Аренда в Испании — как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

10

15 400 $

Продавец MONTILINE-14, S.L.

Подробнее

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

10

2 700 $

Продавец Iryna

Подробнее

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

10

9 992 $

Продавец Club Villamar

Подробнее

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

10

2 000 $

Продавец Housing Bcn

Подробнее

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

10

5 700 $

Продавец Iryna

Подробнее

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

10

4 050 $

Продавец Ирина

Подробнее

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

8

Цена не указана

Продавец Aurora Moscow

Подробнее

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

10

9 429 $

Продавец ATLANTIC REALTY

Подробнее

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

10

Цена не указана

Продавец Александр Корнев

Подробнее

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

10

Цена не указана

Продавец Wellacasa

Подробнее

10

20 000 $

Продавец Ordo Agency

Подробнее

10

Цена не указана

Продавец Wellacasa

Подробнее

10

6 000 $

Продавец Андреас

Подробнее

8

2 900 $

Продавец Лебедева Ольга

Подробнее

10

Цена не указана

Продавец Wellacasa

Подробнее

10

Цена не указана

Продавец Wellacasa

Подробнее

10

10 000 $

Продавец Wellacasa

Подробнее

10

750 $

Продавец Алексей/**

Подробнее

10

1 200 $

Продавец Инна//*

Подробнее

10

Цена не указана

Продавец Вадим/*

Подробнее

С помощью портала 100Realt.ru Вы можете недорого снять и выгодно сдать в аренду любое жильё в Испании на любой срок. На сайте представлены свежие предложения от собственников, агентств, управляющих компаний и риэлторов. Широкий выбор и актульные цены.

Услуги по продвижению объекта недвижимости 24 Сентября 2020 Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при продаже объекта АН вправе выставлять Вам смету за услуги по продвижению объекта, выставленного на продажу. Или обычно это уже входит в сумму вознаграждения агентству? … У подруги дочка таскает со свалок женскую одежду 7 Февраля 2019 У моей подруги очень непростой и трудный ребенок. Она одна воспитывает дочку 11 лет, и девочка очень любит … лазить по свалкам и искать там красивые женские платья и юбки. Хотя при этом хорошо, даже на … Народ хочет быть обманутым, или рассказ о том как я работаю риэлтором 31 Января 2019 Накипело. Прошу прощения за ошибки, так как пишу с малюсенького телефона. Мне 20 лет и я открыл свое агентство недвижимости. Все началось с того, что я искал квартиру в Москве. Меня пару раз киданули. … Случилась такая история… 20 Октября 2018 В юности денег не было даже на хлеб, я сирота после смерти родителей. Решила стать суррогатной матерью. Выносила, получила деньги и отдала мальчика, было очень тяжело, смирилась. Прошло 13 лет, я вышла … Какая она жизнь в Сингапуре? 9 Ноября 2020 Кто из русскоговорящих уже прожил долгое время, расскажите, какая она без прикрас жизнь в Сингапуре для русских. Какие цены, сколько стоят продукты, сколько надо денег, чтобы нормально жить? Местные живут … Хорошая Гадалка 13 Декабря 2018 Так случилось, что свою личную жизнь я смогла устроить только с Женщиной. С начало меня это очень смущало и пугало и я долго не могла в себе разобраться. Родителей это очень сильно расстроили и напугало. …

Как и когда лучше арендовать на лето виллу или апартаменты в Испании

Провести свой очередной отпуск не в отеле, а в арендованном доме или апартаментах это желание многих отдыхающих. Причин для того много. Нежелание спускаться к завтраку строго с семи до десяти. Надоевшие трюки аниматоров.

Шумные соседи по коридору, которые «отрываются по полной» в любое время дня и ночи. Если к этому добавить переполненный с раннего утра пляж, то решение приходит само собой.

Прощайте, отели, да здравствует частный сектор! В Испании задуматься о том, как снять апартаменты или виллу на отпуск, стоит не в июле-августе, а еще в начале весны.

Несмотря на обилие курортной недвижимости на испанских побережьях, самые достойные варианты бронируются задолго до начала лета. Некоторые европейские семьи, которые арендуют одни и те же апартаменты из года в год, договариваются с хозяевами за много месяцев вперед.

Планируйте заранее

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорогоВ случае с Испанией необходимость планировать будущие каникулы особенно важна. Конкуренцию иностранному туристу составляют прежде всего сами испанцы. Возможно, они не столь организованны в других вопросах, но о том, где и как провести очередной отпуск, часто задумываются, едва успев отгулять эти каникулы. И хозяевам, в свою очередь, выгоднее и спокойнее принимать ежегодно постоянных съемщиков, чем довериться новому клиенту.

Смотрите ⇒  КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ ПО АРЕНДЕ НА КОСТА БРАВА

Не меньшей предусмотрительностью отличаются англичане, немцы и представители стран Северной Европы, давно остановившие свой выбор на испанском Средиземноморье. Англичане часто становятся клиентами соотечественников, которые в свое время обзавелись недвижимостью именно с целью сдавать ее в наем.

Русскоязычная диаспора в Испании не столь обширна, и частных арендодателей из России не так много. Поэтому снять дом на лето «по знакомству» получается не у всех желающих. В России зарубежной недвижимостью под аренду занимаются некоторые туроператоры, риелторские агентства и немногочисленные компании, специализирующиеся именно на аренде.

Еще один путь – искать жилье через интернет-листинги объявлений от частных лиц на английском или испанском языке.

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорогоПоследний вариант – самый рискованный, но заранее выяснить репутацию компании или владельца дома следует, даже обращаясь к туроператору или риелтору. Лучше, если арендодатель или агент работает на рынке продолжительное время и у него уже есть постоянные клиенты, которые возвращаются из года в год.

Смотрите ⇒  КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ ПО АРЕНДЕ НА КОСТА ДОРАДА

Cамые хорошие предложения аренды вилл резервируются и разбираются не весной, а зимой, когда и цена меньше, и выбор больше. С апартаментами дела обстоят проще, можно подобрать очень достойные варианты и за два месяца до прибытия.

  • Агентство или интернет?
  • «Другая» Испания
  • Наиболее широко представлена курортная недвижимость под аренду в давно обжитых туристами побережьях – на Коста-Браве, Коста-дель-Соль, Коста-Бланке, Коста дель Марезме, Коста Дораде, Майорке, Канарских островах.
  • Цена отдыха
  • Наталья ГЕРАСИМОВА  По материалам «Homes Overseas»
  • Статьи о недвижимости в ИспанииСитуация на рынке недвижимости Барселоны
    Пора покупать недвижимость на испанском побережьеРынок недвижимости на побережье Коста-БланкаСитуация на рынке недвижимости Испании для российских покупателейНедвижимость в МадридеНедвижимость острова ТенерифеИспанская альтернатива «РублевкеНедвижимость на МайоркеНедвижимость в Испании стала доступной после кризисаПоложительные новости для инвесторов на испанском рынке недвижимостиСнижение цен на недвижимость Испании замедляетсяНедвижимость на островах Средиземного моря и Атлантического океана ИспанииНедвижимость Барселоны не растет в цене, но и не падаетИспания не боится дефолтаРынок недвижимости испанского региона АндалусияСейчас совершить покупку в Испании можно по привлекательной ценеИнтерес к курортной недвижимости Испании сегодня остается высокимКак и когда лучше арендовать на лето виллу или апартаменты в ИспанииКакую недвижимость в Испании можно купить сегодня, когда цены скорректировал кризисПокупка конфискованной недвижимости в ИспанииИспания — идеальное место для покупки и аренды недвижимостиПокупка недвижимости в Испании сегодня имеет свои плюсы и минусыКоста-Бланка, Коста-Брава и Коста-даль-Соль это 90% всего испанского спроса россиян2010 г. является наилучшим моментом для покупки жилья в ИспанииИнвестиции в испанскую жилую недвижимость с целью последующей сдачи в арендуСейчас недвижимость в испанской Каталонии можно купить дешево как никогдаВ чем причины роста спроса россиян на испанскую недвижимостьПокупка недвижимости в Испании
  • ВСЕ СТАТЬИ
  • Переход по этой ссылке в каталог объектов недвижимости Испании (покупка и аренда)

Самый простой и понятный путь – обратиться в компанию, сдающую в аренду дома и апартаменты на испанских курортах и имеющую офис в России. Компания возьмет свой процент, зато займется оформлением документов и будет нести обязательства перед клиентом. Возможно, более выгодный, но определенно более хлопотный способ снять дом на каникулы – изучить предложения в интернете и таким образом выйти напрямую на собственника… или выяснить, что автор объявления – сотрудник риелтерского агентства. Аренда через интернет предполагает определенный риск. Съемщик обычно заключает договор непосредственно с владельцем недвижимости. И если качество жилья в итоге окажется не на высоте, то разбирательства между российским арендатором и испанским владельцем могут затянуться. И все же тысячи туристов из разных стран ежегодно снимают жилье на лето в Испании именно через интернет. Чтобы не попасть впросак, стоит следовать рекомендациям ведущих испанских организаций по защите прав потребителей (OCU или FACUA). В этом случае нерадивого арендодателя можно будет привлечь к ответственности. Так, все вопросы с арендодателем желательно оговаривать письменно. Необходимо запросить письменное подтверждение брони. В этом документе помимо характеристик объекта и сроков аренды обязательно должны фигурировать данные арендодателя, будь то частное или юридическое лицо. Исключаются взаиморасчеты электронными деньгами или в виде почтового перевода. Оплату следует осуществлять через счет в банке: его наличие говорит о том, что арендодатель на самом деле существует. Аренда отдельных домов расширяет географию отдыха в Испании. Таким образом можно открыть для себя самые заповедные уголки страны – стоит только поискать нестандартное предложение. Одно из распространенных требований наших клиентов-съемщиков – желание поселиться подальше от крупных гостиничных комплексов.  В жилых курортных микрорайонах и атмосфера другая. Иностранцы, которые предпочитают частный сектор отелю, открывают для себя другую, «настоящую» Испанию, невзирая на то, что проживание в отеле может оказаться дешевле аренды. Цены на съемную курортную недвижимость на всех испанских побережьях примерно одинаковы. В разгар сезона стоимость аренды отдельной виллы в непосредственной близости к морю начинается от 1500 евро в неделю, таунхауса – от 750-800 евро в неделю, апартаментов в закрытых многоэтажных комплексах с бассейном и детскими площадками – от 350 евро в неделю. Желающим сэкономить, а также любителям бархатного сезона стоит подумать об отпуске в мае-июне либо после 15 сентября. Море теплое, солнце светит ярко, а арендные ставки на 20-40% ниже, чем в высокий сезон. Обычный порядок расчетов таков: необходимая предоплата – 30% от стоимости аренды; остальная часть суммы перечисляется за месяц-два до заезда. Все коммунальные расходы включены в цену. Следует учесть и залог (20-30% от общей суммы аренды), который будет возвращен по окончании отпуска. Зачастую «самостоятельная» жизнь в съемном доме и погружение в среду подталкивают туристов к мысли о покупке недвижимости в Испании. Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

Читайте также:  Снять виллу в аренду? Легко и недорого! 10 лучших вилл на берегу моря

Личный опыт. Купил квартиру в Аликанте для сдачи в аренду. Что в итоге получилось

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

Всегда мечтал жить как рантье, на проценты от сдачи чего‑нибудь в аренду. За 25 лет трудовой деятельности надоело начальство, ежедневный подъем в 6 утра, выходы на работу в выходные дни и такой вид дохода считал, чуть ли не идеальным. Мне удалось скопить кое‑какие средства к 45 годам, которые решил вложить в зарубежную недвижимость для заработка, другую часть денег пристроил в своей стране. Рассказываю, получилось ли у меня зарабатывать от аренды за границей.

Почему выбрал Испанию

Для покупки квартиры за рубежом выбрал Испанию. Причин несколько.

Первая ― Испания всегда популярна у туристов и при умелом ведении дел здесь можно получать круглогодичный доход, в том числе в невысокий сезон. Есть хороший знакомый, занимается сдачей в аренду на соседнем курорте, он рассказывал.

Вторая причина ― по сравнению с другими странами Западной Европы здесь стоимость квартир меньше, пока что. Да, цены в последние годы растут, но до своего пика, который наблюдался в докризисном 2007и г. еще не дошли. А ведь дойдут обязательно.

Третья причина ― при отсутствии клиентов можно пожить в курортном городе на берегу средиземного моря почти бесплатно, не оплачивая дорогих путевок или съем квартиры. Вы сможете насладиться всеми прелестями испанского побережья с практически идеальным климатом.

Четвертая причина ― при неудаче с арендой, квартиру можно продать, скорее всего, без убытков, а может и с прибылью. Не верите? Смотрите графики цен в гугле.

Аликанте выбрал из списка городов из‑за дешевизны, при прочих равных условиях квартиры здесь стоят меньше, чем в других курортных провинциях, хотя туристов хватает.

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

Какую квартиру и как искал

Старался приобрести недвижимость как можно более новую, но на новостройку моего капитала не хватало. Кроме того, она должна была располагаться недалеко от моря, центра города или хотя бы близко к остановке с общественным транспортом. Мне не нужно было покупать жилье с большим количеством комнат, 1‑2 вполне бы хватило. В общем, наметив ориентиры начал поиск.

Для этого заключил договор с агентством, получил несколько подходящих под мои условия адресов, в декабре купил билеты, забронировал жилье на 2 недели и отправился в Испанию. Зимой здесь все дешевле: и аренда, и стоимость квартир.

Пока находился на Пиренеях, через наше и испанское агентство (почти в каждом есть русскоязычный гид) пробежал по предоставленным адресам и нашел подходящий вариант. Кстати, некоторые продавцы дают неверную информацию, поэтому личное присутствие желательно или доверяйте риэлтору, который сам внимательно изучит объект и расскажет вам о наличии недостоверной информации.

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

Параметры и стоимость апартаментов

В итоге выбрал квартиру площадью 55 кв. м в доме 2005 г. постройки, возле автобусной остановки в полукилометре от центра и в 1,5 км от пляжа. В квартире, расположенной на втором этаже, две комнаты — гостиная и спальня. Свежий ремонт, мебель, сантехника, кондиционер, двойное остекление, балкон. На кухне холодильник, стиралка, микроволновая печь и плита.

Инфраструктура вся рядом ― магазины, супермаркет, больница, детский сад, ресторан, бары, салон красоты.

В общем‑то, купил примерно такое жилье, на которое и рассчитывал. Теперь по цене. Заплатил за квартиру 66 тыс.€, плюс к этому были некоторые дополнительные расходы:

  • 10 % налога ― 6600 €.
  • Нотариус ― 500 €.
  • Регистрационный сбор ― 330 €.
  • Перевод денег за квартиру через банк ― 260 €.

То есть, конечная цена квартиры выросла до 73690 €, в рассчитываемую сумму я вложился, тем более что мне не надо было докупать мебель и бытовую технику, кроме телевизора.

Договор на аренду составляю таким образом, что за коммунальные услуги платят клиенты, мне приходится оплачивать только IBI ― это 280 € в год, платить его надо в сентябре.

Также учитывайте, что если сдавать квартиру в аренду легально, то все доходы декларируются и с них уплачивается 24 %. Сразу оговорюсь, что если риэлтор знает клиента и уверен, что это не скрытый контроллер, то я не декларирую такие доходы.

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

Зарабатываю ли я на аренде?

Да зарабатываю, не столько, сколько хотелось бы, но так как выступаю арендодателем только первый год, то были ошибки, которые учту в будущем.

В аренду жилье сдаю через испанское агентство, клиентов они мне находят вполне профессионально, но за это забирают 10 % с дохода.

Можно договориться и за меньшую комиссию (с новичками рынка), но не факт, что ваша квартира не будет простаивать. С другой стороны есть риэлторы, которые не соглашаются работать меньше, чем за 15 %.

Стоимость аренды в июле / августе и январе / феврале отличается в два и более раз. Также на цену влияет и длительность аренды, если, вы сдаете на сутки, то можете брать, например, по 30 €, но при сдаче на месяц такая квартира будет стоить не более 450 €, то есть, за сутки будет получаться 15 €.

Летом, когда заполняемость почти стопроцентная и отбоя в клиентах нет, выгоднее сдавать жилье на короткие сроки. В тоже время зимой, когда число клиентов падает в 3 раза и на горизонте появляется арендатор, желающий снять объект на один месяц и более, без раздумья заключайте сделку, даже если придется уступать в цене.

У меня в первую зиму была как раз такая ситуация ― пожилая немецкая пара хотела арендовать квартиру на 2 месяца, но требовала уступок в цене, мы договорились и почти всю зиму мое жилье не пустовало.

По окончанию года я посчитал все свои доходы и у меня получился чистый заработок за вычетом всех расходов, включая уборки после клиентов, на 3600 евро. Считаю это неплохим результатом. Плюс к этому я 2 раза приезжал в Испанию и жил в общей сложности 3,5 недели (начало ноября и апрель) в своей квартире, поближе познакомился с городом и даже купался в море.

Жизнь в городе

Аликанте не только отличный курорт, но и архитектурный центр. Чего здесь только не намешано ― и греческий, и романский стиль, барокко, модерн и еще много чего. Мне нравится смотреть на архитектуру, поэтому и решил упомянуть.

Испанцев здесь процентов восемьдесят, остальные иностранцы, много наших ― кто‑то постоянно живет, другие как на дачу ездят, третьи, как я, пытаются заработать. Население благодушное, некриминальное, немного ленивое, как мне показалось.

Цены на еду здесь не самые высокие, дороже, чем в России, но дешевле, чем в Германии или Франции (приходилось бывать, уровень примерный знаю).

В общем, в Аликанте хорошо жить, но можно также и зарабатывать, теперь знаю об этом не понаслышке. Но лучше, конечно же, иметь для этого не один, а хотя бы 2 или 3 объекта. Мне есть к чему стремиться.:)

Виллы и дома в Испании

Аренда вилл и домов на Средиземноморском побережье Испании ориентирована, прежде всего, на средний класс. Стандартная испанская вилла на 1-2 семьи – это 4-5 комнатный дом с большой гостиной, главной спальней с собственным санузлом, детской спальней и 1-2 дополнительными спальнями. В таком доме с комфортом смогут разместиться 6-8 человек.

Архитектурные решения вилл, в основном, двух типов – одного или трех уровней: на верхнем этаже – спальни, на среднем – гостиная, кухня, терраса и основной вход, на нижнем, полуподвальном этаже – хозяйственные помещения, гараж, спальня-кабинет.

Как и повсеместно в средиземноморских странах, в Испании при строительстве домов широко используется камень, служащий естественным кондиционером жарким летом.

Стоимость недельного отдыха на вилле такого типа начинается от 1 200 евро в высокий сезон (июль-август).

На более недорогой отдых ориентирована дома и апартаменты на побережье Коста Брава. На этом побережье сдаются дома постройки преимущественно 50-60-х годов, далеко не все оборудованы кондиционерами и стиральными машинами, а бассейн чаще всего – роскошь.

Апартаменты на Коста Брава обойдутся от 800 евро на 4 человек. Снять виллу на Коста Брава можно от 1000 евро на неделю на 2 семьи. Как и везде в Испании, дома здесь чаще всего расположены на некотором расстоянии от моря, которое лучше преодолевать на автомобиле.

Наиболее популярные формы частного жилья в Испании:

  • апартаменты – в кондоминиумах (домах с собственным садом и бассейном), таунхаусах и в туристических комплексах.
  • таунхаус – дома, стоящие группами стена к стене. Дома и таунхаусы с бассейнами особенно распространены на юге Испании в Коста дель Соль, где в море присутствуют холодные течения.
  • вилла – отдельные дома с бассейном и собственной территорией.

Где лучше всего арендовать жилье на средиземноморском побережье Испании: сравнение курортов

  • Отдых на Коста Брава – для тех, кто предпочитает недорогое размещение, активный отдых, многолюдные пляжи. Аренда апартаментов на Коста Брава обойдется дешевле всего, а в таунхаусе можно поселиться в среднем за 600-700 евро в неделю для 6 человек.
  • Арендовать апартаменты на Коста Бланка и Коста дель Соль дороже, но отдых спокойнее и тише.
  • Виллы на побережье Коста Дорада, чаще всего, более современные и комфортные, и большинство оборудованы бассейном в личном пользовании гостей, либо общим на несколько домов. Много предложений аренды на курортах Камбрилс, Майями Плая и Аметла де Мар. В сентябре, прекрасном месяце для отдыха на Коста Дорада, цены падают на 20-30%.
  • Самое большое количество частных домов в Испании на душу туристического населения сдается, пожалуй, на Коста Бланка и Тенерифе. Здесь виллы практически всегда оснащены бассейном, кондиционером, большой террасой, садом с фруктовыми деревьям, несколькими ванными комнатами. Тенерифе, по сравнению с другими Канарскими островами, пользуются наибольшей популярностью из-за большого количества парков, аквапарков, природных достопримечательностей.
  • Отдых на Канарских островах возможен круглый год — здесь всегда лето! Мягкий тропический климат позволяет не брать с собой на Тенерифе теплых вещей, разве что легкую куртку в зимнее время или для восхождения в горы.
  • Аренда дома – самый комфортабельный вариант отдыха. В Испании, как и во многих других странах Средиземноморья, действует простой принцип: чем дальше от моря, тем выбор больше. Тем не менее, в ряде регионов можно снять отдельный дом в курортных комплексах на первой линии (например, на Коста Дорада). Но это, как правило, однотипный туристический «новодел». Поэтому для россиян выбор виллы часто упирается в проблему банальных стереотипов.
  • Прелесть аренды виллы – в атмосфере подлинности, а ради этого стоит отъехать от моря на несколько километров. Испанцы – очень мобильная нация, и снять большой дом с частной территорией в нескольких минутах езды от пляжа для них не является чем-то критичным. В конечном итоге, ведь отдых должен всегда приносить новые впечатления.

    Цены на аренду жилья

  • Аренда большой виллы на Коста Брава будет стоить 2000-3000€ в неделю (в июле-августе), на Коста Дорада или Коста Бланка – немного дороже, но выбор отдельных домов там больше.
  • Цена аренды хорошего дома в Испании на расстоянии километра и более от моря – 1500-2000€, и их нужно бронировать заранее.
    Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого
    Вилла в Ллорет де Мар №4482 Вилла в Майами Плая №2508 Вилла в Морайре №1392
Читайте также:  Сад Маримуртра (marimurtra) в Испании - одно из самых красивых мест в мире

На побережье Испании множество развлекательных центров и аквапарков и, естественно, все они притягивают к себе огромное число туристов. Именно на побережье, а не в испанской глубинке, вы найдете и массу курортных развлечений, пляжи, шопинг и недалеко расположенные достопримечательности.

  • Пример тому — Салоу, где находится знаменитый парк развлечений «Порт Авентура», и побережье в районе Бенидорма.
  • В Эмпуриабрава вы наткнетесь на огромное количество многоэтажек. Выход для тех, кто хочет и уединения, и массового веселья – это аренда автомобиля.

У европейцев очень популярна аренда жилья в Испании на расстоянии более 1 км от моря или вне курортной зоны.

У такого жилья есть своя территория, сад и, чаще всего, свой бассейн – таким образом, приватность жильцам обеспечена.

Чтобы увидеть ту самую Испанию Сервантеса, где народ живет, как 500 лет назад, надо арендовать машину и ехать несколько километров от побережья – и местная экзотика вам обеспечена.

Что побережье Испании очень плотно застроено многоэтажными домами, особенно удивляет тех, кто представляет страну как нечто старинное, романтичное. Увы, в прибрежной зоне практически нет никакого «средневековья», оно сильно урбанизировано и в курортный сезон кишит людьми.

Покупка жилья в Испании – аренда недвижимости

Прекрасная и манящая Испания с ее Золотыми пляжами, несравненной красоты городами и шикарным субтропическим климатом привлекает огромное количество людей со всего мира, желающих оформить сделки с недвижимостью. Покупка или аренда недвижимости в Испании дает возможность прикоснуться к истории, ощутить на себе высокое качество жизни в Европе, насладиться разлитым в воздухе теплом и чистейшим морем на побережье.

Недорогие квартиры в новостройках, шикарные апартаменты в жилых комплексах, виллы в закрытых урбанизациях, бунгало на несколько семей с частными бассейнами – каждый год появляются интересные и выгодные предложения на рынке жилья. В зависимости от ваших требований и возможностей вы можете купить или арендовать недвижимость с целью постоянного или сезонного проживания.

Традиционно все сделки с недвижимостью в Испании проводятся через агентства, которые берут на себя обязанности по поиску жилья с нужными характеристиками, помощь в оформлении ипотеки (при необходимости), а также подготовку документов.

Содержание купленной или арендованной недвижимости требует определенных вложений, поэтому самым рациональным решением будет доверить управление своей недвижимостью агентству, что в свою очередь даст возможность получить определенную прибыль от сдачи жилья в аренду.

Преимущества покупки жилья в Испании

Покупка недвижимости в Испании – надежный способ обеспечить своей семье финансовую стабильность и возможность комфортного проживания на побережье. Вторая, не менее распространенная причина вложения средств – инвестиционная привлекательность жилья.

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

Имеет смысл выделить несомненные плюсы покупки жилья в Испании:

  • * безопасное вложение средств – вы всегда сможете сдать в аренду или перепродать недвижимость;
  • * возможность покупки жилья иностранцами в ипотеку;
  • * получение годовой шенгенской мультивизы с проживанием собственника и членов его семьи в Испании 90 дней каждые полгода;
  • * право открыть предприятие и быть его единственным учредителем;
  • * достойный отдых на море в любое время года.

Инвестирование в недвижимость Испании не менее €500.000 дает основание собственнику оформить вида на жительство для себя и членов своей семьи. Обязательное условие ВНЖ (Золотой визы) – сумма должна быть внесена без привлечения ипотеки.

Покупка жилья в Испании предполагает определенные расходы, в число которых входят:

  • * налог на недвижимость, составляющий 0,5-2,0% от кадастровой стоимости жилья;
  • * налог на доходы физических лиц (для не резидентов) даже при отсутствии получения дохода – расчет ведется 25% от 2% от кадастровой стоимости жилья;
  • * содержание – обязательная круглогодичная оплата электроэнергии и водоснабжения, услуги садовника, вывоз отходов, уборка территории, чистка бассейна.

Для примера – содержание виллы площадью 130 кв. м с частным садом и общим бассейном обойдется около €5500 в год. При отсутствии собственника в стране недвижимость в большинстве случаев передается в доверительное управление специализированным компаниям или агентствам, которые будут вносить необходимые платежи, а также смогут сдать недвижимость в аренду.

Следует иметь в виду, что приобретение вторичного жилья предполагает переход к новому владельцу долговых обязательств прежнего хозяина.

В городах наибольшей популярностью пользуются квартиры-студии и апартаменты, расположенные в новостройках, на побережье особый спрос вызывают небольшие дома на 2-3 спальни или виллы. Так же отметим, что аренда недвижимости в Испании весьма популярна, как у самих испанцев, так и граждан других государств.

Покупка жилья в Испании осуществляется в несколько этапов, включающих подбор и показ жилья, внесение авансового платежа, оформление документов у нотариуса, оформление сделки и передача ключей.

О выгоде аренды недвижимости в испании

Все большей популярностью начинает пользоваться аренда жилья для проведения отпуска или на побережье. Возможность комфортного и недорогого отдыха, прежде всего, связана с финансовой доступностью и, опять же, высоким уровнем жизни в стране.

Аренда в Испании - как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

К основным плюсам аренды жилья в Испании, обуславливающим повышенный спрос со стороны иностранцев, можно отнести:

  • * невысокую стоимость по сравнению с отелями;
  • * отсутствие уплаты налогов и коммунальных платежей;
  • * возможность останавливаться в разных местах.

С помощью агентств, специализирующихся на сделках с недвижимостью, можно снять именно то жилье, которое будет полностью соответствовать вашим предпочтениям – виллу, бунгало, небольшую квартиру или апартаменты.

Какой вариант выбрать?

Как у аренды, так и у покупки жилья в Испании есть свои плюсы и минусы. Все зависит от конкретной ситуации и ваших возможностей.

Если в ваши планы входит недолгий отдых на побережье, то смысла покупать квартиру нет – суммарные расходы на содержание, перелет и сам отпуск будут неоправданно высоки. В этом случае более актуальной будет аренда недвижимости, что позволит существенно сэкономить средства, к тому же без территориальной привязки к одному месту.

А если вы хотите жить в Испании и связать в дальнейшем свою судьбу с этой страной, покупка недвижимости представляется необходимым действием с вашей стороны.

При этом вы будете избавлены от уплаты арендной платы на время проживания (за три месяца вам пришлось бы выложить кругленькую сумму), а сдача жилья в наем в ваше отсутствие принесет вам определенный доход, который пойдет на содержание жилья.

Ну, и прибавьте сюда возможность находится в странах  Шенгенского соглашения 180 дней в году.

Архивы Аренда вилл

Никакой отель не сравнится с уютной домашней обстановкой. Если вас привлекает юго-запад Европы, наиболее выгодным и удобным вариантом станет аренда виллы в Испании у моря без посредников. Даже лучшие номера класса люкс уступают роскошным особнякам у моря, которые могут стать вашими на все время путешествия в эту прекрасную страну.

Устали от посторонних людей и чужих взглядов в отелях? Стесняет пространство гостиничного номера? Прямо на сайте luxerental.ru вы можете арендовать виллу класса люкс (lux) в Испании на первой линии с видом на море.

Читайте также:  Достопримечательности Сингапура: музей-бункер battle box

Предлагаем эксклюзивные варианты элитных вилл премиум (Premium) класса на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль и Коста Бланка или на островах, таких как о. Майорка, о. Ибица – согласно вашим предпочтениям.

Когда выгодна аренда элитной виллы?

Допустим, вы собираетесь отдохнуть на море с друзьями или родственниками.

  Предприимчивый человек может легко посчитать, что оплачивать несколько номеров в гостинице более накладно, чем снять виллу в Испании на берегу моря без посредников.

На нашем сайте вы найдете большое разнообразие недвижимости на любой вкус, но все они — элитные современные виллы класса Люкс (Lux) по приемлемым ценам. Отдыхайте с комфортом, наслаждайтесь прекрасными пейзажами Испанского побережья в домашней обстановке! 

Как арендовать виллу в Испании у моря недорого?

С каждым сезоном количество туристов из нашей страны, желающих посетить Испанию, растет. Мы поможем вам разобраться во всем разнообразии вилл, расскажем о преимуществах и недостатках каждого курорта, и вы больше никогда не захотите проводить свой отпуск в отеле.

Аренда вилл в Испании на берегу моря класса Lux предлагает различные варианты по расположению, удаленности от моря и оснащению. В этой стране просто нет курорта, который бы вам не понравился.

Рассмотрите наши предложения! Вы сможете в короткий срок подобрать оптимальный вариант согласно Вашим пожеланиям.

К примеру, если вас привлекает спокойный отдых, рассмотрите предложения премиум (Premium) класса на побережьях Коста Бланка или Коста Брава, ведь именно там вы сможете отдохнуть от шума мегаполиса и воссоединиться с природой.

Коста Дорада отлично походит для отдыха с детьми, ведь именно здесь широкие песчаные пляжи с пологим входом и множество развлечений, в том числе знаменитый парк аттракционов Порт Авентура.

По-настоящему активный отдых на самом побережье вас ожидает на виллах VIP класса Коста — дель Соль.

В какое время лучше бронировать апартаменты и виллы?

Поскольку пик сезона в Испании – июль и август, лучшие варианты апартаментов и вилл у моря бронируют задолго до начала сезона. Если вы увидели приемлемый для себя вариант – бронируйте его немедленно, тем более, что при брони, оформленной зимой и ранней весной аренда роскошных вилл класса Люкс в Испании на берегу моря проводится по минимальным расценкам.

Наша компания гарантирует грамотное оформление сделки и полную подготовку к поездке!

Отдыхайте со вкусом в прекрасной стране! Проводите время на вилле, устраивайте праздники и готовьте барбекю вместе с вашей семьей, и пусть ваш отдых будем максимально комфортным!

Возможна также аренда вилл на несколько месяцев (лето, осень, зима, весна) или более длительный срок с дополнительной скидкой.

© ООО «Люкс Рентал», Москва.

Как снять квартиру в Испании без российских агентств?

4 247 ответов

Последний — 29 ноября 2019, 23:53 Перейти

  • Вика
  • ммммчтобы понятно было там вверху цена 50 евро это за апартаменты в сутки
  • (не с человека)

Автор

Всем привет! Озадачилась поиском, но цены российских агентов, не смотря на кризис, повергли в легкий шок. Хотелось бы найти квартиру или урбанизацию в каком-нибудь курортном месте, чтобы море было в пешей доступности на 1 месяц летом или на сентябрь.

Знаю, что многие владеют недвижимостью на испанских курортах и, естественно, используют ее в течение всего лета, а к сентябрю возвращаются.

Если у вас есть знакомые, кто мог бы сдать, или агенты по недвижимости в Испании, желательно говорящие по-русски, либо вы сами имели удачный опыт, дайте координаты, плиз! Из проживающих в зависимости от месяца аренды будут 2 взрослых + 2 детей (если летом), либо 3 взрослых + 1 ребенок (если сентябрь).Оплату вперед за весь срок аренды, порядок, тишину гарантируем!Спасибо!

Автор

Всем привет! Озадачилась поиском, но цены российских агентов, не смотря на кризис, повергли в легкий шок. Хотелось бы найти квартиру или урбанизацию в каком-нибудь курортном месте, чтобы море было в пешей доступности на 1 месяц летом или на сентябрь.

Знаю, что многие владеют недвижимостью на испанских курортах и, естественно, используют ее в течение всего лета, а к сентябрю возвращаются.

Если у вас есть знакомые, кто мог бы сдать, или агенты по недвижимости в Испании, желательно говорящие по-русски, либо вы сами имели удачный опыт, дайте координаты, плиз! Из проживающих в зависимости от месяца аренды будут 2 взрослых + 2 детей (если летом), либо 3 взрослых + 1 ребенок (если сентябрь).Оплату вперед за весь срок аренды, порядок, тишину гарантируем!Спасибо!

Непридуманные истории

Гость

привет планирую лето 2010 провести в испании дней 10 интересует вопрос оплаты и визовый вопрос мой почтовый адрес FG20077@mail.ru если не трудно ответьте возможна связь по скайпу

Мучачос

Лариса!помогите снять квартиру в Сарагосе!срочно!минимум на месяц!в долгу не останусь!!!

Если минет оформите как надо могу и бесплатно приютить на месяц. Только квартира 3-х комнатная, в Валенсии.

Новые темы

Автор

Всем привет! Озадачилась поиском, но цены российских агентов, не смотря на кризис, повергли в легкий шок. Хотелось бы найти квартиру или урбанизацию в каком-нибудь курортном месте, чтобы море было в пешей доступности на 1 месяц летом или на сентябрь.

Знаю, что многие владеют недвижимостью на испанских курортах и, естественно, используют ее в течение всего лета, а к сентябрю возвращаются.

Если у вас есть знакомые, кто мог бы сдать, или агенты по недвижимости в Испании, желательно говорящие по-русски, либо вы сами имели удачный опыт, дайте координаты, плиз! Из проживающих в зависимости от месяца аренды будут 2 взрослых + 2 детей (если летом), либо 3 взрослых + 1 ребенок (если сентябрь).Оплату вперед за весь срок аренды, порядок, тишину гарантируем!Спасибо!

mishelle

всем привет!мне и моему дргу по 15лет.мы класно играем в футбол.подскажыте как можно поехать на просмтор в мадрид?или самую дешовую квартирку на неделю….плз,мой номер 0972553943.

Квартиры посуточно и апартаменты Испания от 2 973 ₽

В каких местах лучше всего ознакомиться с искусством и культурой Испания?

Мировая столица культуры и искусства

Творческие люди и ценители искусства найдут в Испании все, что желали, и даже больше! Начнем культурное путешествие со столицы – Мадрида. Архитектура домов этого города потрясает своей самобытностью и великолепной кружевной архитектурой.

В столице расположен знаменитый на весь мир музей художественных искусств Прадо, который по своему богатству экспонатов может посоревноваться разве что с Эрмитажем или Лувром.

Если вы всегда мечтали полюбоваться на испанских мастеров портретной живописи – Эль Греко и Диего Веласкес, а также представителя эпохи романтизма – Франсиско де Гойя – вам сюда.

На огромной площади собраны шедевры авторов мирового масштаба – среди них полотна фламандской – Босх и Рубенс – и итальянской школы – Рафаэль и Боттичелли. Музей открыт каждый день, кроме воскресенья.

В Мадриде находится другая галерея национального масштаба – Центр искусств королевы Софии – в котором выставлены произведения испанских художников 20 века, среди прочих талантливого мастера – Пабло Пикассо. Посмотреть на полотна Эль Греко можно в древнейшем городе Европы и бывшей столице Испании – Толедо.

В Сеговии вы можете полюбоваться музеем знаменитого замка-дворца Алькасар. Он является свидетелем рыцарских времен, королевских приемов и нескольких штурмов города. В нем можно окунуться в мир средневековья, пройдясь по залам и анфиладам, поднявшись в башню Хуана II и посмотрев на мебель и оружие минувшего времени.

Одним из самых необычных и запоминающихся музеев Испании является Театр-музей Сальвадора Дали в небольшом городе Фигерас. Здание построено в экстравагантном и всеми узнаваемом сюрреалистичном стиле художника – его крышу украшают куриные яйца огромной величины.

На этом сюрпризы не кончаются: внутреннее пространство здания разноуровневое, разделенное на площадки – большие и малые экспозиции и выставочные центры разной тематики. Здесь находится самая крупная коллекция его оригинальных полотен, скульптур и украшений.

Ощущения после посещения музея остаются неповторимые – не иначе вам привиделся удивительный сон.

Второй культурной столицей считается расположенная на северо-востоке страны Барселона. В этом городе жил и творил великий архитектурный гений – Антонио Гауди.

Самое знаменитое его произведение – собор Саграда Фамилия – памятник культуры всемирного значения, который до сих пор воплощается в жизнь последователями автора.

В Барселоне в районе Старого города находится музей Пабло Пикассо, в котором в 5 готических постройках можно полюбоваться полотнами великого мастера.

В столице басков Бильбао следует заглянуть в Музей Гуггенхайма – футуристическое здание с полотнами художников с мировым именем – Пикассо, Кандинский и Уорхолл.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *