судебным переводчиком переводов.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости

С 2015 года в Черногории действует программа выдачи ВНЖ иностранцам, приобретающим жилую или коммерческую недвижимость на территории страны. На получение этого статуса могут претендовать близкие члены семьи владельца недвижимого имущества.

Основные условия:

  1. Приобретенная недвижимость не должна иметь каких-либо обременений.
  2. У владельца не должно быть долгов по налогам.
  3. Отсутствие судимости у заявителя, желающего оформить вид на жительство.

ВНЖ при покупке недвижимости выдается сроком на 12 месяцев с возможностью многократного продления, пока объект находится в собственности иностранца.

На получение ВНЖ не могут претендовать владельцы земельных участков без жилых строений. Этот статус они могут получить только после возведения объекта недвижимости на собственной земле.

ВНЖ путем устройства на работу

Получить ВНЖ могут иностранцы, осуществившим регистрацию фирмы/компании в Черногории. Этот статус дает возможность в дальнейшем получить ПМЖ в Черногории .

Получить ВНЖ могут иностранцы, работающие в этой стране по контракту с работодателем как наемный сотрудник, но этот статус не дает возможность в дальнейшем получать ПМЖ. На такой статус могут претендовать постоянные и сезонные работники.

Рабочий ВНЖ дает право на трудоустройство только по той специальности, на которую оформлялся данный документ. В случае увольнения иностранного гражданина работодатель должен уведомить Министерство труда в течение 8 дней, при этом боравак аннулируется.

ВНЖ для получения образования

На основании получения образования в Черногории можно оформить вид на жительство. Такое право имеют иностранцы, проходящее обучение в общеобразовательных учреждениях Черногории, в ВУЗах, а также учащиеся по программам студенческого обмена.

  • ВНЖ по воссоединению семьи
  • Если супруг или супруга ранее переехали в Черногорию и оформили статус ВНЖ, вторая половинка, а также дети обладателя ВНЖ, могут получить вид на жительство уже на основании “семейного воссоединения”.
  • Процедура и стоимость получения вида на жительство

Процедура оформления вида на жительство в Черногории проходит в несколько этапов. Иностранцу сразу нужно подготовить пакет личной документации, а также бумаги, подтверждающие основание для получения этого статуса. Обязательным условием также является предоставление справки из банка, подтверждающей финансовое обеспечение гражданина для проживания на территории Черногории.

Оформление ВНЖ — поэтапно:

  1. Обратиться в полицейское управление внутренних дел (называется МУП) по месту пребывания в Черногории, подать заявление и пакет документов по списку.
  2. Обращение в МВД. Претендента на ВНЖ сфотографируют, возьмут отпечатки пальцев и образец подписи.
  3. Заявитель получает на руки расписку о получении документов с указанием конкретной даты, когда можно будет обратиться за получением решения о выдаче ВНЖ. Срок принятия решения – 20-40 дней. С этой распиской иностранец может находиться в Черногории до получения ВНЖ.
  4. Если будет принято положительное решение, иностранцу выдается пластиковая карточка “боравак” с личными данными и фотографией, что и является основным документом, подтверждающим законное пребывание в Черногории по статусу ВНЖ.

Срок действия ВНЖ в Черногории – 1 год. По истечении этого срока документ можно продлить при наличии оснований. Заявление на получение ПМЖ можно подать спустя 5 лет проживания в этой стране на правах ВНЖ. А оформить гражданство Черногории можно только спустя 10 лет постоянного проживания в этой стране.

За оформление ВНЖ в Черногории заявителю нужно оплатить госпошлину в размере 25 евро. Для подготовки и заполнения документов, необходимых для получения ВНЖ, можно обратиться в специализированную компанию, предоставляющую данную услугу на платной основе. В среднем, стоимость таких услуг составляет 200-300 евро за человека.

В каких случаях в ВНЖ могут отказать

Есть некоторые основания, при которых МВД Черногории может официально отказать в получении ВНЖ заявителю-иностранцу.

В каких случаях может быть принято отрицательное решение:

  • некорректно заполненные документы на ВНЖ;
  • предоставление ложной информации о себе;
  • предъявление поддельных документов;
  • у заявителя нет места для проживания в стране на срок действия ВНЖ;
  • недостаточно финансовых средств для проживания в Черногории;
  • в отношении заявителя ведется уголовное дело;
  • претендент на ВНЖ представляет угрозу для национальной безопасности или общественного порядка в Черногории.

Далее можно идти по пути к получению паспорта. Для этого нужно непрерывно 5 раз получить ВНЖ. Далее можно получить статус ПМЖ сроком действия 5 лет. И потом уже, т.е. после 10 лет с момента приезда, оформить гражданство и паспорт Черногории.

Имейте ввиду, что вид на жительство могут аннулировать в любой момент при нарушении правил порядка или в случае выезда из страны по неуважительной причине на срок от 30 дней и более.

Кто поможет в получении ВНЖ?

Интернет и соцсети пестрят объявлениями частных лиц о помощи с получением ВНЖ Черногории.

И если получить боравак по недвижимости они могут, то квалифицированно помочь с регистрацией фирмы или бухгалтерии они не могут — есть много подводных камней.

Известны случаи, когда из-за экономии и с помощью “помогал” клиентам отказывали в продлении ВНЖ, выставляя штрафы, а банки блокировали счета. Призываем Вас обращаться в надежные фирмы чтобы получить ВНЖ, например, “Черногория клуб”.

Квалифицированные юристы учтут ваши пожелания, требования законодательства Черногории и помогут с оформлением. Также возможна удаленная помощь, чтобы к вашему приезду большая часть работы уже была сделана.

Заключение

В этом обзоре мы разобрали варианты как можно получить ВНЖ в Черногории, возможные основания, состав и порядок подачи документов. Будем рады если это поможет вам с нелегкимвопросом переезда в Черногорию — в эту теплую и красивую европейскую страну.

Пожалуйста, пишите в х вопросы об чужом опыте переезда, о ваших причинах выбрать Черногорию для эмиграции, что вам нравится в этой стране, какие места рекомендуете посетить, чем рекомендуете заниматься, какой бизнес вести и так далее. А мы дадим свои комментарии к таким вопросам. И, пожалуйста, не забывайте ставить лайк!

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector