Большинство людей, побывавших в Геленджике во время отпуска, мечтают переехать туда навсегда. Субтропический климат, прекрасный вид на Чёрное море и горы, чистый воздух и приветливые южане делают этот город-курорт идеальным местом для проживания. Но даже здесь существуют свои нюансы, делающие жизнь не такой красочной.
Плюсы и минусы жизни в Геленджике в 2022 году
Итак, жизнь в Геленджике имеет свои преимущества и недостатки. К плюсам относят, прежде всего, идеальные для проживания климатические условия:
- количество солнечных безоблачных дней в году самое высокое в России – 250;
- мягкие, тёплые зимы – температура воздуха зимой редко опускается ниже – 15С, а в ноябре и декабре температура в среднем составляет +17С;
- летом температура воздуха +26С, влияние гор и Чёрного моря не позволяет установиться экстремальной жаре, но бывают и знойные дни, когда её значение достигает +39С (июль-август);
- купальный сезон продолжается до второй декады октября.
Удивительной особенностью является резкое изменение погоды в ноябре. В это время начинают дуть сильные ветра (норд-осты) со скоростью до 25 м/с. Именно они приносят похолодание и температура воздуха падает с +20 до +10С.
Экология города на хорошем уровне – воздух здесь чистый и способствует оздоровлению. Именно сюда съезжаются туристы, желающие поправить свое здоровье.
Экологическая ситуация Геленджицкой бухты оставляет желать лучшего – в 2022 году работа по строительству 9 новых очистных сооружений продолжится, очистка будет проходить на старых конструкциях.
Система городского водоотведения и канализации – это серьёзный вопрос, который местные власти пытаются разрешить уже много лет. Пока Геленджик остаётся городом, лидирующим по количеству людей, заражённых кишечными инфекциями.
Инфраструктура
Система транспорта в Геленджике развита хорошо: на его территории действует аэропорт и гидроаэропорт, вокзалы. Посёлки, присоединенные к городу, связаны с ним автобусными маршрутами. Качество дорог на приемлемом уровне. В несезонный период пробок на дорогах нет, но в летне-осеннее время добраться куда-то на машине очень тяжело. Во-первых, на узких геленджицких дорогах образуются километровые многочасовые пробки из-за наплыва туристов, во-вторых, возникает проблема с местами для парковки.
В городе работают 25 детсадов, 17 школ, 6 вузов. Дворы оборудованы спортивными и детскими площадками. Функционируют больницы и частные медцентры, но население предпочитает обращаться в клиники соседних городов.
В Геленджик на ПМЖ можно перебраться всей семьёй, вместе с детьми – здесь для этого есть все условия.
Для взрослых в центре города найдётся множество развлечений – клубы, бары и другие места отдыха, поэтому скучать не придётся.
Жилищно-коммунальный сектор оставляет желать лучшего: постоянные сбои работы электросети и подачи воды в летний период вызывают неудобства у местного населения. Некоторые успели к этому привыкнуть и приспособиться – в домах устанавливают дополнительные источники электроэнергии и накопительный баки. Интернет в Геленджике дорогой и слабый. Количество провайдеров – минимальное.
Работа в Геленджике
Геленджик – город-курорт, поэтому работа на сезон отпусков здесь найдётся всегда. Местные жители сдают туристам и отдыхающим жилье, работают таксистами, официантами и барменами в пляжных кафе, в общем, задействованы в сфере услуг. Ближе к концу осени сезон заканчивается и работы практически нет. Получается, что основная масса жителей Геленджика живёт от сезона к сезону за заработанные за лето деньги. Этот факт нужно учитывать при открытии собственного бизнеса, а также при переезде на постоянное место жительства.
Многие покупают в Геленджике недвижимость и приезжают жить сюда только летом в связи с отсутствием постоянных рабочих мест и низкими зарплатами. Большинство приезжих, решившихся остаться на ПМЖ, продолжают работать на прежних должностях удалённо или находят подходящую должность в соседнем городе – Новороссийске (здесь работа есть круглогодично). Он находится в 35 км от Геленджика.
Постоянное жилье в Геленджике
Несмотря на то, что Геленджик – наиболее известный российский курорт и его редко воспринимают как город для постоянного проживания, находятся желающие перебраться туда навсегда. Прежде всего они должны правильно выбрать комфортное жилье. При этом нужно учесть несколько основных нюансов.
- Одним из минусов климата Геленджика является повышенная влажность и сырость в зимний период. Этому способствует большое количество осадков и наклон города. В некоторых жилых строениях появляется грибок, плесень.
- Сбои электросети и подачи воды чаще всего возникают в старых домах. Если в планах снятие или покупка жилья в старом многоквартирном доме, рекомендуется сразу же узнать все нюансы у собственника: когда и на какой период отключают свет и воду, есть ли в доме накопительные баки и т.д. С середины 2018 года ведутся работы по прокладке новой магистрали, которая в скором будущем заменит старую, и проблемы с подачей воды будут разрешены.
- Совершая покупку жилья в геленджицкой новостройке, нужно быть крайне осторожным – проверять, есть ли какая-либо задолженность за коммунальные услуги. Часты случаи, когда туристы, снимавшие на лето жилье, уезжают, не заплатив по счетам. Долг растёт, а жилье отключают от коммунальных услуг.
- Если деньги будут вложены в ещё недостроенную квартиру, то рекомендуется выбирать первичное жилье от проверенных застройщиков (Геленстрой, Новострой и др.), так как в Геленджике часто строительство дома протекает медленно, или стройка оказывается заброшенной.
Если учесть вышеприведенные „подводные камни“, можно поселиться в жилье, комфортном для постоянного проживания в Геленджике.
Лучшие районы в Геленджике для постоянного проживания
Обычно при выборе жилья в Геленджике рассматривают не только предложения в самом городе, но во всем Геленджицком районе. К нему относятся также соседние поселки: Кабардинка, Джанхот, Пшада и др.
Геленджик поделен на множество районов и микрорайонов, самые лучшие из них приведены в таблице с краткими описаниями.
| Район, микрорайон | Инфраструктура | Средняя цена за 1 м2, тыс. руб. |
| Центральный | Множество развлечений для взрослых и детей. В летний период парковочных мест практически нет, пробки на дорогах. Шумный район, излюбленный туристами. | От 60 |
| Толстый мыс | Быстро развивающийся район с новостройками (ЖК Черноморский, Черноморский-2 и др.) комфорт и элит класса. Плюсы: близкое расположение к морю, наличие детсадов, магазинов, парковок, чистота пляжей. | От 60 |
| Южный | Удалённость от моря – 3 км (20 мин пешком, 5 мин на транспорте). Лучший район для проживания семьёй с отличной инфраструктурой. | 55-60 |
| Парус | Удалённость от моря – менее 1 км. Парус – старый спальный район Геленджика с отлично развитой инфраструктурой. | 55-60 |
| Северный | Тихий район, удалённый от моря (пешком – 30 мин) с хорошо развитой инфраструктурой и старой застройкой. Расположен вблизи аэропорта. | 40-50 |
| Пятый | Подходит для туристического отдыха и постоянного проживания. Есть детсад, школа находится в соседнем районе (Южный). | 30-40 |
| Магилат | Тихий район, удалённый от моря. Дороги незаасфальтированы, зимой грязно. Школа отсутствует, есть 2 детсада. | От 30 |
| Голубая бухтаСолнечный | Инфраструктура развита отлично. Из-за летнего наплыва туристов постоянное проживание здесь крайне неудобно, почти все жилье сдаётся в аренду туристам. |
Как переехать в Геленджик на ПМЖ
Если после тщательного изучения всех плюсов и минусов жизни в Геленджике осталось желание уехать на ПМЖ, нужно продумать все этапы переезда. Ниже приведены несколько советов, которые помогут эмигрировать из родного города в Геленджик.
- При просмотре предложений о сдаче/продаже жилья, необходимо сразу же оценить инфраструктуру района.
- Желательно ещё до поездки подумать о трудоустройстве. Необходимо подготовиться к тому, что сразу работу найти не удастся, и взять с собой деньги, которых будет достаточно хотя бы на пару месяцев.
- Подумать о целесообразности перевоза вещей. Люди, переезжающие в Геленджик из далеко расположенных городов обычно покупают необходимые вещи на месте.
Отзывы переехавших в Геленджик в 2022 году
В интернете можно найти отзывы людей, решившихся на переезд в Геленджик в 2022 году. Некоторые из них представлены ниже.
Орехова Ольга Андреевна, 36 лет, г. Геленджик
„Я переехала в Геленджик из Екатеринбурга 6 лет назад, и пока мне не пришлось об этом жалеть. Официально трудоустроена на прежней работе, работаю удалённо через интернет. Переезд хоть и не был легок, но стоил того, чтобы жить в городе с прекрасным климатом: жарким летом и тёплой зимой. В Екатеринбурге о таких условиях можно только мечтать.“
Краснов Виктор Олегович, 28 лет, г. Геленджик
„Уехал на постоянку из Москвы в Геленджик, благо финансовое состояние пока мне позволяет жить в этом райском месте. Думаю, что в ближайшее время меня возьмут на работу в Новороссийске – ехать не далеко.“
Желудев Александр Дмитриевич, 70 лет, г. Геленджик
„Мой сын – довольно богатый человек, он купил мне небольшой домик с клочком земли в Геленджике и помогает финансово. Мне нравится здесь жить, я даже стал себя лучше чувствовать. Экология отличная – никаких заводов и фабрик.“
Тарабаркина Галина Васильевна, 43 года, г. Москва
„Мой переезд в Геленджик оказался неудачной попыткой изменить свою жизнь к лучшему. Я оказалась не готова к такой безработице в несезонное время. Пришлось вернуться обратно в Москву, но приезжаю в Геленджик отдохнуть летом.“
Сорокин Алексей Витальевич, 32 года, г. Геленджик
„Проживаю 3 года в Геленджике, переехал из Воронежа. Снимаю однокомнатную квартиру, живу один. В родной город возвращаться не собираюсь, здесь очень хорошо. Летом шумно, зимой тихо и просторно. Уровень жизни, по моему мнению, выше, чем во многих других городах.“
Отзывы о жилых комплексах в Геленджике
Жителей Геленджика и приезжих часто интересует ситуация в частном секторе. Они достаточно активно обсуждают на форумах новые и давно построенные ЖК.
Как я переехал из Москвы в Геленджик
Хочу рассказать вам свою историю переезда из Москвы в курортный солнечный город Геленджик.
С детства я любил водоемы. Будь то речка, озеро, пруд или море – я испытывал восторг при упоминании любого места, где можно было бы поплавать. К сожалению, родился я не на Гавайях, не в Таиланде и даже не в Сочи.
Но всё было не так уж и плохо, ведь под боком был Дон и Цимлянское водохранилище, где мы с друзьями проводили львиную долю времени своих летних каникул. В 18 лет я уехал учиться в Москву и прожил там я аж целых 8 лет.
Итак, перейдем к сути сегодняшней темы – как я переехал из Москвы в Геленджик и не «склеил ласты» обрел гармонию со своим внутренним миром.
Немного предыстории или «точка кипения»
Работал я инженером-проектировщиком в строительной фирме. Москва – это такой город, где очень часто люди на дорогу тратят по 3-4 часа своей жизни ежедневно. Безусловно, это время можно потратить с пользой, читая книжки в метро, но что делать тем, кто стоит в пробке за рулем?
Итак, обычный пасмурный день, осень, я с коллегой сижу на обеде в очень невзрачной столовой с очень невкусной едой, но что поделать – ведь это промзона и рядом ничего приличнее нет.
За столом друг напротив друга сидели 2 противоположности: специалист с огромным профессиональным опытом с потухшими глазами напротив молодого, зеленого и неопытного выпускника московского ВУЗа с пламенем в глазах.
Он рассказал мне немного о своей жизни.
Женат, двое детей, квартира в ипотеку в Подмосковье. На работу добирается на электричке, затем на метро (уходит 2,5 часа). В голове щелкнул тумблер, будто бы это я через 25 лет сижу напротив себя молодого и рассказываю про свою неудавшуюся жизнь.
Почему-то мне стало очень жалко этого мужичка, ведь резко все поменять в его возрасте намного сложнее, чем в более молодом, когда ещё нет никаких обременений и обязательств.
Пожалуй, именно этот момент я бы назвал триггером после которого я принял четкое решение что-то кардинально поменять.
Так как мои родители за время моего пребывания в Москве успели переехать в Геленджик, то учитывая мою большую любовь к морю – я долго не думал и переехал именно сюда.
Москва – отличный город, город возможностей и карьерных вершин, но не для всех подходящий. Итак, поговорим о городе мечты, ведь именно эта надпись приветствует всех, кто въезжает в город.
Если Москва – это суета, пробки и метро, то Геленджик – это праздник, релакс и умиротворение.
Ритм жизни
Жизнь в Геленджике можно условно разделить на 3 части:
- курортный сезон (лето);
- спокойный сезон (осень, зима);
- подготовка к курортному сезону (весна).
Летом все просто кипит. И море и весь город. Летом на
центральном пляже некуда упасть яблоку. Правда это не беда, ведь есть пляжи
более чистые и уединенные. Вечером в каждой кафешке играет своя живая музыка. На
набережной десятки музыкантов, исполняющих бессмертные хиты Цоя.
Большинство
местных работают без выходных, зарабатывая свою копеечку на год вперед. Каждый
вечер можно гулять по набережной и каждый из этих вечеров не будет похож на
предыдущий, ведь набережная очень длинная, а развлечений на м2 ещё больше.
Правда развлекаются в основном именно те, кто приехал в отпуск.
Спокойный сезон начинается в октябре. Погода портится, море остывает, а все отдыхающие уже вернулись домой. Машин в городе становится значительно меньше, что безусловно радует. По набережной теперь гуляют только местные, которые отдыхают от летней суеты.
Ведь большинство из них в море за всё лето искупалось раза 3, а может и ни разу. Город в это время становится идеальным как для пеших прогулок, так и прогулок на велосипеде. В «Макдональдсе» уже нет бешеных очередей, а многие кафешки и вовсе закрыты до следующего сезона.
В общем с октября по март это обычная жизнь небольшого провинциального города с населением 70000 человек.
Подготовка к курортному сезону начинается в апреле. Владельцы ресторанов начинают подготавливать свои заведения к сезону. Для меня это лучшее время в году.
Уже можно ходить в шортах, загорать и испытывать все почти все прелести жизни на море, при этом не наблюдать бешеный поток туристов. Те, кто приезжают работать на лето именно в это время стараются найти себе недорогое жилье на весь сезон.
Для местного жителя, у которого нет своего сезонного бизнеса отличие от спокойного сезона лишь в том, что в городе тепло и зелено.
Работа
С работой в Геленджике все не так плохо, как могло бы показаться. Я сейчас не говорю про работу официанта или зазывалы в сезон и им подобным. Я смог в 2015 переехать из Москвы в Геленджик и найти работу по специальности (инженер ПТО) с такой же зарплатой, которая у меня была в Москве на последнем месте. Было бы желание, как говорится.
Да, предложений на досках объявлений значительно меньше, чем в мегаполисе и подходящих вакансий может и не быть, но пожив в городе какое-то время – обрастаешь связями и уже начинают сыпаться предложения со всех сторон. Вообще в этом городе мозг начинает работать по-другому.
Тут просыпается предпринимательская жилка, а-ля «купи-продай» и все в таком духе.
Одно время я даже работал риелтором. Не могу сказать, что
это очень стабильно, но при желании и усердии – вы точно прокормите себя. Меня
взяли в агентство недвижимости без опыта работы на условиях 50 на 50. 50% от
комиссии при сделке уходит в агентство, а 50% — мне в карман.
При продаже самой
дешевой однокомнатной квартиры стоимостью 2 млн – я заработал 30.000руб (3% от
стоимости квартиры — комиссия при сделке, а 50% от комиссии – мои).
Но быть
риелтором это не мой путь, поэтому я завершил свою карьеру в этом деле, как
только нашел предложение по специальности.
Жилье
Если говорить, про долгосрочную аренду, то 1-к квартиру с
хорошим ремонтом в нормальном районе можно найти за 15.000 руб / месяц. Это в
среднем. Можно найти как дешевле, так и дороже – у всех свои предпочтения.
Если вы собрались покупать здесь жилье, то очень рекомендую
смотреть относительно новые дома. В старых домах или старом фонде – центральное
отопление. Всегда есть проблемы с водой и очень дорогая коммуналка (более 6000
зимой). Лучше купите квартиру подороже в доме с автономным отоплением, где у
вас всегда будет горячая вода и коммуналка будет выходить в 2-3 раза меньше.
Прежде чем покупать квартиру в многоквартирном доме – досконально изучите это
вопрос. В городе очень много нелегально построенных домов. Может так
получиться, что вы купите квадратные метры в доме, который через пару месяцев
будет висеть в списке под снос (а может и уже висит). На официальном сайте
администрации города Геленджика можно найти всю необходимую информацию.
Цены на однушки в относительно новых домах с автономным
отоплением начинаются от 2,5 млн в зависимости от района. Двушки – от 4 млн. Я
не беру в расчет слишком ущербные варианты, потому как радости от переезда в
такие клоповники будет немного.
В любом случае в городе очень большая
конкуренция среди риелторов, поэтому вы легко сможете прокатиться с риелтором
на его машине и посмотреть с десяток вариантов (будь то новостройки или
вторичка) и в случае, если вам ничего не понравится – не заплатить ни копейки.
Климат
В городе нет суровых зим, а летом нет знойной жары. Увидеть снег и сугробы можно, но это скорее аномалия, чем норма. Я видел такое лишь 1 раз. Скорее всего новый год вы будете встречать при температуре около 5 градусов по Цельсию.
Летом температура достигает 30 градусов, но за счет высокой влажности жара переносится намного легче, чем в том же Краснодаре или Ростове. Купаться в море комфортно с июня по сентябрь включительно. Сентябрь вообще лучший месяц для пляжного отдыха.
Море ещё не остыло, а пляжи уже не такие заполненные.
Единственным минусом в плане погоды в этом городе я считаю Норд-ост. Это сильные ветра, которые дуют непрерывно по 4-5 дней преимущественно осенью и зимой. Дует так сильно, что бывает невозможно идти против ветра. Ветер срывает крыши, ломает деревья и доставляет массу дискомфорта всем жителям города. Но не стоит так бояться, ведь случается это не так часто – раза 3 за зиму.
Сервис
Это, пожалуй, самый большой минус города. Если в Москве, обратившись за любой услугой вас будут просто вылизывать с ног до головы, быть вежливыми и во всем угождать, то увы это не про Геленджик. Местные здесь очень ленивые и в прямом смысле этого слова – не хотят работать.
У меня был случай, когда я заказал пластиковое окно с установкой и ждал замерщика неделю! Да, можно предположить, что у него было много заказов, но изначально был «на завтра». В итоге эти завтраки растянулись на неделю. А сама установка окна – на месяц.
Очень часто бывает ситуация, когда в пятницу после обеда уже многие магазины закрыты, хотя на дверях висит режим работы до 18:00.
Здесь нет борьбы за клиента. Здесь клиент борется за внимание к себе. Но и здесь можно извлечь выгоду. Вы можете предложить людям хороший сервис и у вас не будет конкурентов.
Как вам нравится такое: спортивный зал работает до 22:00, вы занимаетесь в зале в одиночестве, время 21:30 и вас просят заканчивать тренировку, потому что они видите ли не хотят ждать вас одного единственного до 22:00. На кассе в маленьком магните может быть очередь из 15 человек, потому что работает только одна касса из 4-х.
Также отнесу к минусам отсутствие крупных торговых центров с брендовыми магазинами одежды. Чтобы хорошо одеться придется ехать в Новороссийск или Краснодар. В Геленджике есть только Ostin и Adidas.
Море
Есть люди, которые равнодушны к морю. А есть такие, как я, которые жить без него не могут. Даже если не купаться, то можно просто сесть на берегу и все проблемы уходят на второй план, пусть и на 5 минут. Я могу выйти с работы и пойти на море.
Такую роскошь себе может позволить каждый житель города. В Москве же, 90% людей выходя с работы идет толпой в метро. И лично меня это очень угнетает.
Где миллионы таких же, как и ты спускаются под землю и с каменными лицами и серыми костюмами толкаются локтями, чтобы залезть в душный вагон метро. Приезжаешь на работу уже уставший и вспотевший, а ведь работать ещё целый день.
В Геленджике же я могу себе позволить ездить на работу на велосипеде по красивейшей набережной и тратить на дорогу 10 минут в одну сторону. Я счастлив, что решился на переезд и ни разу об этом не пожалел.
Благоустройство
Геленджик неоднократно признавали самым чистым и благоустроенным городом России. И трудно с этим поспорить. Все очень аккуратно, зелено и празднично. На дорогах и тротуарах редко можно встретить мусор.
Машину можно мыть очень редко, ведь на дорогах нет грязи и пыли, даже около бордюров. Ежедневно ночью по улицам проезжает техника, которая выметает всю эту пыль и грязь. Администрация города следит за зелеными насаждениями и благоустройством в целом.
Достоянием города является набережная, протянувшаяся через весь город длиной более 14 км.
Заключение
Очень много людей, кто переехал в Геленджик из других городов. Те, кто проработал всю жизнь на севере перебираются ближе к морю.
Говорят, что это город детей и стариков, ведь вся молодёжь уезжает в города покрупнее, такие как Краснодар, Ростов, Москва. Но так могло показаться лишь на первый взгляд.
Переехав сюда я познакомился с замечательными людьми, с таким же огнем в глазах как у меня, нашел хороших друзей и встретил будущую жену. Если кто решится приехать или переехать – добро пожаловать!
Читать также
- Пляжи Голубой бухты в Геленджике
Геленджик: проблемы с водой, дефицит учителей, дорогая недвижимость. А стоит ли переезжать?
Мой переезд в Геленджик состоялся 6 лет назад. Инициатором был мой супруг, который имел опыт организации бизнеса, связанного с водными развлечениями. Мне оставалось подбодрять себя плюсами жизни у моря: теплым климатом, здоровой атмосферой, красивыми достопримечательностями.
Да и казалось — как можно не рискнуть переехать туда, где отдохнуть в отпуске мечтают миллионы россиян? На тот момент Геленджик неоднократно возглавлял рейтинги лучших городов Краснодарского края.
Аренда недвижимости
Переезд пришелся на ноябрь. Особых сложностей снять квартиру в этот период на длительный срок мы не видели. Сайты буквально усыпаны предложениями по аренде. Но на деле эта процедура оказалась непростой. Часть предложений устарело, ряд хозяев отказывались пускать постояльцев с ребенком, а некоторые запрашивали арендную плату несопоставимую с предлагаемыми условиями.
Отдельно хочется выделить сомнительных риелторов, которые обещали выслать десяток хороших вариантов квартир за перевод в 15 000 — 20 000 рублей. Афера актуальная до сих пор!
После долгих и кропотливых поисков нам удалось-таки снять крохотную квартиру на 1 этаже площадью 21 кв. м.
Проживание в центральной части Геленджика нам обходилось в 20 000 ежемесячно.
Стоит отметить, что когда мы съезжали, контакты хозяйки просили многие, что говорит о неплохом предложении. Думаю, что сейчас, 6 лет спустя, хозяйка берет за эту квартирку тысяч 30 вне сезона, а уж в летний период зарабатывает на посуточной аренде в разы больше.
Школьные годы — чудесные
По приезду в Геленджик, мы принялись за устройство ребенка в школу. Директор сразу сказала: «В начальной школе учителей нет, классы переполнены, отказать мы вам не можем, как и с радостью принять».
Как оказалось, подобная ситуация во всех школах курорта. Учителя работают в 2 смены: с утра первоклашки, с обеда — третьеклассники.
Представляете как выжат и раздражён учитель после обеда? Это мы испытали на себе, когда попали в класс численностью 42 ученика. Парта на парте, ученик на ученике. Если болеют, то дружно и долго.
Из-за отсутствия в школе учителя музыки, пели мы дома, а тексты после уроков сдавали тому же классному руководителю.
Впрочем, подобная ситуация — не редкость и в старших классах. Бывает так, что учитель физики — он же географ, он же историк и т. п.
Море и горы
От водных процедур в бухте мы отказались в первый год проживания в Геленджике. Виной тому — острая кишечная инфекция, как следствие — госпитализация и ослабленный иммунитет. И если взрослого можно предупредить не заглатывать воду, то детей невозможно. Летом детское инфекционное отделение переполнено.
Замечу, что практически никто из местных жителей в бухте не купается — грязно, да и некогда. Позже мы с ребенком ездили купаться в соседние села Криница и Бетта, но расстояние в 40 км часто преодолевать не захочешь, особенно если нет своего авто.
Отказавшись от моря, мы акцентировались на походах в горы. Там, в горных речках настоящая благодать! Однако, многие местные маршруты оборудовали шлагбаумами и стали брать деньги за проход (300-400 р.). Туристы платят беспрекословно, местные же ищут обходные пути или же стараются договориться, предъявляя паспорт с местной пропиской. Это срабатывает.
Недвижимость
Покочевав по съемным квартирам, мы всерьез задумались о покупке квартиры. На тот момент Геленджик активно строился, разрастались новые микрорайоны.
В поисках своей квартиры мы посмотрели несколько десятков вариантов. Изначально хотели взять квартиру с ремонтом, но позже отказались. Расскажу почему, многим эта информация пригодится.
Хорошую квартиру в курортном городе мало кто будет продавать, ее легче сдавать и зарабатывать на ней, даже если вы находитесь в другом городе. Ее можно предать в доверительное управление, получать отчеты о состоянии и регулярные зачисления денег.
Те варианты с ремонтом, что мы посмотрели были ушатанные и легче было сделать все заново и на свой вкус, чем переделывать за кем-то. В итоге мы остановились на новостройке и купили двушку без ремонта.
К слову, за эти деньги в родном Волгограде мы бы взяли несколько хороших квартир. Но это ж курорт! Ценник на двухкомнатную квартиру (68 кв. м.) в привлекательном многим районе ул.
Одесской начинается от 6 млн.
Водоснабжение
Информация о проблемах с водоснабжением в Геленджике облетела, наверное, уже всю Россию. Это действительно так: воду дают строго по графику и отдельно по микрорайонам. Туда, где воды не хватает — на помощь приезжает водовозка.
Летом бывают случаи, что вода не подается по несколько дней. Потому наличие в каждой квартире пятилитровок и накопителей никого не удивляет.
Дабы привлечь на новую недвижимость клиентов, риелторы заявляют, что дом оснащен накопителями и никаких сбоев с водой быть не может. В этом плане они лукавят. При такой подаче воды никакие накопители попросту не успевают наполняться и стоят пустые.
Своего водопровода в городе нет, а те, что тянутся из соседнего Дивноморска и более отдаленного Ейска не обеспечивают потребности.
Многие многоквартирные дома даже стали делать проекты на строительство колодцев. И это в 21 веке! Из года в год местные власти обещают решить столь насущную проблему, но воз и ныне там.
Продукты
Сетевых магазинов в Геленджике достаточно. Цены во многом такие же, как и в других городах. Тем не менее, всем же хочется отведать южных даров с местного рынка. А цены здесь такие, что удивляются даже сибиряки.
Например, черешня в сезон 280 — 380 р., а 150 мл. пластиковый стаканчик малины — 150 р., розовые помидоры обойдутся в 250- 300 р. Местные жители стараются приходить за покупками перед самым закрытием рынка, когда продавцы идут на уступки в цене или закупаться в оптово-розничных магазинах.
Резюме
Город для отдыха
Геленджик — безусловно красивый город с большими перспективами. Ежегодно сюда приезжают миллионы туристов, основное направление — оздоровление в пансионатах, экскурсии, прогулки по набережной. В этом плане всё отлично: сервис развивается, медицинское оснащение на уровне, концерты звезд эстрады.
А вот самостоятельный отдых могут омрачить отсутствие воды и кишечные инфекции. В данном случае советую остановиться в частном секторе (там хоть есть свои скважины) и планировать отпуск на начало лета, когда море более-менее чистое.
Город для ПМЖ
С переездом в город-курорт сложнее. Недвижимость дорогая. Коммуналка тоже “кусается”. Например, за центральное отопление в однушке площадью 40 кв.м. мы платили 6000 р. ежемесячно. В квартирах с автономным отоплением плата в несколько раз ниже.
В плане работы имейте ввиду, что все заточено на туризме. И если вы четко не знаете, чем будете заниматься в этом курортном городе, лучше не рисковать. За 6 лет проживания в Геленджике, отсюда в родные края уехали десятки семей.
Что касается личного примера, то оседать здесь я тоже не хочу и прежде всего из-за ребенка. Как ни крути, а уровень образования здесь невысокий.
Даже тот сильный учитель с большим стажем, к которому мы попали не дает желаемых знаний.
Получать дальнейшее профессиональное образование, по сути, негде, всего 2 варианта — колледж и филиал Кубанского университета. Семьям с детьми это нужно учитывать.
Кто здесь приживется? Возможно, специалист какой-либо сферы (медицины, IT), но вкалывать придется так много, что со временем перестанешь обращать внимание на море и местные красоты. Здесь хорошо пенсионерам с северными пенсиями, людям, имеющим свой туристический бизнес и владельцам гостиниц.
Если уверены в своих силах — добро пожаловать! Черное море, хвойные леса, величественные горы и теплый субтропический климат ждут вас.
Переезд в Геленджик на ПМЖ: о чем следует знать заранее
Эта статья будет интересна тем, кто решил перебраться в Геленджик на ПМЖ. Очень часто те, кто приехал сюда из других регионов нашей страны, снял или купил себе здесь жилье, через некоторое время перебираются либо в другой уголок Краснодарского края, либо возвращаются в свой родной город. В чем же причина подобных переездов?
Переезд в Геленджик на ПМЖ: о чем следует знать заранее
icon-arrow-circle-right Климат
Геленджик — это не райский уголок. Летом у нас очень жарко. А в другие времена года у нас дуют сильные ветра: с гор (норд-ост, опрокидывающий на трассе огромные грузовики, словно игрушечные машинки) и с моря («моряк», притаскивающий с собой затяжные дожди).
Если вас не испугали сильные ветры и гололед, будьте готовы к «температурным качелям». Например, неделю зимой в Геленджике будет тепло (до +15 градусов), потом на 3-4 дня температура опустится до 0 градусов и ниже, а затем вновь «весенняя неделя». Вот видео подтверждение (январь 2021 года):
- — 17 января 2021 года — фото ЗДЕСЬ:
- — 18 января 2021 года:
. - — 25 января 2021 года:
.
.
.
- Кстати, Новый год мы встречали опять же «весной» — термометр показывал больше 13 градусов тепла.
- Море
- Многие едут в Геленджик на ПМЖ в надежде, что они каждый день будут ходить купаться в море. Обычно, это желание пропадает через некоторое время:
— в-третьих, чистое море в пик курортного сезона ждет вас не в центре города, а на его окраинах (в то время как жилье себе все стараются приобрести поближе к центру, считая, что только именно здесь жизнь бьет ключом).
Вода
Представьте себе такую ситуацию: купили вы квартиру в Геленджике, светлую, просторную… И вот, летом вы решили помыть руки . Открыли кран, а воды… воды то и нет! Куда она делась? А этого никто не знает, к сожалению… Так же как никто не знает, будет ли вода в кранах в Геленджике в этом году летом .
Работа
В Геленджике нет промышленности и в основном все работают в курортный сезон, тем или иным образом зарабатывая на отдыхающих.
Исключение составляют круглогодичные учреждения отдыха, крупные магазины и супермаркеты, рынки, полиция, почта, городские и поселковые автобусы, спасатели и пожарные, а также учителя и врачи. Без проблем на работу могут устроиться, в основном, только врачи и учителя.
Поэтому, если у вас есть такое образование и желание трудиться по специальности, то без зарплаты вы не останетесь (но только на эту зарплату снимать квартиру и нормально жить у вас вряд ли получится, к сожалению).
- Шум, запах и другие проблемы
- Почти в каждом районе Геленджика есть свой неприятный «сюрприз»:
- — на Толстом мысе пахнет очистными сооружениями,
- — близ набережной шумно по ночам все лето,
- — часть Голубой бухты и часть Винсовхоза, а также часть мкр-на Северный находятся слишком близко к аэропорту,
- — в районе Тонкого мыса и Голубой бухты нет своих школ, и дети ездят в школу мкр-на Северный, переполненную уже больше всех разумных пределов,
- — от Южного мкр-на до моря пешком идти придется от 40 минут до часа.
— и т.д.
Те или иные недостатки района можно обнаружить только пожив в нем некоторое время.
К примеру, в городе катастрофически не хватает мест в школах, поэтому дети учатся в две смены (в этом году вторая смена нередко заканчивается в 20 часов). С детскими садами та же проблема. Как и с бесплатными секциями и кружками, которые, в основном, сосредоточены либо при школах, либо в районе Толстого мыса.
.
Город для жизни: Геленджик — Личный опыт на vc.ru
В 2015 году я оставил серую жизнь в Москве и переехал жить на юг России в город Геленджик. Москва — крупный и красивый город с возможностями построения хорошей карьеры, вот только это не тот город, где я хотел бы провести свою жизнь.
{«id»:292094}
Мечта жизни у моря сидела в моей голове все студенческие годы и подпитывалась такими фильмами, как «Голубая бездна» Люка Бессона (любителям моря, фридайвинга и дайвинга — рекомендую к просмотру).
После переезда в Геленджик я не переставал кайфовать от того факта, что могу в любое время съездить к морю и если не искупаться, то хотя бы просто посидеть на берегу и “подумать о вечном”.
Первые 2-3 лета я ездил на море практически через день, но разумеется не в те места, где купаются отдыхающие.
Я действительно был счастлив, что живу и работаю в городе, из которого мне никуда больше не хочется переезжать.
Съездить на неделю в гости к друзьям в Москву или слетать на 2 недели в другую страну — ок, но переезжать жить в другой город никогда не хотелось. А вот в Москве такие мысли меня посещали практически каждый день, стоило только спуститься в метро в час пик.
Безусловным плюсом является то, что я могу на велосипеде доехать до другого края города максимум за 30 минут. Когда я ещё работал в найме, то дорога до офиса на велосипеде у меня занимала 7 минут “от двери до двери”. Когда выходишь с работы в 18:00 есть ещё куча времени, чтобы ЖИТЬ! И не нужно стоять в пробках, спускаться в метро и тратить на дорогу по 2-3 часа в день.
Ещё одним несомненным плюсом жизни в Геленджике (лично для меня) является то, что мои родители, с которыми у меня прекрасные отношения, живут рядом и я имею возможность “просто приехать на обед”, а не брать для этого отпуск, как это было, когда я жил и работал в Москве.
Могло показаться, что я просто рекламирую курорты Краснодарского края, но нет, к сожалению жизнь в Геленджике имеет огромное количество минусов, о которых я бы тоже хотел рассказать.
Даже не знаю с чего начать.
Раньше Геленджик признавали одним из самых чистых и благоустроенных городов России, но с приходом нового мэра это уже не так. Переполненные мусорные баки можно встретить не только на окраинах, но даже на самой набережной.
Раньше город к сезону начинали готовить ещё в апреле, а сейчас даже в середине лета можно видеть маляров, красящих балясины на набережной. Ремонтом дорог в городе занимаются уже не так тщательно, как это было раньше.
Если раньше я получал удовольствие от коротких поездок по городу, то сейчас без мата не обходится ни одна поездка из-за постоянного попадания в колдобины.
Хотел вставить в пост какое-нибудь безобразие, но на телефоне есть только приличные фото.
Хотя по сравнению с другими областями нашей необъятной страны (СПб, Москву и МО в расчет не берем) в Геленджике всё не так уж и плохо.
Болеть в Геленджике — смертельно опасно. Узкоспециализированных врачей не хватает, а те что есть — специалисты так себе.
У ребенка загноился глаз, я обзвонил весь город, все платные клиники и нигде не нашел врача, который бы смог нам помочь. В одной клинике врач в отпуске, в другой — на больничном, в третьей ближайшая запись через 1 месяц.
В детской поликлинике ближайшая запись через 2 месяца. Решили вопрос, приехав в платную клинику и попросив принять нас без записи.
Заболеть чем-то серьезным здесь действительно опасно для жизни. Лучше сразу готовиться к тому, чтобы ехать в Краснодар.
И если за себя не сильно переживаешь, то вот в случае с маленьким ребенком такая безвыходность немного пугает.
Я вспоминаю качество обслуживания и профессионализм врачей в Москве даже по обычному полису ОМС и оно на голову выше обслуживания в платных клиниках Геленджика, не говоря уже о государственной поликлиники.
Сейчас многие вещи можно сделать через Госуслуги, но иногда всё же приходится топать ногами в МФЦ или ещё куда-нибудь. Недавно я обнаружил, что у меня вышел срок действия водительского удостоверения. Знаете сколько времени у меня заняла его замена? Сейчас уже идет 3-ий месяц и я до сих пор его не заменил.
Я бы мог описать всю эту эпопею, но боюсь, что это потянет на отдельный пост. Даже на последнем шаге, а именно сфотографироваться в ГИБДД, заранее подав заявление через Госуслуги, меня ждал “сюрприз”: живая очередь и неработающий интернет, из-за которого уже несколько дней подряд люди не могут получить права и поставить авто на учет.
Может быть я просто очень “везучий” в этом плане, не знаю.
Наверное, это проблема не столько города, сколько вообще всей страны за исключением Москвы, СПб и, возможно, областных центров.
Здесь не всё так печально, как в Крыму, но во многих несетевых магазинах или доставках принимают либо только наличку, либо наличку и перевод на карту Сбербанка.
Не хочет мелкий бизнесмен ставить терминал и платить комиссию за эквайринг.
Ну ладно, отсутствие терминала я ещё могу понять, но когда мне приходится искать банкомат, чтобы снять наличку, потому что у предпринимателя нет банковской карты, чтобы принять платеж… Это раздражает.
Что касается сферы услуг, то здесь тоже всё очень печально для конечного клиента. За вас никто не будет вести борьбу, складывается ощущение, что вам делают большое одолжение, когда вас обслуживают.
Нет, я не жду, что меня будут обслуживать, как VIP-клиента, но встретить вежливость и пунктуальность — большая редкость.
Обслуживание в офисе банка Открытие тоже не очень понравилось, менеджеры смотрели на меня как на инопланетянина, когда я пришел подписывать брокерские документы (W-8BEN, отказ от сделок РЕПО).
Даже в сетевых магазинах (Магнит, Пятерочка, Озон, Вайлдберриз) я сталкиваюсь с “деревенским сервисом”. В Магните кассиры при клиентах могут обсуждать в подробностях личную жизнь условной Машки, а специалист пункта выдачи в Озоне может отсутствовать на рабочем месте в рабочее время (прийти попозже, а не к 09:00, как указано на вывеске).
Для предпринимателей это может быть даже плюсом. Достаточно сделать нормальный сервис и вы будете лучше, чем 90% конкурентов.
В Геленджике из магазинов одежды есть только O’STIN и Adidas. Есть частные магазины одежды, что-то типа рынка или торговых рядов, но цены там космические. Чтобы купить что-то из одежды мы раньше ездили в Краснодар. Ездили в гости к друзьям, но одной поездкой убивали сразу двух зайцев (и в гости и приодеться). С появлением в городе пунктов Wildberries в этом плане стало попроще.
По большому счету в городе нечем заняться и некуда сходить, кроме как на море. Если вам необходима насыщенная культурная программа и море развлечений, то Геленджик вам точно не подойдет.
Здесь нет театров, нет интересных выставок, нет ночных клубов (есть один, но работает только летом).
Для любителей фастфуда есть Макдоналдс, KFC, Бургер-кинг, Гирос Одиссея (местное кафе, где можно поесть вкусную “греческую шаурму”) ????
Но лично нам с женой хватает единственного в городе кинотеатра и природных достопримечательностей. На выходных мы ездим изучать окрестности, дикие места, ходим в лес, поднимаемся в горы, катаемся на SUP-ах (это доски с веслом). В общем живем, как самые настоящие приверженцы FIRE.
Это даже не минус, а скорее особенность курортного города. Летом набережная похожа на метро в час пик, много людей, гулять не очень комфортно. Поэтому летом мы выходим гулять на набережную очень редко.
Зато осенью, зимой и весной можно вдоволь насладиться относительно пустым городом и набережной.
Это “визитная карточка” нашего города. Те отдыхающие, которые идут купаться на центральный пляж имеют 50%-й шанс подцепить ротавирус и провести часть отпуска с температурой и рядом с унитазом.
Мы никогда не купаемся в центре и всем гостям, которые приезжают летом в Геленджик этого не советуем. Есть относительно безопасные и чистые пляжи, где можно купаться, но чаще всего до них нужно ехать на машине и большинство отдыхающих о них не знает. Хотя с развитием Instagram уже практически невозможно найти безлюдные пляжи.
Но нас спасают SUP-доски, на которых мы можем уплыть в места, где нет «ни души».
Недавно увидел цитату, которая мне понравилась:
Лучше ездить каждый день на велосипеде на пляж, чем на “Мерседесе” на работу.
В моей идеальной картине мира тоже есть велосипед, есть пляж и нет “Мерседеса”. Я живу в гармонии с собой и у меня нет дикого желания что-то кардинально менять в жизни, как это было в Москве.
Геленджик вряд ли подойдет для жизни всем и каждому. Но для нас это тот город, где мы уже живем той жизнью, которой хотели бы жить на “ранней пенсии”. Здесь действительно есть время для того, чтобы ЖИТЬ и наслаждаться жизнью, есть решить вопрос с работой. Но об этом я расскажу уже в следующем посте.
Если вам интересны темы о которых я пишу, то буду рад вашей подписке на мой Telegram-канал «Движение FIRE», где я рассказываю в основном о своих личных финансах и о том как я пытаюсь сохранить накопления от инфляции.