Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

  • Валюта: новый тайваньский доллар. 1 NT$ = 2,1 руб.
  • Разница во времени с Москвой: +5 часов.
  • Виза: если срок пребывания не превышает 21 день, виза россиянам не требуется.
  • Климат: на севере — субтропический, на юге — тропический муссонный.

Высокий сезон на Тайване длится с конца марта по начало июня и с конца сентября по ноябрь.

В это время на острове выпадает минимальное количество осадков.

Популярность Тайваня уверенно пошла вверх после запуска из Москвы прямого рейса авиакомпании Royal Flight (сейчас полёты не осуществляются, но их обещают возобновить весной, ближе к сезону отпусков). Это не единственный, но самый быстрый способ долететь до столицы острова, города Тайбэй: время в пути — 10 часов 25 минут.

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Улица Чиуфень в Тайбэе

Другой вариант — добираться через один из крупных европейских хабов, например с пересадкой во Франкфурте-на-Майне, откуда выполняет рейсы национальный авиаперевозчик Тайваня — China Airlines.

Время в пути — 12 часов 30 минут, но не забудь прибавить к ним три часа полёта из Москвы до Франкфурта. В итоге дорога получается ощутимо долгой и обойдётся в 900—950 €.

Но все усилия будут вознаграждены, если тебе удастся найти с островом общий язык, а это не будет сложно.

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Панорама озера Солнца и Луны

Сидеть на месте

Тайвань — это остров, по которому нужно путешествовать. Согласись, странно лететь на другой край света, чтобы увидеть только Тайбэй или провести неделю-другую исключительно на пляже.

Имей в виду, что много интересного остров прячет в глубине: например, в центре Тайваня находится озеро Солнца и Луны, которое считается одним из самых живописных мест Юго-Восточной Азии.

Главное — попасть сюда в ясную погоду: тогда у тебя будут все шансы увидеть закат, который останется в памяти на всю жизнь.

Озеро Солнца и Луны (Riyue Tan)

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Озеро Солнца и Луны

И разумеется, на Тайване очень красивые пляжи: на юге острова стоит отправиться на Кэньдин (Kenting National Park), а севере — на Фулонг (Fulong Beach), а на востоке — на Джики-бич (Jiqi Beach): популярный сёрферский пляж с чёрным песком. Все они абсолютно бесплатны для посещения.

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Пляж Кеньдин

Передвигаться по территории Тайваня можно на скоростных поездах, которые соединяют между собой все крупные города острова. Это позволяет путешественникам значительно экономить время: например, из Тайбэя в старую столицу Тайваня, город Тайнань, можно добраться всего лишь за полтора часа.

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Пляж Фулонг

Что касается цены, то она составит около 1350 NT$ (2700 руб.). Кроме того, на острове не проблема арендовать машину, благо на Тайване привычное нам правостороннее движение.

Сделать это можно в аэропорту или на железнодорожной станции любого большого города.

Здесь есть представительства большинства мировых прокатчиков: например, снять на неделю машину типа Ford Focus в компании Avis обойдётся в 50 000 руб.

Подниматься на Taipei 101 вечером

Знаменитый небоскрёб, который до 2008 года гордо носил звание самого высокого в мире, считается одним из символов тайваньской столицы. Каждый день на смотровую площадку на 89-м этаже поднимаются сотни туристов.

Входной билет недешёвый и обойдётся тебе в 600 NT$ на человека (1200 руб.). Временные затраты тоже довольно существенные: несмотря на скоростные лифты и то, что сам подъём длится всего 39 секунд, в очереди на него ты можешь потерять около часа.

Аналогичная история со спуском.

TAIPEI 101

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Небоскрёб Taipei 101

Если ты поднимешься на смотровую вечером, то всё, что тебе удастся рассмотреть, — это сияющие огоньки города внизу. Фотографировать их придётся через толстое стекло, поэтому избежать коварных бликов будет непросто. Лучше приходить в Taipei 101 днём, причём в ясную погоду: тогда у тебя получится подробно изучить всю географию Тайбэя.

Впрочем, главная фишка знаменитого небоскрёба — даже не вид, а гигантский шар-маятник, помещённый между 87-м и 91-м этажами, — вот его-то точно нужно увидеть! Разработчики уверяют, что башня сможет выдержать землетрясение такой силы, какое бывает в этой местности только раз в 2500 лет.

Так что Taipei 101 считается самым безопасным небоскрёбом в мире.

Бояться кулинарного однообразия

Некоторые туристы, особенно равнодушные к китайской кухне, перед поездкой на Тайвань сильно переживают, что же они будут есть. Не волнуйся: на Тайване настоящий культ еды.

Да, в основе здесь действительно китайская кухня, но островная версия сильно отличается от той, которую тебе предложат попробовать на материке.

Непосредственно тайваньская кухня испытала большое влияние японской: получился интригующий и весьма необычный симбиоз.

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Chintung Lee / Shutterstock.com

Обедать и ужинать можно в ресторанах, а можно прямо на улицах тайваньских городов. Хотя бы однажды каждому туристу, который приехал в Тайвань, стоит заглянуть на ночной рынок (например, знаменитый Шилинь в Тайбэе или Люхэ в Гаосюне) и съесть что-нибудь из того, что здесь готовят.

Выбор стритфуда на острове потрясающий: от супа с устрицами и жареной утки до самой «народной» закуски: вонючего тофу. Название у него столь же пугающее, как и запах, зато, если решишь рискнуть и попробовать, справившись с отвращением, поймёшь, за что местные так любят это нежное блюдо.

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Рынок Шилинь

Тайвань — рай для любителей рыбы и морепродуктов: суши и роллы здесь всегда свежие и вкусные, так что не отказывай себе в гастрономическом удовольствии. А ещё на Тайване потрясающие фрукты: манго на развалах стоит сущие копейки, поэтому запасайся витаминами!

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Что касается ресторанов, то в Тайбэе стоит пообедать в ресторане Mountain & Sea House, отмеченном звездой «Мишлен», а в Тайнане заглянуть в один из старейших ресторанов страны — Du Hsiao Yueh. Закажите традиционный суп из свинины и креветок, спринг-роллы или рисовую лапшу, которую просто обожают на Тайване (и надо признать, готовят её здесь просто отлично).

Игнорировать прогулки

Тайваньские города созданы не только для автомобилистов, но и для пешеходов. Особенно хороша для прогулок бывшая столица острова — город Тайнань.

Пройдись по уютной улице Шеннонг (Shennong Street), которая пользуется неизменной популярностью у туристов, фотографов и блогеров со всего мира.

Причудливые домики, каждый из которых — сам по себе достойная фотолокация, удачно дополняют дизайнерские лавки и модные хипстерские кафешки.

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Улица Шеннонг topimages / Shutterstock.com

А ещё в Тайнане хватает храмов на любой вкус — от строгого конфуцианского (Confucius Temple) до красочного храма, посвящённого богине Матцу (Grand Tainan Matsu Temple): на изучение его декоративных элементов вполне можно потратить несколько часов.

Конфуцианский храм

Пить кофе

Нет-нет, кофе на Тайване вовсе не плох, и купить бумажный стаканчик на вынос можно практически на каждом углу. Но всё-таки национальный напиток острова и его жителей — это чай. В особом почёте здесь высокогорный улун. Особое внимание стоит обратить на чайные бренды Алишань, Мэйшань и Фу Шоушань.

Гора Алишань

Если поездка на «чайную» гору Алишань в твои планы не входит, научиться хитростям чайной церемонии можно и в специализированном магазине, которых хватает в любом крупном городе Тайваня.

Купить хороший чай в городе можно за 200—300 NT$ (400—600 руб.).

Если же тебе просто захочется вкусного чая, загляни в Yonshin Tea & Cake Selection Bar в Тайбэе: выбор сортов здесь впечатляющий, а качество неизменно радует.

Читайте также:  Что посмотреть в Бангкоке: кошачье кафе "purr cat cafe"

Надеяться на банковскую карту

В большинстве крупных торговых центров и магазинов Тайваня принимают банковские карты. Но если ты захочешь поужинать на рынке или купить сувениры в небольших лавках, то столкнёшься с проблемой под названием cash only.

Лучше всего обменять немного долларов или евро на местную валюту прямо в аэропорту.

Найти обменник с более выгодным курсом можно в городе, но помни, что с вечера пятницы банки не работают, а снять деньги в банкомате с российской карточки получается далеко не всегда.

Как ты понимаешь, все наши «запреты» носят рекомендательно-шуточный характер. Что касается серьёзных ограничений, то на Тайване действуют общепринятые мировые правила: не нарушай закон, уважай местных жителей, их религию и другие ценности, будь вежлив, чаще улыбайся и не бойся открываться новым впечатлениям. Тогда остров наверняка примет тебя, а тебе не захочется с ним прощаться!

Курс на Тайвань

Конец пандемии, гибель Америки, процветание России: астрологи всего мира дали прогноз на 2022 год

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Год полный катаклизмов ждет человечество, но самое тяжелое — это испытание знанием и искусственный интеллект, так как люди будут думать, что умнее Бога, предупреждают прорицатели.

Люди все равно хотят знать, что их ждет в будущем, даже те, кто не верит во всякого рода предсказания. В ответ на запрос многочисленные экстрасенсы, астрологи, нумерологи, предсказатели, прорицатели продолжают удивлять мир своими видениями и открытиями.

Так, болгарские эзотерики нынешней осенью снова взялись за перевод катренов средневекового предсказателя Нострадамуса. В последний раз переводчики и толкователи Нострадамуса представили свою версию в новом переводе в високосном 2020 году. Прогноз вышел неутешительный. Прорицатель предупреждал о том, что мир захлестнет череда катастрофических событий вплоть до 2025 года.

Теперь вот эзотерики Болгарии захотели «перечитать» катрены, чтобы узнать конкретные подробности о 2022 годе.

Как выяснил Life, болгарские прорицатели «увидели», что в России будет совершено серьезное покушение на одного из политических лидеров. Символ США — доллар — рухнет, а инфляция выйдет из-под контроля.

К слову сказать, как раз недавно президент США Джо Байден говорил о том, что США могут потерять свое экономическое преимущества в мире.

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Глава минфина Джанет Йеллен даже заявила: если конгресс не поднимет потолок госдолга или не приостановит лимит заимствований, то в стране не исключен дефолт.

Впрочем, о падении Америки говорил еще афонский старец Стефан Карульский, но не уточнял — случится ли это в 2022 году или гораздо позже.

Теперь болгары нашли в записях Нострадамуса предсказание о мировом голоде и атаке искусственного интеллекта.

«Ужасная война на Западе готовится, на следующий год чума обнаружится, ни молодые, ни старые, ни скот не выживут. Кровь, огонь, Меркурий, Марс, Юпитер во Франции», — переводится катрен.

Турецкий астролог Мурат Койун тоже назвал 2022 год — годом тяжелых испытаний. При этом он считает, что «достанется» всем странам.

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

В свою очередь в Иране почитаемый пророком старец Салман Салехигударза, который живет в горах, еще в прошлом году предупреждал людей об опасностях, которые их предостерегают, потому что «Земля будет отвечать за поступки».

В частности, провидец говорил о пробуждении вулканов на Востоке. «И это будет не Божья воля. Это будет реакция Земли на то, что мы здесь творим.

И с каждым годом это будет все заметнее», — приводит «Рамблер» слова иранского старца.

В 2022 году Россию, которую Салехигударза называет сильной и непредсказуемой, ждут серьёзные изменения: вырастет уровень духовности, что положительно скажется на жизни в стране.

«Россия сможет преодолеть бедность, а со временем все люди, её населяющие, смогут получить возможность заниматься любимым делом. Российские предприниматели будут не только предметом зависти в мире, но и примером того, как следует вести дела», — считает старец.

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Персидский старец

Страна собирает силу, чтобы «взлететь на большую высоту, уверен старец Салман. Нестабильные для экономики 2020-2021 годы пройдут, и Россия достигнет небывалых высот, уверен персидский провидец.

А вот аналитики из консалтинговой компании Rystad Energy не прислушиваются к прогнозам экстрасенсов с астрологов, а опираются на данные. Они подсчитали, что деньги от продажи сырья помогут России оправиться от последствий пандемии коронавируса.

Более того, они не исключают, что у крупнейших российских нефтегазовых компаний будут новые проекты. Правда, с ними не согласны эксперты американской компании «Стартфор». Они по уже устоявшейся традиции предсказывают России крах, в связи с тем, что цены на нефть упадут, и страна развалится как СССР на мелкие кусочки.

В общем, как когда-то президент Барак Обама в 2015 году заявлял, что экономика России разорвана в клочья.

Однако сегодня людей всего мира больше всего волнует вопрос — что будет с пандемией, когда коварный коронавирус перестанет косить людей. Особенно это беспокоит россиян. В последнее время, судя по данным динамики коронавируса, COVID-19 бьет рекорды по смертности. Астрологи не дают утешительных прогнозов.

Как пишет nevasport, астрологи говорят о том, что пандемия не отступит в октябре и ноябре. Наоборот, россиянам предстоит пережить еще одну волну в период, когда Юпитер и Плутон войдут в знак Козерога, а именно 13 ноября. А вот другая волна падает на 18 декабря, когда Сатурн в очередной раз войдет в знак Водолея и пробудет там 2,5 года. В компании с Сатурном будет Юпитер.

Эту планету считают счастливой. Эксперты полагают, что это событие позволит миру забыть о пандемии.

«Человечество должно сильно перестрадать, прежде чем перейти в более мягкую эпоху Водолея», — констатирует астролог Татьяна Борщ, уверяя, что начиная с 2022 года ситуация с коронавирусом обязательно выровняется. 

Ее коллега Фаина Щербина говорит о середине 2022 года, но вирусом переболеет почти все население страны. Правда, предсказавший за год до появления пандемию индийский подросток Абигья Ананд недавно предупредил о новой угрозе — неведомом вирусе, против которого все вакцины будут бесполезны.

Ирада Гусейнова

Конец пандемии, гибель Америки, процветание России: астрологи всего мира дали прогноз на 2022 год

Эксперты JPMorgan назвали 3 лучшие китайские акции на 2022 год :: Новости :: РБК Инвестиции

Эксперты американского банка считают, что для некоторых китайских акций наступило «время роста». Аналитики JPMorgan назвали три лучшие китайские бумаги, которые могут стать бенефициарами роста в 2022 году

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Shutterstock

В течение всего 2021 года акции многих китайских компаний стремительно снижались на фоне жестких мер регулирования властей страны. Так, бумаги крупнейшего китайского интернет-ретейла Alibaba за прошлый год опустились на 47%, акции технологического гиганта Tencent снизились на 17%, акции Baidu и JD.

com — на 27,46% и 16,4%, соответственно, а бумаги образовательной компании TAL Education рухнули за аналогичный период на 95,3%, свидетельствуют данные торгов.

Однако аналитики американского инвестиционного банка JPMorgan увидели большие возможности для роста сразу трех китайских компаний на 2022 год, пишет CNBC.

«Вместо того чтобы пытаться «найти рыбу» на дне, мы рекомендуем инвесторам проявлять осторожность в отношении бумаг с высокой степенью риска, который не учтен в текущей цене акций. В число наших лучших акций входят компании Kuaishou, Tencent, Baidu, JD, Meituan и NetEase», — заявили аналитики JPMorgan во главе с Алексом Яо.

Читайте также:  Приглашение в Израиль для россиян и украинцев: образец заполнения в 2022 году

Эксперты ожидают, что китайский технологический гигант продаст большую часть своего инвестиционного портфеля. По их мнению, данное действие может стать поддержкой для акций компании, так как в результате продажи будут учтены ранее не отраженные активы.

«По состоянию на 14 января 2022 года портфель публичных инвестиций Tencent в акции составляет $118 млрд, что соответствует доле в 20% от рыночной стоимости компании», — отметили аналитики.

Так, в январе китайская корпорация продала акции сингапурской компании Sea, занимающейся электронной коммерцией и играми, а в прошлом месяце Tencent сократила свою долю в китайской компании электронной коммерции и логистики JD.com.

Согласно годовому отчету, в 2020 году доля Tencent в публично зарегистрированных компаниях, не считая ее дочерних предприятий, выросла на 785,11 млрд юаней ($122,7 млрд), в то время как годовая прибыль китайского технологического гиганта ставила 160 млрд юаней.

Аналитики JPMorgan считают, что Baidu «является главным фаворитом», поскольку власти Китая принимают активные меры против монопольного положения крупных технологических компаний. Антиконкурентная политика, которая мешает пользователям одной платформы легко получить доступ к платформе конкурента для покупки аналогичного продукта, называется «огороженными садами».

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Shutterstock

«Открытие китайских «садов» для поисковой системы Baidu может способствовать увеличению предложения контента и услуг поисковой системы, что, по нашему мнению, должно привести как к повышению ценности предложения для потребителей, так и к повышению коммерческой ценности. Мы считаем, что сервисы Tmall и Taobao [дочерние компании Alibaba] представляют наибольшую ценность для монетизации рекламы Baidu, поэтому открытие этих сервисов должно стать ключевым катализатором для акций Baidu», — сказали аналитики банка.

Аналитики американского банка ожидают, что на фоне технологического кризиса в Китае могут открыться привлекательные возможности для инвестиций в новые медиаплатформы.

Одной из таких является компания Bilibili — игровая и видеоплатформа, которая популярна среди китайцев поколения Z.

По словам экспертов, Bilibili является одним из главных бенефициаров новых маркетинговых тенденций, когда бренды размещают рекламу на определенных платформах перед запуском продукта, чтобы привлечь целевую аудиторию.

В JPMorgan ожидают, что компания окажется в числе новых медиаплатформ, которые в этом году вырастут за счет сильного увеличения доходов от рекламы на 60–80%. Такой рост возможен за счет сокращения расходов на рекламу производителей брендовых продуктов на традиционных медиаплатформах.

По результатам третьего финансового квартала доходы компании от рекламы выросли более чем в два раза по сравнению с 2020 годом и составили $181,9 млн, это около 22,5% от общего дохода.

Больше новостей об инвестициях вы найдете в нашем аккаунте в Instagram

Нужна ли виза в Тайвань для россиян? Да, в Тайвань нужна виза

С вопросом, нужна ли виза в Тайвань для россиян, сталкиваются многие туристы, решившие отправиться в эту страну на отдых, в деловых целях или для знакомства с культурными ценностями государства.

Виза в Тайвань для россиян в 2022 году нужна. Оформляется специальная тайваньская виза в представительстве Тайбэйско-Московской Координационной Комиссии по экономическому и культурному сотрудничеству (ТМКК) в Москве.

Какие визы выдаются в Тайвань?

Образец визы на въезд в Тайвань.

Визовый документ для посещения государства Тайвань понадобится в любом случае. Для каждой конкретной ситуации выдаются разные въездные разрешения. Тайваньская виза для граждан РФ бывает двух вариантов:

  1. Visitor (гостевая). Однократная или многократная для поездок в туристических, деловых целях.
  2. Resident (резидентская). Предназначена для туристов, которые хотят прожить в стране свыше 180 суток.

Гостевые варианты оформляют на 2, 4, 8, 16 недель. Многократные виды документов предназначены для туристов, которые систематически приезжают в Тайвань с деловыми визитами.

Самостоятельное оформление визы в Тайвань

Здание представительства ТМКК. Здесь оформляются тайваньские визы.

Получение визы в Тайвань возможно в ТМКК или турагентствах. Турист приходит в учреждение с подготовленным пакетом требуемых документов, фотоснимками, заполненной анкетой. После сдачи всех бумаг иногда туристам задают дополнительные вопросы.

Какие документы нужны для тайваньской визы?

Пакет документов для визы в Тайвань зависит от цели поездки.

Документы для визы в Тайвань следует подготовить заблаговременно, чтобы не затянулись сроки оформления визы. Выделяют основные пакеты бумаг и дополнительные, которые подают в зависимости от типа получаемого разрешения.

К стандартному набору относят:

  1. Загранпаспорт, разрешающий путешествия за пределами Российской Федерации. Его срок действия не должен заканчиваться через 6 месяцев после поездки. Также в документе оставляют несколько чистых страниц для простановки визового штампа.
  2. Анкета для визы в Тайвань. Ее заполняют на официальном сервисе ТМКК — visawebapp.boca.gov.tw. В опросник вносят актуальные сведения, что не отличаются от информации в заграничном паспорте. Анкету распечатывают и в конце проставляют подпись. Язык заполнения – English.
  3. Фотоснимки. Требования к фото на визу в Тайвань – их делают 2 шт., на светлом фоне, так, чтобы лицо было четко видно. Изображение нельзя обрабатывать в программах типа «Фотошоп». Формат снимков – 30 на 40 мм. Не допускается съемка в очках или головных уборах, только если атрибуты не нужны в медицинских или религиозных целях.
  4. Свидетельство, подтверждающее наличие финансов на банковском счете, выписку о заработной плате, где указывается должность человека, его оклад за последние полгода.

Для резидентской визы прилагают копию договора о трудоустройстве в государстве, заполненную анкету о состоянии здоровья туриста (оформляется на английском языке).

В зависимости от целей путешествия дополнительно добавляют еще ряд свидетельств:

Цель поездки Требуемые уведомления
Отдых, туризм, осмотр культурных ценностей Уведомление, в котором идет речь о приглашении от туристической компании. Бланк оформляется с фирменным логотипом и печатью директора. Дополнительно прикладывают программу и маршрут отдыха.
Бизнес Оригинал или копия приглашения от стороны, которая будет принимать туриста в Тайване. Отсканированный вариант подтверждения регистрации от принимающей фирмы.ID-копия лица, подписавшего приглашение.
Учеба Заявление-приглашение из ВУЗа, расположенного в государстве.Ксерокопия студенческого билета + оригинал. Уведомления, подтверждающие финансовую состоятельность для оплаты учебы, жилья в стране.При повторном визите студентом Тайваня для изучения языка, подготавливают справку о предыдущем посещении государства, пройденном курсе и оценках путешественника. В таком случае время нахождения в государстве не превышает 2 лет.

Важно знать! Перед тем, как оформить визу в Тайвань следует проверить правильность собранных документов. Это упросит сроки получения разрешения и сохранит спокойствие туристов.

Хоть консульство не требует оформления медицинского полиса, опытные путешественники рекомендуют предварительно оформить страховку, перед тем как отправиться в Тайвань.

Это позволит не терять деньги на консультации с Тайвань во время путешествия. Медицинскую страховку оформляют в больнице, сумма должна быть хотя бы 20 тыс. евро.

Для оформления туристической медицинской страховки рекомендуем воспользоваться услугами страховой компании ЕКТА.

Жизнь, работа и цены в Тайване в 2022 годах

Оформление тайваньской визы для детей

Для детей также необходимо оформлять визу.

Виза в Тайвань для россиян, которым не исполнилось 14 лет, оформляется после подготовки специального пакета бумаг.

Обязательно понадобится свидетельство о рождении ребенка (если у него еще нет собственного паспорта). Туристов до 3 лет можно вписать в заграничный паспорт родителей, вклеить туда их фотографии.

  • Если юный путешественник отправляется без родителей (с третьими лицами), его отец и мать (или опекуны) оформляют у нотариуса разрешение на эту поездку.
  • При самостоятельном путешествии юного туриста, родителям придется оформить спонсорское письмо, где необходимо указать их платежеспособность.
  • Родители также делают копию 1-2 страниц своего внутреннего паспорта.
Читайте также:  Основания и порядок приобретения и прекращения гражданства РФ в 2022 году

Цена тайваньской визы — от 25 долларов.

При оформлении однократного въездного разрешения нужно будет заплатить 50$, если получать документ в обычном порядке. При срочности выдачи добавляют еще 25$ в стандартной цене.

Если турист оформляет многократное разрешение, нужно заплатить 100$. При сжатых сроках получения цена увеличивается до 150$. Оплачивать визовые документы требуется в долларовом эквиваленте.

Важно знать! Цена за визу в Тайвань детям стоит столько же, как и для взрослых. Скидки для юных туристов не предусмотрены.

Получение готовой визы в Тайвань возможно через неделю после обращения.

Обычно такой документ готовится на протяжении 5-6 рабочих дней. Если требуется срочное оформление, кандидату удастся получить визу за 2 суток, но эта услуга оплачивается дополнительно.

Граждане Российской Федерации, которые делают разрешение на въезд через визовый центр или туристическое агентство, должны оплатить сервисный сбор в размере 30$.

Недвижимость на Тайване

Меня неоднократно спрашивали про недвижимость на Тайване.Всё ли также дёшево как в Китае?Как приобрести?Сколько стоит квадратный метр?▼1.

В данном посте постараюсь ответить на популярные вопросы, но сильно не критикуйте, потому что я не эксперт и не менеджер по продажам недвижимости на Тайване..▼2. Начнём-с с азов.Если вы на Тайване, то будьте добры использовать тайваньскую систему мер. Квартиры тут продают не в квадратных метрах, а в пинах (пин, ping, 坪). Пин — это квадрат размером 1,82 на 1,82 метра и площадью 3,306 кв.м.На конец первого квартала 2014 года в Тайбэе один пин стоил $22.650 или один кв.м. стоил $6.851.В двух других крупных городах Таоюань и Тайчжун один пин стоил $6.666 или один кв.м. стоил $2.016.

Впечатляет? Вот ссылка

В приличном тайваньском доме есть парадные, где обязательно сидит консьерж. На первом этаже могут располагаться магазины и кафе.

▼3. Согласно информации агентства Bank of America Merrill Lynch с 2008 по 2014 гг. цены на жильё в Тайбэе выросли на 91,6%. Таким образом, чтобы приобрести однокомнатную квартиру размером около 20 кв.м. среднестатистический тайбэйский житель должен откладывать сумму, равную размеру своей заработной платы, в течение 15 лет. Хочу отметить, что базовая месячная зарплата в Тайбэе после окончания ВУЗа составляет $921 или примерно 36.900 рублей.

В последние годы многоквартирные дома строятся с многоуровневой подземной парковкой и небольшой облагороженной территорией за забором.▼4. Несмотря на то, что Тайвань по ценам на недвижимость конкурирует с Монако, тут традиционно сохраняется низкая арендная плата. Например, месячная арендная плата за дом, стоимостью $1.8 миллионов в среднем составляет $2.200.

На моём личном опыте, примерные цены на аренду жилья не в новом доме в Тайбэе такие:

— комната площадью от 12 кв.м. без санузла (общий на 3-4 комнаты) от 5000 руб/мес или $125.- однокомнатная квартира без кухни площадью от 20 кв.м. от 7000 руб/мес или $175.- однокомнатная квартира с кухней площадью от 25 кв.м. от 9000 руб/мес или $225.Если же вы хотите арендовать жильё в новом доме, до цены увеличьте на 50%.В других городах цены на аренду жилья могут быть раза в полтора ниже.▼5. Эксперты полагают, что цены на недвижимость искусственно завышены.По их мнению, высокие цены обусловлены ценовым сговором застройщиков. Уже несколько лет государство пытается бороться со спекуляцией.

Статистика по продажам недвижимости падает из года в год. Продажи в Тайбэе в 2013 году упали на 18,9% по сравнению с 2012 годом. По другим городам показатель и того выше. Говорят, что скоро этот мыльный пузырь лопнет и цены на недвижимость рухнут.

▼6. Согласно статистике, около 13% тайваньцев живут в арендованных квартирах, т.е. каждый седьмой житель острова снимает жильё. В этой статистике отражены только резиденты острова, можно смело утверждать, что 95% иностранцев на Тайване также снимают жильё.▼7. На фотографии вы видите жилой дом. Обычно, одна семья может занимать 2-3 этажа в таком доме или вообще владеть всеми квартирами в подъезде. Первый этаж обычно перестраивается под семейный бизнес: ресторанчик, прачечная, мойка автомобилей, автосервис и т.д. Семья живём этажом выше, а остальные комнаты/квартиры сдаются.Иногда первый этаж сдают под кафе или магазин, как на фотографии — на первом этаже находится магазин 7-11.В старых домах обычно все окна зарешёченные. Сами тайваньцы не знают зачем это. Кто-то говорит, что это сделано от воров, но что-то меня смущает, что воры полезут через окно в квартиру на 9-ом этаже, к тому же преступность на Тайване невысокая. Другая версия, более правдоподобная, это чтобы во время тайфуна в окно ничего не залетело. В современных домах, якобы окна не бьются и там решётки не нужны.▼8. Теперь поговорим о покупке жилья.

Иностранные граждане, которые проживают на Тайване и владеют регистрационной карточкой иностранца (ARC), имеют право покупать только(!) жилую недвижимость на Тайване, при одном интересном условии: если тайваньские граждане также имеют право приобретать недвижимость в стране проживания иностранного гражданина. Это условие называется «правило взаимности». Таким образом, если россиянин хочет приобрести недвижимость на Тайване, сначала стоит узнать, может ли тайванец покупать недвижимость в России, так работает «правило взаимности».

▼9. Иностранцам обычно не разрешается покупать и продавать недвижимость на Тайване для получения прибыли, только для личного пользования или в инвестиционных целях. Иностранцам разрешается владеть только одной недвижимостью.▼10. Иностранные граждане, владеющие недвижимостью на Тайване должны ежегодно платить 1,38% от текущей стоимости имущества в качестве налога.В соответствии с законом о земле, годовая рента от жилой недвижимости не должна превышать 10% от стоимости имущества.

Информация отсюда

▼11. Если вам интересно посмотреть на цены на недвижимость в Тайбэе, можете ознакомиться с этим сайтом.

Если вы владеете китайским языком и планируете арендовать жильё на Тайване, то советую воспользоваться сайтом www.591.com.tw.

Хочу предостеречь, что нужно внимательно смотреть на условия аренды. Бывает так, что владелец жилья сдаёт одну комнату в квартире и вам придётся жить по его условиям. Иногда квартиры сдаются только девушкам или только тайваньцам.

В целом же, если особых условий нет, то с владельцем жилья вы встретитесь только два раза — при заключении контракта и при его расторжении. Тайваньцы не назойливые, но не шумите после 9 вечера, иначе соседи могут вызвать полицию.

Если с китайским у вас не сложилось, а жить на Тайване где-то надо, то вот вам другой сайт, на английском языке http://www.tealit.com.tw. Этот сайт рассчитан на иностранцев, поэтому в среднем аренда жилья тут от 10.000 руб/мес. Вообще этот сайт — это некая площадка для иностранцев на Тайване, тут можно узнать и про работу и про путешествия и про языковой обмен.

На этом я закончу свой пост. Вопросы есть? Только несложные, пожалуйста!Мои отчёты о прогулках по городу Тайбэю вы можете прочитать тут:More articles regarding to walking around Taipei are available here:

Ночной рынок Тунхуа. Tonghua night market

Ночной рынок Жаохэ. Raohe night marketВиды с Тайбэя 101. View from Taipei 101По пути к Тайбэю 101. On the way to Taipei 101Цветочный рынок. Flower marketЗападные ворота. XimenРайон термальных источников. BeitouВосточные ворота. Dongmen

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector