Челябинск либо нравится, либо не нравится, предпосылок для этого множество. Но тот факт, что город потихоньку развивается и меняет свой неприглядный архитектурный облик, дает надежду для миллиона граждан.
Он расположен в черте Урала и Сибири, занимает азиатскую часть России, из-за чего до дружелюбного соседа Казахстана всего лишь 148 км.
Несомненно, в таком большом городе, есть районы, где лучше жить по фактору благоприятной экологии и удобной инфраструктуры.
Список районов Челябинска на карте
Районы Челябинска расположены на двух берегах реки Миасса, которые соединяются 6 крупными мостами. В большинстве своем они застроены многоэтажными домами – местные их описывают безликими и мрачными. Этим правда никого не удивишь, все же в любом российском городе стоят крепкие советские постройки.
- Челябинские районы заселены почти равномерны, уступает размерам лишь Центральный и Калининский.
- Сам город находится в лесостепной полосе, из-за чего окружен лесами, озерами и реками, но несмотря на природное богатство не все районы могут похвастаться зелеными улочками и двориками.
Рейтинг ТОП-3 лучших района Челябинска для проживания
После переезда на ПМЖ главной задачей становится покупка недвижимости. Ввиду того, что Челябинск – это крупнейший промышленный город России, то предпочтение следует отдавать районам с хорошей экологией.
3. Калининский район
Лучше жить в Калининском из-за близкого расположения к центральной части Челябинска. Через район проходит популярная пешеходная улица Кировка и ее часто называют Арбатом. Также в Калининском крупнейшие транспортные пути: пр. Победы, пр. Свердловский, ул. Кирова, ул. Братьев Кашириных, ул. Чичерина, ул. Молодогвардейцев, ул. Российская. Добраться по ним можно в любую часть города.
Занимаемая территория Калининским 48 кв. км, численность населения 228 468 чел. Плотность людей 4759 чел./км2
Инфраструктура
В Калининском проживает больше людей, чем в других районах, поэтому в сравнении с небольшой территорией он считается густонаселенным. Плюсом такого фактора стоит назвать развитую социально-бытовую, продовольственную и образовательную инфраструктуру. Здесь работает много супермаркетов, аптек, салонов связи, СТО, нотариусов, банковских отделений, частных компаний.
Достаточно дошкольных и школьных учреждений, есть художественная школа, творческие кружки, школа искусств, детские и для взрослых библиотеки, Цирк, Театр кукол. Находятся 2 детские поликлиники, областная и городская клиническая больницы, 2 детские поликлиники, станция скорой медпомощи, стоматологическая больница.
Экология
Калининский не блещет чистотой в силу расположения в нем крупнейшего челябинского предприятия «Электрометаллургического комбината».
По рассказам жителей: 1 раз в 2 месяца ветром раздует промышленные отходы по району, из-за чего в квартирах невозможно открыть ни окно, ни балкон.
Все это субъективно, так как заселиться можно в самое отдаленное место от промышленной зоны. Например, вблизи Парка культуры и отдыха или сквера им. Челюскинцев.
Цены на недвижимость
Купить квартиру в Калининском на вторичном рынке возможно за 48 000 – 60 000 руб./м2. Апартаменты в новых ЖК будут стоить дороже, средняя цена от 70 000 руб./м2. Стоит обратить внимание на ЖК:
- «Бриз»;
- «Гранд»;
- «Кировский»;
- «Академ Riverside».
Есть частный сектор, где в продаже стандартные дома и коттеджи – средняя их стоимость от 800 тыс. до 7 млн. руб.
Переезд в Санкт-Петербург на ПМЖ в 2022 году
Безопасность
В Калининском есть и мошенничество, и кражи – это объясняется тем, что район находится вблизи крупных торговых точек. Молодежь из окраин селятся здесь по этой причине, отчего и появляется криминальная статистика.
Также тут многочисленно и сразу не разглядишь, кто хороший, а кто плохой. Несмотря на хорошую инфраструктуру, проживая в Калининском, необходимо избегать сомнительные места, не освещенные улицы и неухоженные кварталы.
2. Центральный район
Центральный район Челябинска объединяет в себе жилую площадь, коммерческие здания и самые популярные достопримечательности. В центре расположены: памятник величайшему советскому физику И. В. Курчатову, а также композитору С. С. Прокофьеву и переводчику М. Я. Цвиллингу. Есть современные памятники: «Студенты», «Нулевой километр», «Модница перед зеркалом», «Левша». Кроме того, в Центральном обустроен Свято-Симеоновский кафедральный собор и Храм Святой Троицы.
Площадь центрального района составляет 44 кв. км, на которой проживает 98 685 чел. Плотность населения 2242 чел./км2
Инфраструктура
Жить лучше в Центральном районе из-за близости к культурным и историческим объектам, тут есть старая и новая часть города. Место подходит для ценителей искусства и творческих людей, ведь на территории центра есть Театр Оперы и Балета, Драмтеатр, Концертный зал, Выставочные галереи.
В то же время лучше жить здесь ради детей – в целях получения образования лучшие школы, гимназии, лицеи, техникумы и два главных университета Челябинска (Южно-Уральский госуниверситет и Медицинский университет). В том числе центр очень популярен среди жителей по той простой причине, что находится много Дворцов спорта и есть новая набережная с комфортной инфраструктурой.
Экология
Центральный район самый маленький по площади, и он сильно застроен: в то же время много автомобилей и общественного транспорта перемещается по центру. Эти факторы портят экологию, даже не учитывая здешние небольшие промышленные предприятия. Спасает народ от загрязнения чистейший воздух в Челябинском городском бору, Парке им. Ю. А. Гагарину, многочисленных скверах, рядом с фонтанами.
Цены на недвижимость
Недвижимость в центре продается разная – хватает вторичного жилья и апарт-комплексов. Новое строительство ведется вблизи озелененной территории (городского бора, парков, скверов, набережной). Самые модные ЖК для заселения с названием:
- «Манхеттен»;
- «Западный луч»;
- «Gagarin Residence»;
- «Лесопарковый».
Купить квартиру в них можно от 2 млн. до 7 млн. руб. В старых домах жилье стоит почти по таким же ценам, только с меньшей квадратурой. Средняя стоимость жилья в центре от 40 000 до 60 000 руб./м2. Апартаменты комфорт-класса 70 000 – 90 000 руб./м2.
Безопасность
В Центральном районе фактами преступности чаще всего становятся мелкие кражи и мошенничество. Людей много – кто-то живет в центре, кто-то работает, кто-то отдыхает.
В том числе проживает немало обеспеченных граждан. В летнее время в Челябинск прилетают туристы, которые зачастую селятся в центральные отели/гостиницы.
Такие условия, конечно же, притягивают мошенников и мелких преступников.
1. Курчатовский район
Стилистика застройки Курчатовского района покоряет покупателей недвижимости своей урбанизацией. В списке лучших районов он лидирует по множеству причин, но прежде всего из-за комфортного жилого фонда и красивой природы. Для реализации новых архитектурных проектов, Курчатовский оказался самым перспективным и неограниченным в территории. Его расположение вблизи лесопарковой полосы и ближайших поселков Шагол, Градский прииск, Миасский, которые вошли в городскую среду, стали исключительной особенностью района. Тут появились коттеджные поселки с особняками и красивой природой.
Лучшие районы Новосибирска для переезда на ПМЖ
Площадь Курчатовского составляет 60 кв. км, проживает на ней 222 117 чел. Плотность населения 3701 чел./км2.
Инфраструктура
Курчатовский отдален от центра, но все же инфраструктура развита хорошо, в особенности, что касается спорта. Больше 425 спортивных площадок оборудовано в его черте – имеются стадионы с трибунами, бассейны, спортзалы, лыжные базы, спортивные площадки и поля, сооружения для стрелков. Лучше жить здесь любителям активной жизни, в том числе семейным парам с детьми.
Через Курчатовский проходит пр. Победы, Комсомольский, Краснопольский и другие улицы, которые соединяют эту часть города с другими микрорайонами и центром. Добраться до них можно на трамвае, троллейбусе, автобусе, маршрутном такси. Общественный транспорт ходит регулярно. Больше 200 тыс. жителей, поэтому есть детсады, школы, техникумы, работают предприятия, фабрики, заводы.
Экология
Курчатовский является экологически чистым районом вблизи лесных массивов и частного сектора. Присутствует промышленная зона, где числится крупнейшее предприятия Челябинска – Цинковый завод. Купить дом или квартиру желательно подальше от него, так как у него высокая производительность и соответственно высокие промышленные отходы.
Цены на недвижимость
Курчатовский район находится в списке престижных мест для проживания, отчего цены на недвижимость высокие. Но, на самом деле, это даже не смущает челябинцев, которые стремительно покупают жилье подальше от центра и поближе к действенной природе. Если вам не сидится и хотите переехать на ПМЖ в Челябинск, рассмотрите предложения по квартирам в ЖК:
- «Солнечный»;
- «Парковый Премиум»;
- «Хюгге»;
- «Привелегия»;
- «Конфети».
Ценовой диапазон на недвижимость в апарт-комплексах от 1,750 млн. руб. за студию до 8 млн. руб. за комфорт- и премиум-класс. Купить дом, особняк, коттедж, землю возможно в СНТ «Искра», «Уралец», «Авиатор», «Авиатор 2», «Слава». Стоимость начинается от 350 000 руб. за сотку. Вторичная недвижимость продается от 45 000 до 60 000 руб./м2.
Безопасность
Население в Курчатовском проживает разное, от бедных до богатых, поэтому нельзя сказать, что там совсем безопасно. Есть негативные отзывы по отдельным микрорайонам, где некоторые жильцы ведут неприличную и разгульную жизнь. В случае переезда в апартаменты нового ЖК, все гораздо спокойнее.
Где лучше купить квартиру в Челябинске
Челябинск занимает первую строчку в списке самых грязных городов России. Следовательно, лучше купить квартиру, ссылаясь на обзор районов, которые удалены от промышленной зоны, смога и загруженности дорог. Вектором правильного выбора также стоит считать Городской бор, Каштакский бор, скверы, лесостепи, озера, реки. Рядом с лесами и водоемами всегда легче дышится.
Если охарактеризовать Челябинские районы одним предложением, то:
- Центральный – масса культурных объектов, красивая панорама, новомодные заведения.
- Калининский – оживленные микрорайоны, развитая инфраструктура, ближайший сосед к центру.
- Курчатовский – хорошая экология, множество апарт-комплексов, коттеджные поселки.
- Тракторозаводской – жилые кварталы соседствуют с предприятиями, 15 минут до старого города.
- Ленинский – дешевая недвижимость, хорошо развит трудовой рынок.
- Советский – соседствует с центром и Тракторозаводскими кварталами.
- Металлургический – неплохая экология, улицы утопают в зелени, дешевая недвижимость.
Микрорайоны Челябинска на карте
Челябинск сегодня поделен на старые и новые микрорайоны, сколько их точно невозможно сосчитать. Самые перспективные для жизни – это спальные кварталы в Центральном, Калининском, Курчатовском, некоторые из них показаны на карте. Какие стоит избегать, так это микрорайоны Ленинского. По отзывам переехавших Ленинский – самый грязный район города.
Лучшие районы Уфы для переезда на ПМЖ
Новый районы Челябинска
С помощью застройщиков появились новые районы – чаще всего их названия соответствует наименованию ЖК. В рейтинге лучших на 2022 год оказались:
- «Башня Свободы».
- «Ньютон».
- «Новое Поколение».
- «Мира».
- Здание по ул. Гагарина.
- «Ярославский».
- «Самоцвет».
- Здание по ул. 40-летия Победы.
- «Новороссийский».
- Здание и ул. Хариса Юсупова, 69.
К новым районам также относят вновь образовавшиеся коттеджные поселки.
Стоит ли жить и переезжать в Челябинск на ПМЖ?
Желание переехать на ПМЖ в Челябинскую область следует хорошо обдумать. Люди, переезжающие из периферии, будут рады работе и доступным ценам. Челябинск неплохой город со среднестатистическим значением по экономике и социально-бытовом условиям. Уровень жизни людей в последние годы небольшими темпами растет: федеральные власти поручили челябинским чиновникам исправить ситуацию с дорогами, мусором, старыми зданиями.
С численностью 1 187 960 человек, город занимает 7-ое место в рейтинге России. В основном трудоспособное население – это работники заводов, обслуживающий персонал и малые предприниматели. Средняя зарплата 43 000 руб., распространенная 37 000 руб. Стоимость жизни на семью из двух человек (без аренды жилья) составляет 40 145 руб.
Если вас не устроит Челябинск в плане экологии, то самым чистым городом в Челябинской области является городок Миасс, с населением 151 тыс. чел.
Отзывы переехавших
Николай, 36 лет, пос. Первомайка, Челябинской обл.
Челябинск нравится из-за множества магазинов, торговых центров, кинотеатров, есть Колесо обозрение (2-ое место по России), Цирк, Зоопарк, парки. Для меня – это компактный и перспективный мегаполис, ведь сам я из провинции. Рабочие руки требуются повсюду, зарплату платят у нас своевременно.
Михаил, 48 лет, Норильск
Летом в Челябинске неплохо, но вот в межсезонье настоящий мрак. Серый, унылый и грязный мегаполис даже можно сказать собрат Омска, Новокузнецка и Магнитогорска по загрязнению. Челябинцы, простые работяги (технари, строители, заводчане) живут честным трудом, а кто не честным, то это наркоманы и алкоголики. Встретить их можно в неблагополучных кварталах.
Катя, 29 лет, Чита
Вот, что интересно раньше Челябинск застраивали пятиэтажками, теперь 20-этажными зданиями. В некоторых новых ЖК нет нормальной дворовой территории и парковок, в общем внимательно нужно выбирать квартиру.
Елена, 32 года, Костанай
Я полюбила здесь уютную набережную, добрых людей, сосновый бор, панораму на уральские горы, озера. Наша семья переехала из Казахстана и довольна местной жизнью. Работаю в торговой компании маркетологом, получаю 40 000 руб., плюс муж такую же зарплату, по местным меркам нам хватается на троих вместе с ребенком.
Валентина, 40 лет, Магнитогорск
Переезжать надо в Курчатовский район, хоть находится на окраине, все равно огромный плюс – благоприятная экология. Нет над головой смога, дышишь приятным воздухом, в округе зелено и красиво. У нас коттедж с участком 10 соток, купили его за 3 млн. руб. Нас устраивает челябинский уровень жизни, инфраструктура, приятные люди и местный уклад.
Какие сюрпризы в сфере недвижимости принесет челябинцам 2022-й
Квартиры в начале года все еще будут расти в цене
Весь 2021 год челябинцы наблюдали за ростом цен на недвижимость и активно вовлекались в сделки за счет льготных ипотек. Что прогнозируют риелторы на новый календарный период и о чем стоит позаботиться заранее – в прогнозе «ФедералПресс»
Вторичка: время переезда
Рынок вторичной недвижимости к началу 2022 года находится практически на своем пике. Если полгода назад «квадрат» в центре Челябинска стоил 50 тыс. рублей, то теперь на 40 % дороже.
Риелторы отмечают, что за последние семь лет таких цен в Челябинске не было, и прогнозируют, что до весны они еще будут расти. Летом увеличение приостановится, а осенью снова начнется сезонный спрос.
Впрочем, специалисты говорят, что 2022 год будет переломным.
«Через год, возможно, уже весной 2023 года, объекты начнут вываливаться на рынок. Люди нахватают по дешевым ставкам дорогие объекты и не смогут «вывозить» ежемесячные платежи с челябинским доходом в 25 тысяч», – прогнозирует начальник отдела жилой недвижимости АН «А1 Недвижимость» Анна Саббатовская.
Пока этого не случилось, риелтор советует тем, кто был нацелен на новостройку в наступившем году, по максимально выгодной цене продавать квартиры на вторичке и брать новые. Также нужно использовать возможности 2022 года тем, кто расширяется. Удачное время для того, чтобы продать недвижимость в ликвидном месте и взять большей площади чуть дальше от центра.
Застройщики удивят новыми проектами
У челябинских застройщиков в 2022 году завершится целый ряд крупных проектов, и они возьмутся за новые. В стадии проектирования уже находятся несколько площадок. Независимый эксперт по недвижимости Владимир Пономарев считает, что объекты будут качественно лучше.
«Выработался внутренний стандарт использовать минимум асфальта – в основном идет тротуарная плитка, нужно оставлять машины за пределами двора.
Появляются панорамные окна, которые были только в бизнес-классе, а теперь будут доступны и для «комфорта». Места общего пользования в подъездах с зеркалами и прочее.
Но и стоить это все будет от 70 тысяч за метр», – рассказал «ФедералПресс» Владимир Пономарев.
Строительстводомов «в чистом поле» уйдет в историю. Челябинские застройщики все чаще стараются не просто благоустроить территорию, а сделать ее концептуальной.
Во дворах будут появляться объекты притяжения в виде террас, деревянных мест общего пользования, игровых площадок.
Привычной в 2022 году станет коллаборация строительных компаний для совместных проектов, которую они уже начали экспериментально практиковать в прошлом году. Новинкой же станет выход челябинских игроков на федеральный рынок.
В элитке появились варианты
Еще по теме
Китайцы перечислили самые грязные места в квартире
С оптимизмом смотрят на наступивший год и специалисты по элитной недвижимости. Традиционная для Челябинска скудность предложений в прошлом году сменилась на возможность выбора.
«В 2019 году мы смотрели на рынок и плакали. Сейчас же есть и хорошие квартиры, и хорошие предложения. Новые собственники предлагают дизайнерский ремонт и могут продать объект дороже, чем его приобретали», – делится с «ФедералПресс» директор агентства недвижимости R.I.C.H. Максим Фридман.
В основном это, конечно, вторичка. Рассчитывать на появление в Челябинске в 2022 году пентхаусов или другого элитного жилья от застройщиков пока не приходится. Об этом, по словам эксперта, в новом году можно только мечтать.
Компактный дом за городом
Рынок загородной недвижимости, испытавший бум в период пандемии в 2020 году, вернется в 2022-м в обычное рабочее русло. Все чаще покупатели запрашивают компактные дома с минимум земли.
«Сейчас подросла молодежь, которой не нужны большие дома: они энергоемкие и с большими затратами на обслуживание. Клиент хочет помещение в 100–150 кв. м. и участок не более 8 соток, чтобы им не заниматься», – делится наблюдениями Вадим Богуславский, специалист по загородной недвижимости АН «Компаньон».
Популярным направлением из-за хорошего выезда в город для челябинцев станет Кременкуль. Туда ведет трехполосная магистраль, и есть возможность подключения новых домовладений к газу.
Продажи земельных участков практически встанут из-за больших финансовых и временных затрат на строительство. Материалы в 2021 году подорожали и в 2022-м дешеветь не собираются. Цена на готовые объекты тоже уже выросла, и то, что можно было приобрести за 7 миллионов [рублей], теперь будет стоитьоколо 10 млн рублей.
Тренд на электронную коммерцию
Интересную историю в 2022 году продемонстрирует рынок коммерческой недвижимости. За время пандемии он вычистился от неудобных помещений, но о восстановлении говорить еще рано. Так, Челябинску по-прежнему нужны склады, но теперь только класса А. Это связано с развитием маркетплейсов и интернет-торговли.
С распространением удаленной формы работы и учебы более востребованными стала и локальная инфраструктура «у дома». По сути, торговые комплексы должны стать районными мультиформатными центрами, в которых челябинцы смогут и обувь починить, и интернет-заказ получить, и развлечься, и на тренировку сходить.
«Будущее за помещениями в жилых кварталах. Комплексы должны быть районного формата, чтобы туда можно было дойти пешком, и при этом использовать возможности онлайн-работы.
Коммерческая недвижимость Челябинска будет в этом году развиваться в сторону дарксторов [магазин-склад работающий по доставке, в который не ходят покупатели] и доставки последней мили», – прокомментировал «ФедералПресс» руководитель компании IBC-Недвижимость Станислав Ахмедзянов.
ФедералПресс / Полина Зиновьева, Евгений Поторочин, Елена Майорова
Взболтать, но не смешивать: рецепт идеального жилья для фанатов бурного мегаполиса и вальяжного загорода
Первый топновостроек года Самые интересные проекты застройщиков — в 10 карточках
Январь считается не самым активным месяцем на рынке недвижимости. Но именно сейчас наиболее подходящее время, чтобы строить планы на будущее. Мечтали переехать в 2022 году? Найдите в череде праздничных дней минутку, чтобы пролистать свежий каталог новостроек, оцените предложения от разных застройщиков, сравните цены на квартиры. В отделах продаж уже ждут ваших звонков.
Нажмите на название, чтобы узнать больше
Новый микрорайон Еткуль-Парк
В 25 км от Челябинска, входит в состав Еткульского сельского поселения
Экологичный, комфортный, доступный и безопасный Вся необходимая инфраструктура рядом
Окружен термальными курортами
Еткуль-Парк — это новый экологичный микрорайон в курортной зоне Еткульского района.
Комплекс современных двух- и трехэтажных таунхаусов расположен в непосредственной близости от знаменитых на всю область горячих источников.
Жители микрорайона могут позволить себе принимать минеральные ванны хоть каждый день: расстояние от Еткуль-Парка до термальных бассейнов «Баден-Баден» и «Александрия» — менее 8 км.
Экология на максимум
Еткульский район богат на живописные водоемы, есть здесь и свой реликтовый сосновый бор. До пляжа теплейшего озера Еткуль — всего 2 км. Транспортная доступностьСемьи, которые живут в новом микрорайоне, признаются, что иногда доезжают до Еткуля быстрее, чем с одного конца Челябинска на другой. Всё дело в загруженности магистралей, в отличие, к примеру, от северо-западного направления, дорога на Еткуль часто бывает относительно свободна.
Добраться за город можно и на общественном транспорте: от областной больницы и Синегорья до Еткуля регулярно курсируют автобусы. Ежедневно бывает около 7 рейсов начиная с 09:30 утра до 20:30 вечера с интервалом 1,5–2 часа. Место прибытия — автостанция Еткуля.
Всё нужное — под рукойДля комфортной жизни в селе Еткуль есть всё: детские сады, школы, спортивные секции, дом культуры и творчества, ЗАГС, МФЦ, банки, аптеки, больница, стоматологии, салоны красоты, магазины «Пятерочка» и «Магнит».
Застройщик сделал жизнь в Еткуль-Парке максимально комфортной. Здесь удобно жить, отдыхать, заниматься спортом, растить детей.
На территории микрорайона построены детские площадки и спорткомплекс с тренажерами, 25-метровым бассейном, сауной и хаммамом, семейная гостиница «ФермерHOUSE», кафе с европейской кухней и большой парк с собственным катком и зонами барбекю. В 2022 году в Еткуль-Парке обещают построить свой конный клуб.
2- и 3-этажные квартирыВ наличии у застройщика большие квартиры с земельными участками в новых таунхаусах.
Площадь 2-этажных квартир — до 125 кв. м.
Площадь 3-этажных квартир — от 234 кв. м до 240 кв. м.Квартиры с панорамными окнами и высотой потолков 3 метра продают в черновой отделке.В таком пространстве вы сможете реализовать любую дизайнерскую задумку и создать свой интерьер мечты.
Выбирайте планировку каждого этажа
Застройщик предложилсразу несколько планировок для каждого этажа.Дополнительная спальня или кабинет? Отдельная гардеробная или увеличенная кухня-столовая?Только вы решаете, как будет выглядеть ваша многоуровневая квартира. Каждая квартира имеет индивидуальный вход и отдельный выход на приусадебный участок площадью 100 кв. м.Летом здесь можно загорать на шезлонге, поставить детям бассейн и качели, готовить ужин на гриле. Зимой — нарядить пушистую елку, жечь бенгальские огни, жарить маршмэллоу на костре. Жители мегаполиса о таком могут только мечтать.
Централизованные коммуникации
Микрорайон подключен к новой котельной. Счета за коммуналку ниже, чем у жителей села Еткуль.
Охраняемая территория
Еткуль-Парк закрыт от посторонних, чтобы обеспечить жителям полную безопасность, в микрорайоне подключили круглосуточное видеонаблюдение. Управляющая компания взяла на себя уход за территорией, вывоз мусора, обработку территории от клещей. Сроки строительстваТрехэтажный дом сдан в апреле 2021 года*. Срок сдачи двухэтажных домов поэтапный: 2022 и 2023 гг.** Продажа от собственника.
Пятиэтажки тоже будут
Строительство восьми пятиэтажных домов запланировано на 2023-2027 гг.** Покупателям предложат квартиры в свободной планировке площадью от 22 до 54 кв. м.
Белый снег и чистый воздух
Что такое стресс, знает едва ли не каждый второй житель мегаполиса. Сельская жизнь другая, в ней есть место вкусному свежему воздуху и белоснежному снегу у дома, из которого можно слепить отличного снеговика.
Звоните в отдел продаж и записывайтесь на экскурсию в новый микрорайон Еткуль-Парк по телефону 8 (912) 772-30-30.
Отдел продаж:Челябинская область, Еткульский район, с. Еткуль, ул. Труда, д. 1 стр. 1
8 (912) 772-30-30
Застройщик: ИП Кочнев Андрей Васильевич.* Дом введен в эксплуатацию, квартиры реализуются по прямому договору купли-продажи.** Квартиры будут доступны к продаже после окончания строительства домов. Сроки реализации 7 двухэтажных
10-квартирных жилых домов с приусадебным участком — 2022–2023 гг. Сроки реализации 8 пятиэтажных жилых домов с квартирами в свободной планировке — 2023–2027 гг.
В п. Рощино по соседству с Ужовским бором, 15 минут от Челябинска в сторону Екатеринбурга
Квартал здорового человека
Квартал состоит из кирпичных домовДома из кирпича отлично удерживают тепло, не пропускают лишний шум с улицы и позволяют создавать индивидуальные планировки.
Свежий воздух березовой рощиКвартал расположен в экологически чистом районе в окружении зелени.
35 квартир в черновой отделке: есть готовые и свободные планировки. Бонус — панорамные окна, летние комнаты и даже камин.
Всё нужное — рядомВ шаговой доступности — школа, детский сад, банк, почта, поликлиника, магазин, парк и остановка общественного транспорта.
Закрытый двор без машинАвтомобили оставляют за пределами двора. Больше ничего не мешает комфортному отдыху жильцов, благоустройству и озеленению придомовой территории.
Безбарьерная средаВ жилом комплексе нет неудобных ступеней и громоздких пандусов, входные группы располагаются на уровне земли. Это удобно и безопасно, особенно для семей с детьми, велосипедистов и пожилых людей. Просторные холлы, велопарковка и колясочнаяКладовые для хранения в цокольном этаже. Свободные планировки в квартирах комфорт-класса Позволят реализовать любые интерьерные решения и организовать идеальное пространство для жизни. Популярные планировки:• студия + комната (53,76 кв. м);• студия + комната (66,97 кв. м);• студия + 2 комнаты (88,82 кв. м);
• студия + 3 комнаты (98,31 кв. м).
Собственная сауна в квартиреПриглашайте друзей и наслаждайтесь мощным жаром и терпким хвойным ароматом.
Террасы с видом на двор К вашим услугам — собственный лаундж, где можно организовать мягкую зону для отдыха, поставить шезлонг или тренажеры для домашнего фитнеса.
Срок сдачи: сентябрь 2021 года
Ипотека от 3%Оформление ипотеки и юридическое сопровождение сделки — бесплатно! Квартиры продают по договорам долевого участия с использованием эскроу-счета.
Отдел продаж,Челябинск, Комсомольский проспект, 107а;
8 800 100-04-06, (351) 2-200-500.
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «ГринВилл»».Проектная декларация — в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте Наш.дом.рф.* ПАО «Сбербанк», АО «Газпромбанк».
Кредит предоставляет ПАО «Сбербанк». Первоначальный взнос по ипотеке — от 10%, процентная ставка — от 0,1%, сумма кредита — от 300 000 рублей, максимальный срок кредита — 30 лет.
В нескольких минутах от границы города
Новый город на карте России вдали от заводов и промышленности
6 типов недвижимостиДома лидера, коттеджи, таунхаусы, гранд-дуплексы, квартиры.
Особое внимание общественным пространствамЕвропейская модель по созданию загородной среды. Разумный урбанизм, инфраструктура в шаговой доступности, что качественным образом меняет образ и стиль жизни.
Новый формат недвижимостиКвартира на земле и дом на вырост, который растет с потребностями семьи.
Особенности ЖК «Город L-Town» Живописная акватория: скалистое озеро в двух минутах от города L-Town. Уникальный водоем, который заполнен водой из подземных родников.
Эффективные планировкиПланировки разработаны с нуля и учитывают потребности современных жителей города. Все помещения эргономичны, компактны и рассчитаны так, чтобы пользоваться ими было комфортно.
Собственные парковочные местаУ домов и таунхаусов — на участках, в многоквартирных домах — на отдельной территории.
Есть готовые к заселению объекты
Магазины, кафе и рестораныВ ЖК «Город L-Town» строится детский сад, вскоре появится школа. Кроме того, в проекте предусмотрены коммерческие помещения, в которых откроются пекарни, магазины, салоны красоты и другие сервисы. Кафе уже работает!
Стратегия развитияВ рамках сотрудничества с университетами ведется работа по созданию крупнейшего в Евразии центра по геномике, аэрокосмосу, новой квантовой индустрии и сильному искусственному интеллекту.
Город Челябинск (Челябинская область)
Оксана Январь 2022
В Челябинске я родилась и выросла. Прожила в этом городе всю свою жизнь. Могу сказать, что это город с хорошо сформированной инфраструктурой и высоким уровнем здравоохранения. В последнее время, Челябинск преобразовывается как никогда.
Строятся новые торговые комплексы, детские сады и школы. В черте города расположено несколько озер. Все они оборудованы для пляжного отдыха. Сейчас на озере Смолино идет масштабное осуществление проекта по благоустройство набережной.
Челябинск одинаково комфортен, как для молодых семей с детьми, так и для людей пенсионного возраста.
Лёлик Январь 2022
Челябинск перспективный город. Быть лидером среди крупных городов ему мешает не отвратительная экология, как можно подумать, а непутёвая власть области и города. Начали строить метро — бросили. А почему? Один захотел строить, а, после его выдворения с власти, другой не захотел.
Один сделал шикарные дороги в городе, а последущие их не поддерживают качественно и своевременно в добротном состоянии. Вот как-то так. Развитие в городе есть, но медленное. Ночной Челябинск красивый. Рабочие места (именно для работяг) есть, для мозголомов трудоустроиться будет сложнее.
Уровень зп низкий, минимальный даже, но зато работадатели без амбиций из-за этого))))
Артём Январь 2022
Челябинск — это грязное пятно, но такое родное. Куча заводов и других предприятий — убивает город. Челябинск отлично показывает все проблемы нашей Необъятной. Работа тут есть, найти не сложно, уж явно проще чем заставить властей перестать убивать город. В принципе приехать и погулять можно, но жить… Лучше переехать в Екатеринбург. Типичная Россия, не больше, не меньше.
Александр Декабрь 2021
Челябинск. Город, которым можно гордиться. Интересно совмещает в себе индустриальный центр Южного Урала и уют уездного города. Широко разбросанные районы, кажутся разноцветным калейдоскопом чего-то большого, мощного и родного. После распада СССР, город какое-то время, как бы заснул.
Не буду говорить о производственном и бытовом упадке того времени, потому что это коснулось всех городов, но Челябинск в это время сплотился. Сумел сохранить свою самобытность, культуру и домашний уют. За последние десятилетия город значительно преображается за счет строительства. Новые дома, дороги, стадионы, детские площадки органично вписываются в общую архитектуру города.
Парки отдыха, скверы и зеленые аллеи, манят горожан и гостей города прогуляться и насладиться всей широтой и многообразием города.
Альберт Декабрь 2021
Относительно красивый город миллионник с развитой инфраструктурой, недавно сделали ремонт дороги по комсомольскому проспекту, теперь есть отдельная полоса на общественного транспорта и островки для пешеходов. Я люблю активный отдых и хожу по горам или лесам, здесь с этим проблем нет, далеко ездить не нужно. В общем мне нравится здесь жить и переезжать не собираюсь.
Ridnex Ноябрь 2021
Самая большая проблема Челябинска — воздух. Дышится тяжело, в горле все время стоит ком.
Улицы выглядят грязно, зимой тротуары постоянно завалены снегом, от которого очистили дорогу, осенью и весной — грязью, летом — мусором.
Инфраструктура тоже страдает — все выглядит плохо, безвкусно и уныло.
Почти весь год в Челябинске атмосфера уныния и серости, город буквально говорит тебе о том, что радости нет, а ты рожден лишь для того, чтобы работать.
Наталья Ноябрь 2021
Люблю Челябинск, не смотря на огромное количество заводов, которые пыхтят и портят экологию города. Инфраструктура замечательно развита, работу всегда можно найти. В городе семь больших районов, каждый по своему хорош. Достаточно много различных развлекательных центов, кино, кафешек и ресторанов. Бесплатная медицина так себе, но много хороших врачей в платных клиниках.
Маргарита Ноябрь 2021
Про экологию можно молчать. Образование не такое хорошее, как везде говорят. Работать негде, зарплаты мелкие. Водители на дорогах словно не хотят жить, и не заинтересованы в твоей. Слишком много дпс, которые ничего не предпринимают против бешенных водителей. Но в чём хорош Челябинск — так это в здравоохранении, да очереди дикие, но где не так? Главное, что врачи толковые и помогут!
Nessy Lavioli Октябрь 2021
Живу в Челябинске вот уже восемь лет. В целом, город достаточно хороший, несмотря на не самую лучшую экологическую ситуацию. Инфраструктура развивается постоянно, есть красивые места с природой, развлечений всегда предостаточно, рабочих мест тоже в достатке. Если хочется выбрать хороший город для жизни с не очень большими финансами, то я считаю что здесь отличный вариант.
Михаил Октябрь 2021
Живу в Челябинске уже 5 лет. Хороший город. Про экологию говорят, что не очень из-за нескольких заводов, но я не заметил никакой значительной разницы после переезда из деревни. Не знаю, кто говорит, что тут много «гопников» или прочих враждебных личностей.
Я лично ни разу не наткнулся на таких, хотя люблю гулять поздно вечером или ночью и успел пожить в нескольких районах: Ленинский, Курчатовский, Парковый. Работу тоже всегда можно найти (я лично без образования). Доехать можно куда угодно и откуда угодно, по крайней мере с 7 до 20 часов.
Сходить всегда есть куда: много кинотеатров, кафешек и пр.
Ирина Октябрь 2021
В данном городе я родилась и продолжаю жить. В городе достаточно много рабочих мест и у нас процветает металлопрокатный бизнес. Совсем недавно построили очень красивую набережную около реки Миасс.
По набережной очень хорошо гулять с детьми т.к. есть очень много игровых зон, деткам точно понравится. Также у нас есть краеведческий музей, в котором расположены эксклюзивные экспонаты, в том числе кусочек метеорита.
В целом я бы назвала свой город, как город для жизни.
Жанна Октябрь 2021
Периодически бываю св столице региона. Город сравнительно большой, застройка преимущественно советских времен.Имеются градообразующие предприятия, изрядно подпортившие экологию.
Но вместе с тем Челябинск манит любителей палаточного туризма обилием озер вокруг себя. Красивая природа привлекает. Стоимость жилья и заработных плат соответствует этой полосе России.
Хочется отметить достойный уровень медицины, особенно касаемо онкозаболеваний.
Владимир Октябрь 2021
Я живу в Челябинске с рождения, уже 32 года. Я очень люблю этот город, и у меня никогда не было желания переехать, хотя такие настроения у нас очень сильны, в основном из-за экологии. У меня, видимо, хорошее здоровье, потому что эта проблема меня не сильно волнует.
Вообще, по моему мнению, плохой воздух — это единственный крупный минус Челябинска, хотя и здесь есть подвижки к улучшению (например, закрытие городской свалки и ее рекультивация).
Остальные сферы городской инфраструктуры либо находятся в хорошем состоянии, либо активно развиваются, особенно в последние два года.
Михаил Октябрь 2021
В Челябинске я родился и прожил до шестнадцати лет, потом мы с родителями решили переехать. Но до сих пор вспоминаю этот город.
С одной стороны мне он нравился своей динамичностью и возможностями, с работой там проблем было меньше. чем например в городе, в котором мы сейчас живем.
Но экология там просто на катастрофическом уровне, лично мне было всегда там тяжело дышать и был постоянный кашель, да и общее самочувствие было плохое
Ульяна Октябрь 2021
Обожаю этот город. За 5 лет проживания так привыкла к нему что не хочется уезжать. Очень большой выбор мест куда можно поехать отдохнуть. Огромное количество магазинов, торговых центров, кинотеатров и развитая инфраструктура.
Анна Сентябрь 2021
Переехали в Челябинск 8 лет назад по долгу службы супруга. Могу с уверенностью сказать, что город хорошеет с каждым годом. Всё динамично развивается и облагораживается.
Преображаются парки и скверы, открываются спортивные и игровые площадки, появляются интересные арт объекты. Много разных торговых центров и сетевых магазинов, кафе и баров, кинотеатров и развлекательных центров.
В этом году открылась шикарная набережная — ещё одно отличное место для отдыха. Меняется не только центр, но и отдалённые районы, например, Шагол, где мы сейчас живём.
Сейчас здесь есть все необходимое для жизни: аптеки, сетевые продуктовые, салоны красоты, тренажёрные залы, новый детский сад, художественная школа. Несмотря на то, что это город-миллионник, здесь нет суеты и спешки, и жить в Челябинске комфортно.
Карина Сентябрь 2021
Учусь в Челябинске третий год и планирую остаться здесь после учёбы. Челябинск — это город, который динамично развивается. Город захватывает своим разнообразием музеев, парков, скверов, памятников, много торговых центров. В общем на любой вкус и цвет. Хорошо развита медицина, инфраструктура и с рабочими местами проблем не возникнет, так как хорошо развита промышленность.
Ильяс 96 Сентябрь 2021
Ну что могу сказать о Челябинске, довольно симпатичный город по сравнению с областью. Часто у нас бывает смог, чем-то воняет постоянно. Транспортная логистика на 3, часто бывают пробки при выезде с районов. Красивый только арбат, если уезжать дальше то там гетто. Ну как и в других городах в принципе.
Дмитрий Август 2021
Челябинск — город, в котором я родился, вырос и часто появляюсь там. И я считаю его достаточно красивым, хоть о нем и говорят, что он довольно суров. Все микрорайоны города друг на друга на самом деле не очень-то похожи — у каждого есть отличительные особенности.
В каком-то районе очень много фонарей, в другом — увы, их почти совсем нет. При этом я и мои знакомые, которых я приглашал в Челябинск уверены в том, что в этом городе просто очаровательные тротуары, и по ним очень приятно ходить с девушкой под освещением фонарей.
Ольга Август 2021
О Челябинске можно много хорошего сказать: современный, красивый, большой. Но плохого тоже хватает — город промышленный, а значит экология плохая. Это один из самых загрязненных городов России.
Но одним из самых больших плюсов я считаю природу, которая окружает Челябинск. Это леса, горы, реки, множество озер.
В Уральские горы может идти любой человек, совсем не имеющий отношения к альпинизму, а поднявшись на любую из вершин, дух от красоты захватывает и уезжать никуда не хочется.
Галина Август 2021
Город Челябинск основан 2 сентября 1736 года. Так как это старый город, у него есть свои устоявшиеся традиции. И одна из них — день города, который отмечается весело и широко. Город разделен на 7 микрорайонов, и сейчас сложно назвать лучший, потому что у каждого есть что-то свое, индивидуальное. Город особенно красив в темное время суток. Он буквально утопает в ярких огнях.
Владимир Август 2021
Сам город неплохой, здесь почти нет пробок, недорогое жилье, но есть огромный минус — это экология. Она здесь просто ужасная и раз в неделю стабильно заводы делают выбросы. Дышать совершено нечем.
Власти закрывают глаза и делают вид, что ничего не происходит. То дымка у нас от пожаров в Якутии, то это туман и т.п.
Ну и в последнее время все больше пьяных замечено, особенно в дальних районах города. Зарплаты здесь тоже не самые высокие.
В среднем разбег от 18 до 28 тысяч рублей.
Ксенья Август 2021
Челябинск — это город контрастов. В нем очень много хорошего! Это и музеи, и большое количество театров, замечательное огромное парковое пространство в центре города, развитая инфраструктура.
Если отъехать от города на 150-200 км, то окажешься в уральских горах, жители стремятся уехать за город, в горы, многие занимаются туризмом и скалолазанием с детства.
Вместе с тем, экологическая обстановка, конечно, оставляет желать лучшего. Это боль и крик горожан.
Галина Август 2021
Город Челябинск -город миллионник. Город прославился тем, что в 2013 году на него упал метеорит. В Челябинске есть свой Арбат, где горожане и гости любят гулять и общаться.
Здесь можно встретить удивительных и талантливых людей. В городе много мест, где можно провести хорошо выходные: парки, скверы, стадионы.
Накануне дня города преобразовалась набережная реки Миасс, которая протекает через середину города