Уровень жизни, цены и налоги в Англии (Великобритании) в 2022 годах

Зарплаты и налоги

Зарплаты в Англии зависят от образования, опыта, специальности, востребованности профессии, места работы, его расположения.

Иностранцам, особенно тем, кто не знает английского языка, трудоустроится очень трудно.

Дипломы, полученные в России и СНГ, нужно перевести и апостилировать. Нередко приходится подтверждать специальность и получать лицензию.

На 2020 год больше всего в Англии зарабатывают врачи, директора крупных компаний, юристы и инженеры

Трудоустроенные по контракту обычно не переживают об оплате налогов. За них это делает работодатель и выдает зарплату уже с вычетом этого процента.

Предприниматели и фрилансеры платят налоги самостоятельно.

Процент подоходного налога в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии в 2020 году:

Заработная плата(фунтов/год)	Процент налоговой ставки
До 11 850	0%
От 11 851 до 46 350	20%
От 46 351 до 150 000	40%
Больше 150 000	45%

Налогообложение в Шотландии немного отличается от других частей страны.

В год шотландцы могут зарабатывать до 12 500 фунтов и не платить налоги, а вот те, у кого ежегодная прибыль составляет более 150 000, должны отдать в государственную казну 46% от заработка.

Фунты стерлинга — валюта Великобритании

м в Лондоне 7 000-13 000 фунтов стерлингов.

Что полезно узнать о жизни англичан перед переездом в Великобританию

Жизнь в Великобритании – развитом европейском государстве с высоким уровнем жизни, адекватными зарплатами, экономической и политической стабильностью, демократическими свободами и любимой всеми подданными королевой, на первый взгляд обладает сплошными преимуществами.

Но, наряду с достоинствами, жизнь в этом государстве не лишена и определенных недостатков. Чтобы не питать излишних надежд и не разочароваться впоследствии, перед тем, как окончательно решиться на эмиграцию в Великобританию, следует внимательнее присмотреться к этой стране.

1. Уровень жизни в Соединенном Королевстве
2. Работа и оплата труда в Великобритании
3. Пройдите социологический опрос!
4. Социальная защита населения: пенсии, пособия, льготы
5. Медицинское обслуживание
6. Система и качество образования
7. Уровень преступности и безопасность жизни
8. Климатические условия и погода в Великобритании
9. Дорого ли жить в Великобритании
10. Самая большая статья расходов: жилье
11. Стоимость продуктовой корзины
12. Расходы на общественный транспорт
13. Как живут русские в Великобритании
14. Вместо заключения
15. ЛОНДОН | 11 Интересных фактов о жизни в Англии | Жизнь за границей: Видео

Чтобы не питать излишних надежд и не разочароваться впоследствии, перед тем, как окончательно решиться на эмиграцию в Великобританию, следует внимательнее присмотреться к этой стране.

Минусы жизни в Великобритании

• Многие иностранцы не в восторге от британской кухни.
• Высокие налоги и стоимость жизни в целом.
• Частая смена погодных условий.

Очень дорогое высшее образование. Например, на некоторые медицинские специальности стоимость обучения превышает 40 тысяч фунтов в год.

В настоящее время из-за «геополитических баталий и напряженности» в мире, отношение некоторых британских граждан к русским весьма негативное.

Хлеб 500 гр 0,98.

Обучение

Система образования в Англии состоит из пяти этапов: дошкольное, начальное, среднее, подготовительное и высшее. Первые два являются обязательными. Учебные учреждения в Британии делятся на два вида: государственные и частные.

Госучреждения обучают детей на бесплатной основе, принимают как коренных британцев, так и иностранных детей. Частные представляют собой более престижную форму обучения. В них «воспитываются» английские дети (90%) и лишь оставшиеся 10% – иностранцы.

Детей отдают в школы с 7 лет, где они учатся в среднем 11. По достижении 16-летия подростки выбирают свой дальнейший путь: готовятся к поступлению в вуз или идут работать. В первом случае ученики проходят 2-летнюю подготовку к вступительным экзаменам.

Последние два года обучения подразумевают учебный курс A-Levels. Первые 9 месяцев абитуриенты углубленно изучают 4-5 профильных предметов, а после летних каникул выбирают дополнительно 3 дисциплины. Студенты сами определяют область деятельности, которой они хотели бы обучаться.

Цены на передвижение в Лондоне в GBP.

Метро:

Проездная карта Oyster

Дорогое топливо, парковка и обслуживание.

Новые правила для иммигрантов

В связи с Брекситом ожидаются изменения и в миграционной политике. Нововведения будут, но в связи с введенным режимом перехода, пройдут очень мягко и незаметно.

Так приведем вашему вниманию основные моменты, которые коснутся иммиграции в Великобританию:

1. Иммиграционная система, основанная на баллах. Баллы будут распределяться в определенном порядке в зависимости от миграционных категорий:

«Исключительный талант» — это мигранты с высоким уровнем знаний или финансово обеспеченные инвесторы. Или другие личности, продемонстрировавшие свой талант и полезность государству. Такие визы будут выдаваться в ускоренном порядке, предоставлять массу привилегий своим обладателям.

«Квалифицированные кадры» — это иммигранты, которые имеют подтвержденное предложение по работе в Великобритании. Данная виза также ведет к гражданству и будет доступна в ускоренном режиме.

«Обычная виза» — это разрешение на пребывание в стране, которое дается низкоквалифицированным работникам или для краткосрочных визитеров. Никаких прав на получение в будущем ВНЖ, ПМЖ и гражданства такие визы не дают.

После Брексит, других существенных изменений в визовой политике для иностранных граждан наблюдаться не будет. Единственное нововведение коснется граждан ЕС.

Относительно данной категории лиц будет введен электронный способ авторизации на передвижение. Потенциальные иммигранты будут проходить скрининг биометрических данных.

В остальном пересечении границы Великобритании для членов ЕС не будет усложнен лишними процедурами.

1. Ведущая роль Консультативного комитета по миграции. В связи с Брексит ККМ будет проводить консультации относительно внедрения электронной иммиграционной системы.
2. Контроль над цифровым иммиграционным статусом, который будет действовать до 2022 года. После 2022 года все иммигранты должны будут подтвердить свое право на пребывание в Великобритании. Например, получить ПМЖ, которое выдается обычно не раньше пяти лет проживания в стране или предоставить другой миграционный документ.

Спустя 2 года миграционное ведомство будет одинаково относиться к иммигрантам, как из ЕС, так и из любой другой страны мира. Главное, чтобы не нарушились миграционные правила, принятые правительством Соединенного Королевства.

Обычная виза это разрешение на пребывание в стране, которое дается низкоквалифицированным работникам или для краткосрочных визитеров.

Какие варианты оформления виз в Англию существуют

Чтобы гражданам Российской Федерации попасть в Великобританию, следует оформить разрешение на въезд. Существуют различные варианты данного документа:

• Виза для туристического визита. Она дает возможность находиться на территории страны до 6 месяцев с целью ознакомления с культурой, основными достопримечательностями.
• Если вы являетесь выдающимся, творческим человеком, который привнесет в культуру Великобритании что-то значимое, то вам понадобится виза Exceptional Talent (для деятелей искусства).
• Семейная виза предназначается для тех, чьи родственники или же законный супруг/супруга проживают на территории Великобритании.
• Для работы. Имеет совершенно разную длительность и подтипы, в зависимости от рода деятельности за границей.
• Оформление документа для ведения бизнеса. Она рассчитана на индивидуальных предпринимателей, которые решают обосновать свое коммерческое дело на территории. Эта виза дает возможность как постоянного проживания, так и временного зависимости от ее вида.
• Для студентов. Учащимся в университетах Англии предоставляется студенческая виза. Обычно обновлять ее требуется каждый год.

Обычно обновлять ее требуется каждый год.

По двум границам

Самый проблемный пункт в переговорах о сделке Британии и ЕС — режим британо-ирландской границы — может возникнуть и во время диалога по торговле.

Согласно обозначенному механизму, после Brexit у Северной Ирландии появится две границы — та, что отделит ее от Великобритании по Ирландскому морю, и та, что пройдет вдоль соприкосновения Ольстера с Республикой Ирландия.

Чтобы сделать эти границы максимально прозрачными и сохранить Северную Ирландию частью Соединенного Королевства, Лондон и Брюссель согласовали следующие меры.

Налоги в Великобритании: подоходный, на зарплату, соглашение об избежании двойного налогообложения с Великобританией

В Соединенном Королевстве довольно сложная система налогообложения. При этом она абсолютно прозрачна и адекватна, что делает страну привлекательным местом в плане трудоустройства и инвестиций. Лицам, планирующим тут жить и зарабатывать, стоит ее тщательно изучить. Налоги в Великобритании хоть и не формируют самую значимую часть бюджета, взимаются строго.

Нарушения, допущенные в процедуре их уплаты, грозят иностранцу штрафами, уголовными делами, депортацией. Между Россией и Великобританией действует договор, благодаря которому нерезидент страны, работающий в ней, не облагается налогами по двойной схеме. Он может выбирать, в бюджет какого государства вносить обязательные взносы.

Налоговая структура Соединенного Королевства

Систему налогообложения, принятую в Великобритании, считают одной из самых передовых в мире. У нее четкая структура, логичные ставки, которые выгодны бюджету страны и не слишком обременительны для плательщиков.

Все данные, необходимые для расчета и уплаты налогов есть в свободном доступе. Любой желающий может ознакомиться с ними на сайте налоговой службы.

Еще один плюс системы в том, что значительную часть операций можно совершать удаленно, не собирая кипы бумаг, не выстаивая очереди в отчетных службах.

В Великобритании существует двухуровневая налоговая система: налоги местных органов самоуправления и налоги, поступающие в государственный бюджет через Налоговое Управление — HM Revenue & Customs.

Уровни

В Англии бюджетные организации и элементы государственной структуры финансируются из разных источников в зависимости от своего уровня:

1. Общегосударственный (центральный). Ответственным органом выступает Налоговое Управление. Бюджет формируется за счет прямых и косвенных налогов. К первым (Direct taxes) относят подоходные налоги с физических и юридических лиц, сборы на прирост капитала, доходы от нефти, налог с наследства. Во вторую группу (Indirect taxes) входят НДС, акцизы и пошлины, гербовые сборы.
2. Местный (муниципальный). Бюджет формируется из местных налогов, сборов за недвижимость, платных парковок.

Налоговые резиденты

Налоговых резидентов Великобритании можно разделить на две группы:

1. Физические и юридические лица с регистрацией на территории СК, паспортом государства или домицилием (легальное проживание на территории страны дольше трех лет). В их случае налогообложение подразумевает погашение всех необходимых платежей независимо от того, получена прибыль в стране или за ее пределами.
2. Физические и юридические лица, не попадающие в предыдущую группу, но получающие прибыль на территории Соединенного Королевства, которая и становится налоговой базой. При этом на суммы, которые просто ввозятся в Англию, налоговые требования не распространяются. Еще у субъектов, входящих в эту группу, есть ряд льгот по оплате налогов центрального уровня.

Процедура начисления и уплаты налогов представителями каждой из групп сопровождается своими особенностями. При отсутствии необходимой базы знаний в этой сфере лучше заручиться помощью налогового консультанта. Это поможет избежать серьезных просчетов и бытовых ошибок, которые грозят лишними тратами и проблемами с законом.

Налоговый год

Исторически сложилось, что налоговый год в Великобритании начинается 06 апреля, а заканчивается 05 апреля в следующем календарном году. Этот момент нужно учитывать россиянам, которые привыкли к тому, что в РФ налоговый год тождественен календарному.

Налогообложение физических лиц

В Соединенном Королевстве в состав налогооблагаемой базы физических лиц входят не только зарплаты граждан, а еще целый ряд позиций. Установленные в сфере правила регулярно меняются и обновляются в соответствии с текущей ситуацией в мире и стране. Последние серьезные глобальные изменения произошли в 2015 году. Они коснулись как резидентов, так и нерезидентов страны.

Системная технология Такс Код (ТК)

Такс Код (TK, Tax Code) является аналогом российского ИНН. Это учетный четырехзначный номер, который состоит из трех цифр и одного буквенного символа. Каждый житель Соединенного Королевства обязан получить такой в своей налоговой инспекции. Это позволяет вести учет доходных и расходных показателей налогоплательщиков, рассчитывать объем обязательных для них платежей.

Особенности использования ТК налоговым резидентом:

1. Показатель не постоянен, он меняется каждый год. ТК учитывается при начислении зарплаты. Менять его должен работодатель, но именно гражданин обязан следить за тем, чтобы тот это делал вовремя.
2. ТК может меняться в течение года под влиянием ряда факторов. Например, в случае изменения семейного положения, увеличения или уменьшения статей расходов/доходов, влияющих на облагаемую налогом базу. О таких ситуациях гражданин обязан лично сообщать в налоговые органы.
3. За неверное определение ТК несет ответственность сам гражданин.

Использование неверно установленного Такс Кода грозит налогоплательщику принудительным взысканием недоимки по налогам с начисленными штрафами. Если же ошибка привела к уплате суммы выше положенной, вернуть излишки будет непросто. Для этого придется долго разбираться с налоговой службой, причем, это не всегда дает нужный результат.

Единый социальный налог NICs

National Insurance contributions — это взносы по национальному страхованию. Они оплачиваются двумя частями: работником и нанимателем. Для первого существует необлагаемая налогом сумма в 162 фунта.

Если база не превышает 892 фунта, то ставка составит 12%, если превышает, то 14%. Ставка по второй части (для работодателя) составляет 13,8%. Частные предприниматели вносят Единый социальный налог самостоятельно в полном объеме.

Базовая ставка составляет 26,8%.

Подоходный налог в Великобритании

Подоходный налог (Income tax) — основной налог Соединенного Королевства. Он рассчитывается по прогрессивной шкале и имеет необлагаемый минимум, который ежегодно обновляется. В 2019 году этот показатель составил 12 тыс. фунтов. При доходах, превышающих 100 тыс. фунтов в год, проводится корректировка суммы по формуле: минус один фунт за каждые два фунта сверх лимита.

Подоходный налог платится из доходов физических лиц, в том числе со многих видов государственных пособий. Подоходный налог в Великобритании является прогрессивным, то есть зависит от суммы дохода. Не все виды дохода подлежат обложению подоходным налогом.

Прогрессивная шкала выглядит таким образом:

• 20% при доходах от 12 до 43 тыс. фунтов в год;
• 40% при доходах от 43 до 150 тыс. фунтов в год;
• 45% при доходах от 150 тыс. фунтов в год.

Облагаемая база по этому сбору представлена не только заработной платой, но и прибылью из других источников. В перечень входят премии и любые виды дополнительного вознаграждения, пенсии, доходы частных предпринимателей, все виды социальных пособий. Налогом облагаются дивиденды, плата за аренду, роялти и проценты, полученные по депозиту.

Гербовый сбор (Stamp Duty)

По закону, британские власти имеют право на получение единоразового сбора с любой сделки, связанной с приобретением земли или недвижимости, ценных бумаг и других инвестиционных инструментов. Платеж обязаны делать как резиденты, так и нерезиденты страны. Для физических лиц существует база, не облагаемая налогом, которая составляет 125 тыс. фунтов.

Ставка Stamp Duty зависит от суммы сделки:

• от 125 до 250 тыс. фунтов — 2%;
• от 250 до 925 тыс. фунтов — 5%;
• от 925 тыс. до 1,5 млн. фунтов — 10%;
• от 1,5 млн. фунтов — 12%.

Сумма рассчитывается так, что ставка, соответствующая сумме, применяется только по отношению к той части, которая еще не была принята во внимание. Например, если сделка заключена на 500 тыс. фунтов, то первые 125 тыс. не облагаются налогом. Со второй части в 125 тыс. взимается сбор по ставке 2%, а с оставшихся 250 тыс. фунтов берется сбор в размере 5%.

Базовые ставки по Stamp Duty Land Tax могут быть увеличены на 3% в ряде случаев. Например, если это сделка по покупке иностранцем первого жилья, либо по приобретению второго жилья гражданином страны, лицом с ПМЖ. Также такой порядок действует, если объект недвижимости подлежит отчуждению с целью получения дохода.

Английская налоговая система считается одной из самых прагматичных, упорядоченных и привлекательных в мире. Низкие ставки подоходного налога компенсируются значительными социальными отчислениями, что позволяет поддерживать медицину, образование на должном уровне.

На наследство

Налог на наследство (Inheritance tax) накладывается на денежные средства или другое имущество в случае смерти их владельца и оплачивается его прямым наследником. Его ставка составляет 40%.

Законом установлена необлагаемая налогом сумма — 325 тыс. фунтов. Если получателем выступает супруг или гражданский партнер умершего (в том числе, для однополых пар), то от уплаты налога он освобождается.

Это же происходит, когда в качестве наследников выступают благотворительные организации или фонды.

На недвижимость

В Великобритании не существует платежа, который владельцы недвижимости обязаны ежегодно вносить за владение конкретным объектом. Его заменяет Сouncil tax — ежемесячный муниципальный сбор. Подлежащая уплате сумма рассчитывается в частном порядке. Она зависит от стоимости недвижимости, места ее расположения (муниципалитет, район).

На прирост капитала

Платеж в пользу бюджета, который проводят при перепродаже недвижимости или антиквариата, а также отчуждении за деньги инвестиционных активов. Он осуществляется в том случае, если цена продажи превысила цену покупки. Налогом облагается только доходная часть сделки, если она составляет более 11,1 тыс. фунтов.

С 2015 года налог на прирост капитала (Capital gains tax) при продаже недвижимости должен оплачиваться как резидентами, так и нерезидентами страны. Такой платеж не взимается, если недвижимость продает гражданин, который сам в ней проживал.

Другие виды

Вот еще несколько видов налогов, уплачиваемых жителями Великобритании:

• На телевидение. Ежегодный платеж, который составляет от 50 до 150 фунтов в зависимости от типа установленного оборудования.
• Транспортный. Им облагаются владельцы транспортных средств. Они платят суммы, зависящие от модели и объема двигателя ТС, степени загрязнения им окружающей среды.
• Эксплуатационные сборы. Выплачиваются ежемесячно в пользу муниципалитета за обслуживание объекта недвижимости, его ремонт. Ставка зависит от характеристик объекта и в среднем составляет от 30 до 150 фунтов за 1 кв. м. Этот сбор не включает коммунальные платежи, которые оплачиваются отдельно.

В отдельных регионах страны могут быть предусмотрены дополнительные сборы с населения.

Налогообложение юридических лиц в Великобритании

Налоги с прибыли в Соединенном Королевстве обязаны платить все организационно-правовые формы и даже структуры без статуса юридического лица.

Помимо ООО из числа резидентов такая обязанность накладывается на нерезидентные компании, ведущие постоянную деятельность в стране. В полный список также входят кооперативы, сообщества и клубы, дочерние фирмы и филиалы благотворительных фондов.

Сюда даже входят физические лица, организующие группы бизнесменов без регистрации партнерства.

Корпоративный на прибыль

Уплачивается резидентами со всех источников дохода и прироста капитала, независимо от места их возникновения. Уплачивается нерезидентами только с тех сумм, которые были получены на территории Великобритании.

Ставка налога устанавливается на каждый финансовый год. Ожидается, что на 2020-2021 она составит 17%. Показатель может быть снижен рядом способов. Например, если доходы получены в результате использования патентов.

НДС в Англии

Начисляется на поставку большинства товаров, оказание практически любых услуг. Стандартная ставка составляет 20%. Она может быть снижена до 5%, если речь идет о ряде строительных работ и энергосберегающих продуктах.

Для некоторых социально значимых товаров (книги, детская одежда, продукты питания) предусмотрена нулевая ставка НДС. От уплаты НДС освобождаются образовательные, страховые, социальные, финансовые услуги, а также здравоохранение.

При соблюдении ряда условий компании получают право на уплату НДС по упрощенной схеме, по каждой отдельной сделке.

Любая прибыль, полученная на территории Соединенного Королевства, облагается налогом независимо от места проживания или формального резидентства лица или страны регистрации компании.

Избежание двойного налогообложения

Между РФ и Соединенным Королевством действует соглашение, которое гарантирует гражданам этих стран избежание двойного налогообложения. Эта конвенция дает налогоплательщику право самому выбирать, где платить подоходный налог. Чаще всего он предпочитает делать это в той стране, в которой к него есть источник постоянного дохода.

Для туристов

Особенности налогообложения в Соединенном Королевстве делают эту страну особенно привлекательной для туристов. Если понимать тонкости финансового устройства государства, можно избежать ненужных трат, а также вычислить мошеннические действия по отношению к иностранцу.

Туристический сбор

В Великобритании отсутствуют дополнительные сборы за посещение музеев или проживание в отеле. Если такие платежи включены в стоимость каких-либо услуг, это указывает на непорядочность поставщика. Для туристов в СК, наоборот, предусмотрены разнообразные льготы и скидки.

Tax Free

НДС уже включен в стоимость товаров, поэтому по некоторым из них он может быть возвращен покупателю. Чтобы воспользоваться такой опцией, надо выполнить ряд условий.

Конкретную вещь надо приобрести в торговой точке с соответствующим знаком. Она должна быть дороже 25 и дешевле 3 тыс. фунтов. Важно, чтобы покупка была вывезена за пределы страны не позднее, чем через месяц после ее приобретения.

Чек на товар надо сохранить, чтобы предъявить на таможне.

Итог

Может показаться, что налоги в Великобритании платятся практически со всего, а размер ставок слишком высок. На самом же деле, система налогообложения в Соединенном Королевстве считается одной из самых гибких, прогрессивных и выгодных для всех сторон процесса.

Налоги на недвижимость в Великобритании: какие существуют?

Британия каждый год попадает в первую пятерку наиболее привлекательных для инвестирования стран, чему способствуют и крепкая национальная экономика, и уникальное расположение островов на пересечении множества торговых путей, и отличные условия для развития малого и среднего бизнеса. Не удивительно, что предприимчивые люди со всего мира выбирают берега Туманного Альбиона в качестве своего второго дома.

Планируя свой переезд в Англию, вы наверняка задумывались о покупке земли, дома или квартиры. Некоторые наши читатели рассматривают британскую недвижимость как хороший способ спасти свой капитал от инфляции.

Наконец, квартиру, дом или офисное помещение в Соединенном Королевстве можно сдавать в аренду, получая стабильный доход.

Но прежде чем приобретать недвижимость в британском королевстве, узнайте, в какую сумму вам обойдется её содержание и сколько налогов надо будет заплатить государству.

Основные виды налогов на недвижимость в Великобритании и особенности их оплаты

Есть ли налог на недвижимость в Великобритании?

Принято считать, что англичане не платят своему государству налог с недвижимости. Однако не спешите радоваться: это вовсе не значит, что будущему британскому домовладельцу из другой страны не придётся платить налоги. И вам едва ли станет легче от того, что ежегодная выплата в Англии называется муниципальным налогом, а не налогом на недвижимость.

Рассмотрим последовательно все возможные выплаты и налоги, которые могут коснуться вас в ходе приобретения земли, дома, квартиры или коммерческих помещений в Соединенном Королевстве.

Этот налог взимается государством с покупателя во время приобретения недвижимости в Великобритании. Если объект покупается в собственность компании, применяется стандартная ставка для юридических лиц в размере 15%.

Если вы приобретаете сами, а не через компанию, размер налога будет варьироваться от 0 до 17% в зависимости от стоимости покупки, вашего иммиграционного статуса и наличия или отсутствия у вас другой жилой недвижимости. По решению нового британского правительства с апреля 2021 года для иностранных покупателей гербовый сбор увеличится на 2%.

Как узнать размер гербового сбора?

Максимально точно рассчитать свою ставку сбора вы можете с помощью таблицы, подготовленной специалистами нашей компании:

Стоимость объекта	Стандартная налоговая ставка	Ставка на дополнительное жильё
граждане UK	иностранцы*	граждане UK	иностранцы*
до £125 000	0%	2%	3%	5%
£125 001 — £250 000	2%	4%	5%	7%
£250 001 — £925 000	5%	7%	8%	10%
£925 001 — £1 500 000	10%	12%	13%	15%
от £1 500 001	12%	14%	15%	17%
* — с 1 апреля 2021 г.

Если это ваша первая покупка, то гербовый сбор не будет взиматься с недвижимости стоимостью до £300 000, а если ваш новый дом или квартира в Англии стоят в пределах до полумиллиона фунтов, то налог не будут брать с первых £300 000, а ставка на оставшуюся часть составит всего 5%. Однако, если же стоимость покупки составит более £500 000, считать сумму сбора необходимо по ставке для дополнительного жилья.

Существуют и другие способы сэкономить на гербовом сборе. Например, если вы приобретаете дом в свободное владение, то есть вместе с землей, на которой он стоит и частью прилегающей территории, за некоторые земельные участки налог могут не брать. Для того, чтобы знать точно, какие у вас есть возможности для сокращения этого сбора, обязательно проконсультируйтесь с опытным юристом.

Аренда земли (Ground Rent)

Если приглянувшийся вам дом стоит на чужой земле, такой тип владения называют долгосрочной арендой. Обычно это влечет за собой дополнительные расходы, связанные с арендной платой за землю, в среднем для жилой недвижимости составляющей £50-100 в год.

На такие тонкости следует обращать особое внимание, потому что в Британии можно купить недвижимость и в свободное владение, когда и дом, и земельный участок будут принадлежать вам.

Муниципальный налог (Council Tax)

Ещё один регулярно взимаемый налог на недвижимость в Великобритании. Как правило, его оплачивает тот, кто в настоящее время пользуется домом или квартирой. Таким образом, если недвижимость сдается в аренду, налог должны оплачивать арендаторы.

Как следует из названия, эти сборы идут в муниципальный бюджет и расходуются в том числе на поддержание в порядке территории вокруг вашего дома. Размер платы зависит от района расположения и диапазона цен на объекты недвижимости, аналогичные вашему.

Если вы решите купить дом в Северной Ирландии, там ставка налога будет считаться индивидуально.

Муниципальный налог обязаны платить все проживающие в доме домовладельцы и арендаторы, за исключением тех, кто покинул своё жилище на время ремонта. Студентам по закону предоставляется скидка.

Ежегодный налог на жилую недвижимость в собственности компаний (ATED – Annual Tax onEnveloped Dwellings)

ATED – это налог на недвижимость в Англии, который каждый год платят компании, владеющие британским жильём стоимостью более £500 000. Уплата этого налога обычно осуществляется вместе со сдачей налоговой декларации, то есть в апреле, по окончании отчетного периода.

Размер выплаты в казну зависит от рыночной стоимости объектов на момент их приобретения компанией или, если жилье уже давно находится в собственности, от стоимости, пересчитываемой каждые 5 лет с момента покупки.

Кто может не платить ATED?

Компания, товарищество или инвестиционный фонд освобождаются от уплаты ATED в нескольких случаях:

• Если жилая недвижимость сдается в аренду третьим лицам, никоим образом не связанным с владельцами;
• Если объект открыт для публичного доступа, как минимум, 28 дней в году:
• Если жилье принадлежит коммерческой компании или сельскохозяйственному предприятию и используется как служебная квартира для работников.

Пока мы с вами рассмотрели только те выплаты, что связаны напрямую с приобретением, владением и эксплуатацией объектов недвижимости в Англии.

Однако у англичан есть и другие налоги, которые в массовом сознании не ассоциируются с недвижимостью – тем не менее, вы обязательно столкнетесь с ними, когда решите в Великобритании продать или сдать в аренду свое недвижимое имущество, или же получите дом в наследство.

Налог с аренды

Вне зависимости от того являетесь вы налоговым резидентом британского королевства или нет, с любого дохода, полученного на территории страны, нужно будет заплатить налог.

Но если вы гражданин России и британскую недвижимость купили для того, чтобы немного заработать на аренде, а сами пока не планируете перебираться в Великобританию, вы можете воспользоваться российским законом, предусматривающим уход от двойного налогообложения.

Работает это так:

1. В налоговой декларации вы указываете все свои источники дохода, в том числе и зарубежные, чтобы потом заплатить НДФЛ.
2. Однако с полученного в Соединенном Королевстве дохода вы уже заплатили налоги в британскую казну и даже можете это подтвердить документально.
3. Следовательно, в России со своих зарубежных доходов от аренды вы заплатите подоходный налог не полностью, а только ту его часть, что останется после вычета аналогичных британских налогов.

Налог на прирост капитала (Capital Gains Tax)

В благоприятных экономических условиях цены на недвижимость редко показывают спад или стагнацию. Великобританию нельзя назвать исключением из этого правила, поэтому, продав через несколько лет свою английскую квартиру или дом, вы неплохо заработаете.

Однако вместе с вами захочет заработать и государство, так как в Британии существует налог на прирост капитала. Существует две ставки этого налога, в зависимости от величины прироста капитала:

• 18% — если разница между ценой покупки и продажи составила не более £31 865
• 28% — если разница между покупкой и продажей недвижимости превышает £31 865

Если вы уже стали налоговым резидентом Королевства, Capital Gains Tax можно будет заплатить после того, как закончится финансовый год и будет сдана налоговая декларация. Все остальные обязаны заплатить налог в британскую казну не позднее, чем через 30 дней с момента продажи.

Существует несколько исключительных случаев, позволяющих свести к минимуму размер налога с прироста капитала либо вовсе освобождающих от этой выплаты. Например, если вы продаете жильё ограниченной площади, в котором большую часть времени проживали сами. Или если вы передаете свою недвижимость в дар супруге.

Налог на наследство

Этот налог настигает наследников, когда им достается недвижимое имущество ушедшего в мир иной родственника.

Дело в том, что в Англии ставка налога на наследство составляет весомые 40%, если только в наследство не вступает супруга покойного.

Более того, если вам дедушка на окончание университета подарил квартиру, но, к сожалению, после этого не прожил и 7 лет, эта недвижимость тоже будет считаться наследством и на неё будет начислен налог от 8 до 40%.

Наследники-несупруги могут реализовать свое право на налоговый вычет из стоимости посмертного имущества в размере £325 000. В 2017 году прямые потомки получили право на налоговую льготу при наследовании жилой недвижимости, где они раньше проживали.

Но даже со всеми льготными режимами, ставка налога на наследство в Великобритании велика настолько, что заставляет задуматься о мерах по подготовке и реструктуризации своих активов даже ещё относительно молодых людей.

Вывод

Покупка недвижимости в Соединенном Королевстве имеет массу преимуществ. Однако прежде чем предпринимать конкретные шаги, вам стоит тщательно изучить все нюансы и сопутствующие расходы, с которыми сталкиваются иностранные обладатели английских домов, квартир и офисов.

Компания Imperial & Legal базируется в Лондоне и в своей практике часто сталкивается с решением задач, связанных с покупкой, управлением и продажей недвижимого имущества как в Англии, так и в других странах свободного мира.

Наши опытные специалисты помогут вам свести к минимуму все налоги и выплаты, связанные с приобретением и эксплуатацией вашей британской недвижимости, проконсультируют по возникшим вопросам и найдут индивидуальное решение в каждом конкретном случае.

Британия осталась без миллионов людей: работать некому

МОСКВА, 1 янв — ПРАЙМ.  Сегодня, в первую годовщину Brexit, поневоле приходит на память хорошо известная притча о царе древнего государства Лидия Крезе, объявившем войну Персии. По преданию, Крез поверил дельфийским оракулам.

«Перейдя реку Галис, ты разрушишь великое царство», — вещали ему предсказатели. Крез думал, что речь идет о покорении Персии, а погубил самого себя.

Разрыв с Евросоюзом для Британии, разумеется, не трагедия, и не исключено, что совсем наоборот, но пока неясно, где обещанные местными оракулами бонусы от Brexit. Об этом пишет колумнист РИА Новости Александр Хабаров.

Он напомнил, что референдум в 2016 году завершился на острове смесью отчаяния и эйфории. Радовались те, кому надоели мигранты и указания из Брюсселя, горевали те, кому была дорога прозрачность европейских границ. Уже год нет ни одного, ни другого, ни третьего.

Мигранты разъехались, да так, что вдруг выяснилось, какой они дефицит, отмечает Хабаров. Прошедшим летом лондонские рестораторы столкнулись с тем, что днем с огнем не найти поваров, официантов и мойщиков посуды, которых раньше было в избытке за счет приезжих.

Осенью грянул топливный кризис из-за нехватки водителей большегрузных автомобилей. Разумеется, все эти проблемы связаны не только с Brexit, но и с пандемией.

И все же не просто так британское правительство недавно приняло решение продлить аж на три года упрощенный порядок выдачи виз сезонным рабочим, иначе убирать урожай и работать на животноводческих фермах здесь будет просто некому.

«К сожалению, большинство в нашем правительстве никогда ничем не занимались, кроме политики, и не понимают масштаба кризиса, с которым столкнулся бизнес, — говорит Аскар Шейбани, глава технологической компании Comtek из Северного Уэльса. — Почти два миллиона квалифицированных работников покинули Великобританию.

Их некем заменить. Если кто-то наивно полагает, что можно взять людей с улицы и быстро всему обучить, то это иллюзия. Годами эта страна полагалась на то, что сюда приезжают уже готовые специалисты. Никто не задумывался о том, что надо готовить свои кадры.

Правительство должно отказаться от политических догм и быть прагматичным».

Как пишет колумнист РИА Новости, до реального Brexit его апологеты в Британии, посмеиваясь, рассуждали о том, что в торговле с единой Европой все будет по-прежнему, даже еще лучше и выгоднее.

И все же изменения в отношениях с главным экономическим партнером для Великобритании бесследно не прошли. Горький привкус расставания прочувствовали ровно год назад, когда новые правила только начали действовать.

Из-за бардака на границах первыми пострадали ратовавшие за Brexit британские рыбаки — они не могли отправить свою продукцию на континент и несли колоссальные убытки.

Если раньше оформление грузов в Европу было минутным делом, то теперь надо заполнять пространные декларации, подтверждать соответствие стандартам, чтобы избежать пошлин. В общем, бумагооборот резко вырос. Затраты увеличились даже у тех, кто далек от бизнеса.

Элементарная посылка родственникам, живущим в странах ЕС, теперь обходится дороже из-за таможенной очистки. Неудивительно, что за первые полгода после Brexit экспорт в Евросоюз упал на 14%. На континенте понесли еще большие потери — отправка товаров в Британию снизилась на 24%.

В итоге из товарооборота выпали 44 миллиарда фунтов стерлингов.

К концу года стало полегче, но прежнего уровня достичь не смогли. Подсчитано, что в октябре объемы торговли с Европой оказались на 16% ниже, чем они могли бы быть, не покинь Великобритания Евросоюз.

Ожидается, что в целом из-за Brexit британская экономика сократится на четыре процента.

При этом бюрократия на границе будет только расти: сегодня Великобритания начинает таможенные проверки грузов, которые поступают с континента.

Хабаров подчеркивает, что Brexit поставил под сомнение будущую целостность Соединенного Королевства. В Шотландии, где большинство выступало за сохранение членства в ЕС, опять требуют референдума о независимости. Сторонники объединения Ирландии также потирают руки.

Подписанный в спешке протокол по Северной Ирландии создает экономическую границу между Великобританией и этим регионом, который остался в едином европейском рынке.

Таможенные проверки и пошлины на поступающие туда из Британии грузы вызывают раздражение у местных лоялистов, а республиканцы ждут не дождутся возможности организовать плебисцит об историческом воссоединении разделенной британцами страны. Следует помнить о том, что членство Великобритании в Евросоюзе в свое время помогло остановить кровавый ирландский конфликт.

Как далеко зайдет процесс дезинтеграции, покажет время. У британского правительства оно пока есть. К тому же именно от Лондона в первую очередь зависит, разрешать или нет референдумы в Шотландии и Северной Ирландии.

Но если прорыва в экономике не будет, то давление со стороны желающих отделиться будет только расти. К тому же фигура нынешнего премьер-министра Джонсона вызывает большое раздражение у региональных лидеров королевства.

И не только у них — президент Франции Эммануэль Макрон, отбросив дипломатию, назвал британского премьер-министра «клоуном». В англо-французских отношениях опять звучат ноты исторической вражды: соседи жестко спорят из-за рыбы и мигрантов в разделяющем их проливе.

В руководстве Германии к Джонсону также не испытывают особой любви. Новый канцлер Шольц решил позвонить в Лондон лишь спустя две недели после того, как стал главой коалиционного кабинета.

Фантомные имперские амбиции британским «брекзетирам» ничего путного не принесли. Разрекламированный Джонсоном проект «глобальной Британии» пока выглядит довольно блекло. Ожидалось, что необремененный европейскими обязательствами остров будет быстренько подписывать выгодные контракты по всему миру.

О полномасштабном торговом договоре с США, на который была сделана основная ставка, уже можно забыть, причем на неопределенное время. Как подвиг преподнесли здесь соглашения с бывшими колониями: Новой Зеландией и Австралией.

Шума вокруг этих сделок было много, но экономический эффект от них невелик — к 2035 году они в лучшем случае дадут прибавку в 0,09 процента к ВВП Великобритании.

Даже банковский сектор, который исправно подносил «золотые яйца» британскому бюджету, был вынужден подстраховаться и переместить часть персонала и операций в Европу, поскольку теперь финансовая деятельность на континенте регулируется отдельно.

Отколовшаяся доля, возможно, не столь велика, где-то около десяти процентов, но налоги с этой части пирога теперь стригут не в Лондоне, а на континенте, где осели переехавшие сотрудники и их семьи. Обещанной налоговой вольницы, «Сингапура-на-Темзе», в Англии пока нет, а перспективы — в свойственном Альбиону тумане.

Пока же, наоборот, поборы только подросли: волей-неволей приходится расплачиваться за поддержание экономики в период борьбы с ковидом.

К разряду позитивных вещей можно отнести разве что независимость от Брюсселя с его бюрократическим аппаратом и сотнями ни за что не отвечающих евродепутатов. Хотя свои пенсии европейские чиновники еще долгое время будут получать, в том числе из британского бюджета.

По соглашению о Brexit, Великобритания обязалась перечислить покинутому Евросоюзу 39 миллиардов фунтов стерлингов — 14 из них уже отправлены на континент. Выплаты растянуты до 2057 года. Если бы Лондон оставался в ЕС, то за такой же период ему пришлось бы потратить намного больше.

В этом смысле финансовая выгода от обретенной свободы все-таки есть, хотя подсчитаны далеко не все потери.

В гд назвали последствия для ес от возможных санкций великобритании против рф

Первый заместитель председателя комитета нижней палаты российского парламента по энергетике Игорь Ананских в понедельник, 31 января, прокомментировал «Известиям» возможность ведения Великобританией санкций против активов российских энергетических компаний.

Ранее британская газета The Times со ссылкой на источники в правительстве сообщила, что кабинет министров страны 31 января представит новый санкционный пакет, направленный против России. Согласно данным издания, рестрикции могут затронуть активы российских энергетических компаний.

Российский парламентарий назвал такие британские меры маловероятными, так как они, в первую очередь, ударят по Европе (ЕС).

«Ну, я думаю, что это все-таки маловероятно, потому что, ну, во-первых, достаточно большой объем российских энергоресурсов уходит на Европу. Соответственно, если будут введены санкции, то они не смогут закупать. В Европе будет просто коллапс — нефтяной, газовый, ну и по другим там, металлам ну так далее. Поэтому это маловероятно», — уверен депутат.

Кроме того, как отметил Ананских, многие западные компании инвестировали в российские месторождения и санкции против организаций из энергетического сектора РФ не пойдут им на пользу.

Депутат назвал угрозы введения «предварительных» рестрикций бряцаньем оружием и повышением напряженности.

По его словам, на Западе прекрасно понимают, что санкции в случае их введения не останутся без ответа, и не будут их вводить.

«Это невыгодно европейцам. Конечно, англичане и Америка далеко, но европейцы это не поддержат, и никуда это не пойдет», — указал он.

Накануне глава МИД Соединенного Королевства Лиз Трасс сообщила, что Великобритания расширит санкции против России на следующей неделе.

Министр указала, что Лондон собирается расширить перечень санкционного законодательства, чтобы любая компания, представляющая интересы Кремля, могла попасть под ограничения.

Трасс также указывала, что «демократия и свобода важнее, чем сиюминутные финансовые интересы».

В ответ на это первый зампред комитета Госдумы по международным делам Дмитрий Новиков заявил об отсутствии влияния санкций Британии на жизнь граждан РФ.

О том, что Евросоюз и Великобритания при поддержке США начали разрабатывать новый пакет антироссийских санкций из-за якобы вероятной агрессии России против Украины, стало известно 28 января. По данным Financial Times, ограничения будут введены в отношении российских проектов-новичков в газовой сфере.

В последние недели западные политики и представители СМИ распространяли многочисленные спекуляции на тему возможной российской агрессии по отношению к Украине. Российская сторона многократно опровергала подобные заявления. Москва подчеркивала, что «вторжения» на Украину никогда не было и не планируется.

Так, 28 января российский министр иностранных дел Сергей Лавров заявил, что Россия не собирается начинать войну с Украиной. Западные страны и США «истерично» развивают тему угрозы Украине со стороны РФ, отметил дипломат. Он уточнил, что вместо этого необходимо принуждать Украину к выполнению Минских соглашений.

Борис Джонсон нарушает обещания и поднимает налоги

Вчера в Соединенном Королевстве был очень важный день: премьер-министр Борис Джонсон рассказал законодателям и всем британцам о планах правительства поднять со следующего года ряд налогов. По словам премьера, собранные за три года 36 млрд фунтов стерлингов (50 млрд долларов) пойдут на проведение реформы социального обеспечения и уход за больными.

Потратив огромные деньги на борьбу с Covid-19, Джонсон вернулся к своему предвыборному обещанию улучшить давно уже устаревшую систему социального обеспечения королевства, расходы на которую в два следующих десятилетия из-за быстро стареющего населения удвоятся.

Статья по теме: В Великобритании зафиксирован резкий рост заражений коронавирусом

Кроме социалки, он, как сообщает Reuters, также намерен реформировать Национальную службу здравоохранения (NHS), которая заставляет миллионы больных месяцами ждать лечения и которая работает сейчас, во время пандемии, с огромным перенапряжением.

«Было бы неправильно, если бы я заявил, что мы сможем провести это оздоровление без принятия трудных и ответственных решений о том, как мы будем его финансировать,- сказал глава британского правительства законодателям.- Будет безответственно делать это за счет новых заимствований и повышения госдолга. Для того, чтобы помочь родным и любимым, мы должны увеличить финансирование NHS».

Государственные заимствования, действительно, уже и так выросли до 10,3% от ВВП. Последний раз такие долги у правительства были в конце Второй мировой войны.

Общий объем госзаимствований за текущий финансовый год, который на туманном Альбионе длится с 6 апреля этого года до 5 апреля 2022 г., составит 234 млрд фунтов.

Не удивительно, что министр финансов Риши Сунак объявил о повышении налога с прибыли компаний и предприятий с 2023 года с 19 до 25%.

Статья по теме: Министр финансов США попросила страны G-20 поднять налоги

Выполняя одно предвыборное обещание, Борис Джонсон, однако, нарушил другое. В 2019 году в своем предвыборном манифесте консерваторы (программе) обещали не финансировать социальные расходы за счет повышения налогов.

Британские политики уже много лет пытаются решить эту очень сложную задачу.

Сменяющие друг друга у власти консервативные и лейбористские премьеры предпочитали ничего не делать, боясь рассердить не только избирателей, но и своих однопартийцев.

Тем не менее, премьер Джонсон проигнорировал недовольство консерваторов и рассказал о новом налоге на здравоохранение и социалку. Правительство намерено поднять с 1 апреля 2022 года взносы на социальное страхование с трудящихся и работодателей на 1,25%. На те же процент с четвертью вырастет и налог на дивиденды инвесторов.

Правительственные экономисты подсчитали, что увеличение налогов принесет казне в 2022-25 годах 36 млрд фунтов (50 млрд долларов). В Институте фискальных исследований (IFS), в свою очередь, подсчитали, что это также доведет налоговое бремя в Соединенном Королевстве до 35% от ВВП, что является рекордом для мирного времени.

Фунт, как и следовало ожидать, после выступления Джонсона в Палате общин упал по отношению к евро и доллару.

Накануне выступления премьер-министра правительство объявило о выделении дополнительных 5,4 млрд фунтов на оказание бесплатных медицинских услуг. Всего в этом году NHS получит приблизительно 34 млрд фунтов.

Борис Джонсон рассердил не только простых налогоплательщиков, но членов своей партии, потому что консерваторы уже много лет стоят на защите низких налогов. Немало однопартийцев боятся, что непопулярные меры, а повышение налогов редко бывает популярным, будут стоить им миллионов избирателей и приведут к поражению на парламентских выборах в 2024 году.

Премьер объяснил, что необходима долгосрочная реформа для улучшения ухода и заботы государства над пожилыми британцами и инвалидами. Он подчеркнул, что с каждым годом из-за роста стоимости жизни все больше пожилых людей вынуждены продавать дома.

«Невозможно обеспечить работу здравоохранения и социального обеспечения без долгосрочной реформы,- объяснил он свою позицию парламентариям под громкий смех и выкрики лейбористов.- Я понимаю, что мой план нарушает обещания манифеста и я идут на это с тяжелым сердцем, но при написании программы никто не мог предвидеть приход коронавирусной пандемии».